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标题: 加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-3-7 07:56
标题: 加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w
加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w8 m4 M) o5 M! G2 ~' n) i% K( N. H

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2024年，大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售，但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势，引发激烈的竞标战而进行。那么，这些热门社区到底在哪里呢?
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根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。" ]) f; e3 h0 g7 f0 \

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在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.# U  s7 J  d8 Y7 O

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. r6 r5 l' x# M! D& QAvion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。: X2 Z3 T" ]6 u& N; r
「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。
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  c" N! a# _1 r8 _此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。# ^$ N" t- x/ W9 t

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万锦市Raymerville
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3 p$ T3 A- V# S" H5 G" |Raymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。& K! k& P( w6 R3 A

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: ?+ M: x% {  c$ k+ j2 qHomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。6 i; o5 l) o& S, T; A* E" C

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8 Y+ `0 ^3 K' j0 v) D- O「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。
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6 }9 N, Y* [  J+ L6 LRaymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。7 E: ^+ A& b6 Y% X2 g# m  ]
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2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。$ s6 D' A: Y7 W+ q4 k; d3 |: U+ K
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$ ~! Z. L0 O; C6 t, T房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。
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9 ~+ B5 N4 c3 L  ^+ u「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。
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; F3 ?* T, Z/ Q0 R( G# L) p尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。
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  f. v! @5 ]1 l: @$ J! d「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。
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- I9 [# _9 t) n: B1 Y: }列治文山 Rouge Woods# H* o" y2 t' I9 c" ~' w: S

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在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.
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房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。: l! W6 L7 `" X( w# I

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“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。# h2 w0 Z3 y  _2 K( [
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凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。  O8 ~, x1 k  T( M0 Q

0 B  R) f7 [) R. m# S多伦多生活9 `2 T# Q2 X% v2 S- Z, |
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