www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供
[打印本页]
作者:
cargo
时间:
2024-12-5 18:04
标题:
残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供
残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供
$ j& Q3 B" P' V z+ @5 t
加国无忧
+ P/ O( i9 e: ^0 K0 A
' `( X$ J# e9 R/ K: I, `
! {) ]/ t9 R I9 A: q6 ~8 \& h
加拿大住房负担能力的最新报告揭示了一个令人不安的现实。
- @2 x/ R8 o" N/ D
* k2 j9 u7 Q" e+ s' z6 b
: b; \+ P/ z, X% B( `' h
根据Leger的调查，67%的加拿大人表示，他们无法“舒适”应对每月超过1749元的住房开支。
3 P$ _2 q0 x- {; A) N' \
' d; y) P, m b5 |' W
& a* F j( }, }5 e" T4 t' ?2 H
) l8 s, ? I2 F( T! ^
% j( x! r; w [ D/ v
}6 D W" p8 t8 `' R1 y; W
4 I7 `' N8 A% [1 K, R6 ~
“舒适”意味着人们理想的支出，是相对于账面上实际的开支。
1 f) Q% @; F1 v
- e- i; u, R5 M
& L$ k! w. E @% C. N" Y2 ]( U% h
( \. w5 V4 W6 ^- ]( o! J
. b' m4 P, f2 g4 B, _* j+ l
这说明在目前利率下，加拿大人能够接受的平均按揭额度约为35万元，大西洋省份约为22.5万元。
/ s: j" W/ |9 E% k& ?# b3 U
EveryRate.ca的联合创始人兼持牌按揭经纪Andy Hill指出，这与实际房价存在“巨大的差距”。
$ i' Q( o+ Z+ g0 W# H1 S0 B7 T3 x: n( ^
- Q; ? e$ X, L; G1 m# ~3 r( G
: D8 n* \% d. O. ~; I+ K s* T
加拿大人目前的平均按揭月供是1800元。
) d' V- P7 {. K# `# }3 t+ u
" J! k" a+ ^4 `8 G, X% @: U
* _9 @8 T% z7 L( m5 s8 U
在调查中，当被问及每月可负担的最高住房费用时：
7 G. N8 r9 b% \! e$ D! X) q, l
B/ m( i4 H2 A6 h$ v
( I* _0 R, w( @2 K) s
38%的人表示1000元或以下
$ K/ ?; e& L3 }" E$ F4 g+ x
& j* @8 `7 v+ [* a. m* W
8 v9 R, J* r+ T
67%的人表示无法应对超过1749元的费用
7 G' z/ L3 p7 B8 W
6 Q" T( u H, L- q
2 r# R7 c& s% X1 _
即使是年收入超过10万元的家庭，也有42%感到压力巨大，其中近一半难以应付超过1749元的月供。
( X5 \& U# H9 T2 x; W& D
- a. O) _+ s; \1 M3 j+ }9 U; D
/ k( Y+ s: \% G& I" B
Hill认为，这一数据“令人震惊”，因为此收入水平的借款人本应能够支付45万元或以上的按揭，但42%的人表示他们不想要负担超过35万元的按揭。
; H8 z3 R( h6 l( S0 x- v" t# ~
3 s! z$ s6 D' X# Z. E% k
7 i) t" G! m3 p
日常生活成本如食品、取暖等是影响月供负担能力的重要因素。
7 m$ u) R' V; m2 [5 Z
7 ?- L8 U3 R: p1 \, C( H2 i
: P6 @7 O5 n; J% Q' A3 v
他说：“地税、物业维护费用，以及日常开支自疫情以来显著增加。在经历这些全球性变化后，人们的风险承受能力和每月负债容忍度已经发生了变化。”
+ r- ]( f3 B5 Z+ L. A F& U: Z$ C: F
! [) _2 l. ]( ?: [6 f7 X
; `( P1 r4 U @$ {/ Q8 Q! d
例如，在哈利法克斯，平均入门级住房的价格略高于50.5万元，对应的按揭月供约为2600元，这比受访者表示能够舒适支付的金额1140元高出了48%。
9 D2 `# P6 ]4 ^% k' S2 n
6 K2 O% g0 G0 N+ G: d x" `# |9 _5 T
. N% M9 n. M3 h. U( K) O$ ?. Z
温哥华和多伦多长期以来都存在房价与工资脱节的问题。自疫情以来，哈利法克斯已经加入这个行列。但在温哥华或多伦多，房价与收入的脱节问题尤为严重。
% z8 X! B' C: C6 R! }
! n7 M% j- ]+ b) D
) A+ }2 |: Y+ Y/ D8 `' c
Hill认为，解决这一问题的唯一办法是全国范围内普遍提高工资。他以澳大利亚为例：“澳大利亚多年来的最低工资水平远高于其他国家，他们的体系运转良好。人们能够负担更多的房产。”
8 p4 k/ }; i+ ~# v& n; {
- V( B- h6 b0 B* s3 K$ `
0 I+ o! a/ o0 r1 Y: g1 c9 @
他说：“我认为工资增长可能是解决问题的唯一答案。我看不到房产价值可以大幅下调到足以弥补这一差距的情况发生。”
1 {# J$ _8 C- J. e$ Y2 B
1 S8 X0 D p: }, @7 ^4 z O
5 k( P& b: W! U8 {& f
在住房供应不足、人口持续增长的情况下，加拿大的住房负担能力问题可能会持续下去。Hill总结说，提高工资或许是让更多人拥有房屋的关键一步。
* W! Q; l( w) e9 H3 X; I
+ B1 Y% D" q! v5 o& u u* c
来源链接：
1 c8 z$ h% g( k* ~8 E' l+ f2 o, z
* A. Q9 R h0 s& ]! _
https://atlantic.ctvnews.ca/two- ... 00-survey-1.7134857
# @) _ g; |2 D8 t6 w4 {
' s9 R- L& I7 v% E1 Q$ `
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://montrealchinese.com/)
Powered by Discuz! X3.2