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标题: 加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-3-7 07:56
标题: 加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w
加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w$ o! E9 x7 A1 K2 w% M/ O
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2024年，大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售，但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势，引发激烈的竞标战而进行。那么，这些热门社区到底在哪里呢?8 B# J) C7 k) w7 N' N: x

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根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。
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在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.4 z* l3 i0 X# b+ {0 b! D7 e/ f

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Avion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。
2 x9 a( o& }7 P6 O3 k: s* }3 D「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。5 d7 Z; v* X- a( A) A% Z0 r1 T
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9 j" k# N+ q, g5 ]! x' \此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。/ q! V. A% }2 p  M4 F3 W" P1 J

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万锦市Raymerville
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# d! Q) w+ Q- X0 ?# a! C/ s; `Raymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。* r, `; @# l& n8 `; Q

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( r: w+ `+ D& R' H9 I! nHomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。
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「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。+ [4 ^1 g: l: F4 l; H; o
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$ s' v4 h" Q& F, Y- aRaymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。
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2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。; E2 m9 H" z) H6 U7 j1 C* J. J
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# [) h* B0 j0 @8 r房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。
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( q+ v& [/ A0 o9 H. m! O" A「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。
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$ W, z4 S# j/ {/ E+ o! @5 R尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。
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「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。
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% D. H; p4 L2 g2 N- [8 ^列治文山 Rouge Woods
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在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.
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3 }, P6 x' D0 v( s) |: ]( E$ S7 p房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。
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“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。! p) c0 U9 f$ a) p
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/ y/ s8 M! Y6 N! v9 K凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。
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多伦多生活
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