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标题: 加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-3-7 07:56
标题: 加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w
加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w) w1 H; m6 @- e% A. }* Z
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' C9 w" z5 h4 a7 j% `  j2024年，大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售，但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势，引发激烈的竞标战而进行。那么，这些热门社区到底在哪里呢?; @, T+ G2 q& O& t9 O: `, i; @
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5 h( c2 n8 P: Y! V) f, T3 ]- d3 G: U根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。
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" i1 B3 X, p! J在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.; c- E6 p9 v6 I6 O' f) b( T' G/ X2 @

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Avion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。; L  V% h& @/ K
「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。
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此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。, s' K- w- g$ Q5 r: W
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5 `1 s3 @0 J3 ]9 O6 H+ w& b万锦市Raymerville
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# I- o4 D( C# ?' \# r9 x  ~Raymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。
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- T) c- s4 Q. \6 R& x% X9 Y, G. X8 gHomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。
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+ X9 e5 b3 q2 A  i  B! r5 W「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。
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" F, k0 r8 v3 K8 M( l0 v0 bRaymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。
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2 `' L9 D) `. J/ C, L* l2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。' D8 q; M4 m7 {  G' l
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房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。
5 Q: J5 {5 x+ e  a1 d2 N  q+ B, b: V0 d

, I8 i8 @3 z: L. ^2 k「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。( F$ W6 C' y7 I; F; H# J
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$ l/ B/ y" m8 ^/ u: A5 S尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。# G0 j; Q" h/ p/ L
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「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。
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列治文山 Rouge Woods7 ~9 I6 U7 _0 P# y5 n4 {
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2 k$ ]7 h& v8 c在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.7 u; [% a0 t, z+ ]- B+ I
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5 f8 I- x& _  I+ N8 y/ p房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。9 w+ X2 k& s: r4 g9 \1 T5 I

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+ r( D* I& z, Q9 d1 s“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。
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* _2 Z- ^! ]7 \6 X: b凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。
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