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标题: 加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-3-7 07:56
标题: 加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w
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2024年，大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售，但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势，引发激烈的竞标战而进行。那么，这些热门社区到底在哪里呢?7 j3 M1 }. J' t6 s3 D
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; t* q+ _. D5 ^0 o8 ^  j% X% J根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。
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在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.) U/ R6 s2 w5 B

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Avion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。
8 [+ ?" A  X8 j% ^& ]6 J「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。+ R3 o( J" t2 ~. q1 w" K' K
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( c( m9 h0 }$ k% r此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。( w8 d5 K" f! R

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万锦市Raymerville
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4 G/ k$ C. {9 `: w, L! VRaymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。. Z4 z5 j8 J' S9 X& e

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( [- c: }( r8 |" N& yHomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。
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「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。# C4 ~5 `( {+ I5 [
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( `0 b, }1 ^  N2 F% G3 P) D. jRaymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。& t6 d- j3 i+ p* d- k' E

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1 ]9 |- Q/ C& }' P+ C" g0 d! a2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。8 b0 c5 M8 z. O$ {7 E/ b" V

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房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。$ s+ \5 Z, H: ~0 b! c& E

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「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。0 z' e0 g, a2 ?! _7 k- f- _% m( |
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尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。
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# W8 [. I& L8 r# U0 G$ N) Z' D「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。
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列治文山 Rouge Woods; B4 c( `; v/ c( X2 q. X6 Q2 L

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在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.
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房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。
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$ S: C4 K& u" c( `; `+ e/ |+ E7 g; y“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。
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7 d; i* w9 W5 i7 l9 M凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。! M6 U2 E0 p: j+ m+ ^) S6 {: F
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多伦多生活
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