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标题: 残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供 [打印本页]
作者: cargo    时间: 2024-12-5 18:04
标题: 残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供
残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供9 \- X! ~( m3 E4 c/ S
加国无忧
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加拿大住房负担能力的最新报告揭示了一个令人不安的现实。5 E" p; q/ H* L- B

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7 ~! C8 G- v, }, t根据Leger的调查，67%的加拿大人表示，他们无法“舒适”应对每月超过1749元的住房开支。$ F$ c1 [7 }7 o( I
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“舒适”意味着人们理想的支出，是相对于账面上实际的开支。
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; H" Y5 j1 ?! c这说明在目前利率下，加拿大人能够接受的平均按揭额度约为35万元，大西洋省份约为22.5万元。
+ y, X5 f7 U6 f! K8 p& bEveryRate.ca的联合创始人兼持牌按揭经纪Andy Hill指出，这与实际房价存在“巨大的差距”。! u/ a; A5 l* ]! {4 r
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加拿大人目前的平均按揭月供是1800元。8 B% g' D. a; o) q& K) _

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在调查中，当被问及每月可负担的最高住房费用时：
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, q, }; I$ w7 f( m3 a8 |6 O+ e% c8 F38%的人表示1000元或以下
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7 ]5 Y6 y! b/ b" g* \& J3 U5 @, y67%的人表示无法应对超过1749元的费用
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即使是年收入超过10万元的家庭，也有42%感到压力巨大，其中近一半难以应付超过1749元的月供。) d6 F3 b" x) a

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Hill认为，这一数据“令人震惊”，因为此收入水平的借款人本应能够支付45万元或以上的按揭，但42%的人表示他们不想要负担超过35万元的按揭。7 Y' }- D* r# y, y+ S- U) A
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/ E" M9 a0 g0 O9 z: b4 l) z日常生活成本如食品、取暖等是影响月供负担能力的重要因素。6 y- @& ~4 Z, O1 H# w
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他说：“地税、物业维护费用，以及日常开支自疫情以来显著增加。在经历这些全球性变化后，人们的风险承受能力和每月负债容忍度已经发生了变化。”
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6 g9 b# d, ^7 ?0 d* j: O例如，在哈利法克斯，平均入门级住房的价格略高于50.5万元，对应的按揭月供约为2600元，这比受访者表示能够舒适支付的金额1140元高出了48%。  k1 U( z- _! d5 B# K* m  e

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# P  D7 q, G- U; F% D温哥华和多伦多长期以来都存在房价与工资脱节的问题。自疫情以来，哈利法克斯已经加入这个行列。但在温哥华或多伦多，房价与收入的脱节问题尤为严重。2 |5 }) e9 W% [: y

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Hill认为，解决这一问题的唯一办法是全国范围内普遍提高工资。他以澳大利亚为例：“澳大利亚多年来的最低工资水平远高于其他国家，他们的体系运转良好。人们能够负担更多的房产。”6 ]8 U; g3 r- a

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: m) n0 E  }( U3 s" W他说：“我认为工资增长可能是解决问题的唯一答案。我看不到房产价值可以大幅下调到足以弥补这一差距的情况发生。”- g8 p% i9 m6 m7 X' _
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在住房供应不足、人口持续增长的情况下，加拿大的住房负担能力问题可能会持续下去。Hill总结说，提高工资或许是让更多人拥有房屋的关键一步。
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来源链接：, t0 }6 b) |# ?( j
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https://atlantic.ctvnews.ca/two- ... 00-survey-1.7134857
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