www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买
[打印本页]
作者:
cargo
时间:
2025-2-24 00:52
标题:
多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买
多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买
; Z7 a& [" S: o. i
' i$ e, k! {) U5 l" B
尽管业内曾预测多伦多房地产将迎来火热复苏，但现实却远不及预期。多伦多销售量仍低迷不振，而新房源却不断涌入市场。
) U3 X( N5 m* Y8 G& W2 U k( B
! T8 H2 y3 g. R3 \( B/ I0 Q2 G* }
8 o! Z# _. Z0 f# z' B6 p! W
房源激增，销量下降
7 {, B$ W# F d% B' r) B* j
4 h2 D j# |0 p: c0 G% s4 L& X3 W/ t
2 z5 Z' z- N' \, _% q6 H: F2 I
根据多伦多地产局(TRREB)的数据，GTA地区目前有近2万套房屋在售。
% h! U9 [. X2 C7 I
v! H% p7 j2 J6 b4 M* K# R" h; `
8 [9 K4 K. p: g- N' Z
新上市房源同比增长48.6%
+ r8 ?, q8 F5 g0 n* n* X2 t
. b0 D/ K' x; `" E, p2 _- N
* ~: y4 P! ~% x H4 I: }
活跃房源同比激增70.2%
3 z; X! a: i6 F( Z& J+ }+ A+ o
4 {* Z) e+ r' c5 J: R* M7 K; l4 Q
! o) @2 c& G, q6 u& F9 t8 V* f1 \
销售交易量同比下降7.9%
; _. s, g" k% @' ?0 m% G
1 L' ^: m- q5 E. \6 }
. w) g9 p: R! z8 z. ~
; C7 t$ \; c; C3 f5 U
) ~% o. Q2 E; E0 B' r& H
这让本来期待市场反弹的房产经纪人和卖家倍感失望。
) N8 R1 Z8 e2 n
RBC报告：多伦多新房源增长最快，销售跌幅全国第三
. E5 v m) C% D8 p# _) E" x6 n
# i$ i* _0 l- b p/ A' _" L
3 F4 Z& i# n% S+ N) y4 B& J& Q: ?) L
加拿大皇家银行(RBC)最新房地产报告对各大城市的市场情况进行了对比。数据显示：多伦多房屋交易量同比下降7.9%，在六大市场中排名第三，仅次于菲沙谷(-12.8%)和卡尔加里(-12%)。
+ Q0 F: i4 W: p, _
2 n' _7 \2 E; E# S v& @& n& [
& v' P" W# k3 y" X/ ^+ ^, m# e; d. z
. h5 a7 e& F8 L$ |) \
" m. ^$ h) ^0 n5 Z* J( ]
. ^+ m5 D& _ B( y! T# z2 t2 \5 c
7 t! V/ [# O' z/ U
多伦多新房源增幅全国最高(+48.6%)，超过温哥华(+46.9%)。
: C; |8 ]% M( l# Q
' y4 {& E5 j0 n
* ?' b8 a3 f4 n" k% j9 B1 H
尽管季节性调整后，GTA地区1月销量较12月增长10%，但RBC指出：“更大的故事是，1月至12月新房源激增26%，许多卖家正在春季市场到来前抢占先机。”
9 A2 h$ E4 T- c8 g$ b8 C
8 J0 G5 s \# q& O' D( L
z3 z& Q6 j$ E% I
房源数量创16年新高，房价承压
' ]0 D$ f0 |; z* @- \( r
6 G8 X* s. g2 }: d7 |
5 v2 u3 V1 i' _
GTA房源数量达2009年以来最高水平，市场供应充足。
. t& `$ l6 e" B2 D$ V# J
/ x- m. ]& K5 i2 L% C
% k/ m9 d- F. t* W0 P
房价指数环比持平，同比仅上涨0.5%。
6 \+ @* N6 P8 ] v
8 Y2 a g: D( `# z! k# M& Z$ P
7 a9 D! a, Z3 x/ X ~# O
公寓价格则持续下滑，同比下降3.4%，受库存充足影响。
1 `5 T+ x X& L/ ]6 H+ m/ \
) [0 W: ]3 ?* h# B
0 a) S9 m: M! t4 b
, W8 W: u0 u, d& G o( x
% G, s- {( a0 `- i+ v
J' g) Z' Z8 g6 `8 g
+ n# q' F& e/ ~3 x4 \% p, C
市场趋势：买方市场加剧，价格或继续承压
$ k% E: S3 A! t6 w' y
7 X9 D7 P! [. {
* d: M4 r$ R8 ^$ D! K
随着市场供应远超需求，买家有了更多选择权，房价也因此承压。若市场需求未能在春季回暖，多伦多的房价可能会进一步调整。
5 Q. w4 e |$ N* y
9 a7 _! A2 c N8 k
加国无忧
; L+ T; I3 H" v' T) P0 l, g
( U, c+ z3 G4 w" k0 a
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://montrealchinese.com/)
Powered by Discuz! X3.2