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标题: 戳穿加拿大地产经纪的谎言 [打印本页]
作者: montreal    时间: 2012-9-15 20:08
标题: 戳穿加拿大地产经纪的谎言
戳穿加拿大地产经纪的谎言

房产是一项很大的投资，地产经纪抓住了买房者怕出问题的心理，讲什么“不通过经纪出了问题很麻烦。”

　　那我们看看，买房出哪些问题。

　　1、房屋自身的问题，比如地基问题、漏雨、空调冷暖和给排水等等，这些问题都可以通过买房者自己请的验房师来解决，验房不过关，你可以不买，这是天经地义。当然，验房师不是万能的，有些房子的隐形问题可能没有验出来。加拿大很多省都有法规明确指出，无论卖房者是否有意或者无意隐瞒房子的隐形问题，即使房子已经成交过户，前房主依然承担法律责任。

　　2、房子以外的问题，比如这个房子已经被抵押，或者有工程施工而拖欠工钱未付，有没有拖欠跟房子有关的税款等法律问题。这些问题，都是在过户前公证师帮你查清楚的责任，地产经纪也不掌握这些信息他们也是通过公证师得到。加拿大有非常完善的地产信息登记系统，公证师可以查到这个房子的历史上甚至那块土地的历史，这个房子交易过多少次，成交价各是多少，有没有贷款或者抵押。

　　3、房子的过户交割手续都是由公证师来做。经纪做能做的就是帮你找客户或者房源，除此以外，基本没有什么。

　　在加拿大买卖房子完全可以自己来。这是自己在加拿大三次买卖房子的经验谈。


作者: louise    时间: 2012-9-17 23:42
好贴，收藏。



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