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标题: 残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供 [打印本页]
作者: cargo    时间: 2024-12-5 18:04
标题: 残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供
残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供/ j9 A4 c; [5 b& v
加国无忧5 D5 s' P& R; B+ k2 g: }
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加拿大住房负担能力的最新报告揭示了一个令人不安的现实。3 Y; ?' |2 @8 U

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9 C: F- h8 K3 O/ x根据Leger的调查，67%的加拿大人表示，他们无法“舒适”应对每月超过1749元的住房开支。+ a$ z. P3 I% e( R+ E
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$ G4 q0 ~: j' k/ O8 m3 E  z5 J“舒适”意味着人们理想的支出，是相对于账面上实际的开支。  Z0 n8 k3 X& K6 b8 S
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这说明在目前利率下，加拿大人能够接受的平均按揭额度约为35万元，大西洋省份约为22.5万元。3 ]5 d$ B4 s% W5 w: _/ n; a4 T) O
EveryRate.ca的联合创始人兼持牌按揭经纪Andy Hill指出，这与实际房价存在“巨大的差距”。& c% K& E6 v; L6 E

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/ Q3 r' k1 H$ B4 w5 p1 s加拿大人目前的平均按揭月供是1800元。( O- ?5 O9 i4 b  L. Z) `/ G2 [% o9 A
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# x2 O  ~" o0 }- d! |8 C2 L在调查中，当被问及每月可负担的最高住房费用时：
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, I* _$ v* O  p! C38%的人表示1000元或以下8 q. j' Z4 y# `$ K+ Q$ f

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* c) g0 M. i8 s& g0 g) i) \67%的人表示无法应对超过1749元的费用% R: V' ^# v3 F
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即使是年收入超过10万元的家庭，也有42%感到压力巨大，其中近一半难以应付超过1749元的月供。+ q  x- ^% `$ Y) F
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, c0 L9 R% y. |0 gHill认为，这一数据“令人震惊”，因为此收入水平的借款人本应能够支付45万元或以上的按揭，但42%的人表示他们不想要负担超过35万元的按揭。* T' \; O; |3 o5 }: M
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" Y5 e9 _* }7 `, Z3 Q( j日常生活成本如食品、取暖等是影响月供负担能力的重要因素。; Q8 P, Q9 j/ `8 S/ L- s% N5 M
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0 l' c1 C: D7 k$ k  q$ ~4 ^他说：“地税、物业维护费用，以及日常开支自疫情以来显著增加。在经历这些全球性变化后，人们的风险承受能力和每月负债容忍度已经发生了变化。”
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例如，在哈利法克斯，平均入门级住房的价格略高于50.5万元，对应的按揭月供约为2600元，这比受访者表示能够舒适支付的金额1140元高出了48%。, T$ Q7 k! E+ m# Z# e; z9 m: h- G
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2 ]# p1 y4 u2 Q1 `7 E9 @  @1 J温哥华和多伦多长期以来都存在房价与工资脱节的问题。自疫情以来，哈利法克斯已经加入这个行列。但在温哥华或多伦多，房价与收入的脱节问题尤为严重。
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Hill认为，解决这一问题的唯一办法是全国范围内普遍提高工资。他以澳大利亚为例：“澳大利亚多年来的最低工资水平远高于其他国家，他们的体系运转良好。人们能够负担更多的房产。”" [$ R: w2 A  A0 I  ?3 b+ b% |

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他说：“我认为工资增长可能是解决问题的唯一答案。我看不到房产价值可以大幅下调到足以弥补这一差距的情况发生。”+ T  U3 G0 p9 V8 N: U

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" i  `9 Q# d' P, d( a' W6 F# N在住房供应不足、人口持续增长的情况下，加拿大的住房负担能力问题可能会持续下去。Hill总结说，提高工资或许是让更多人拥有房屋的关键一步。* X3 L8 ?0 R7 S; s' g$ E6 j6 z  z+ N

3 _) v9 j" q, a* k来源链接：
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( x1 N* ?3 \' r0 Uhttps://atlantic.ctvnews.ca/two- ... 00-survey-1.71348579 \& S/ A  w2 @% }, z0 b8 Z
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