/ u- ^' D) N+ i( e+ y* t- z蒙特利尔曾经被视为租房者的天堂，但这些日子早已一去不复返。自疫情以来，租金大幅上涨，租客与房东之间的争议也随之增加。 2 \3 e1 j& @% w f" {# U9 a ( ~5 g: \9 Q6 H a5 w! Q , O2 P$ y. F3 [2 A; O b4 O, |7 t向魁北克省的租赁法庭提交的申请数量急剧增加。大多数案件是房东提起的。2023-24年期间，法庭提出的案件超过91,000宗，比两年前增加了超过40%。" T& N4 \1 V. Y4 U$ j
; ?/ k: f% f1 O d; F" d 0 }' _7 p+ P; M蒙特利尔的律师、租客权利专家Daniel Villarreal表示：「这种情况已经持续了好几年，但我们可以看到，它变得更加严重。这种情况似乎没有改善，这是一个更深层次的社会结构性问题。」5 ]; `2 G m( U7 \8 t1 x, }
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以下是基于蒙特利尔奥林匹克村法庭繁忙的一天，来看租赁法庭的运作方式，但为了保护个人隐私，案件当事人的名字已被隐去。 0 m+ ]9 u' R2 y+ {! L. N: d1 p- f G* _6 ? i# h i( J% c' V0 Z 3 u# o T* N8 s& S' U" C! X+ I) J% B2 X/ @. ?0 h5 R
) @! h: E$ f; A7 R1 J! `每个案件不超过5分钟 4 ]3 ^3 h+ H$ [* F5 u4 r: c6 H3 G) N3 P7 O. c
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蒙特利尔最大的法庭办公室位于城市东部，坐落在一座宏伟的野兽派风格塔楼的一楼，这座塔楼曾是奥运会运动员的住所。候诊区像是一间诊所，人们手持文件，坐在等待区。 % y2 u# o4 b3 F. m. }0 I* t9 Q' N" ]" `3 S
2 O4 E! B' Q# I$ [0 h6 z上周的一天，一名男子带着他的两个青少年子女来为他翻译。另一名男子则将堆满垃圾的照片贴在海报板上，帮助证明他的房子没有得到妥善维护。' C1 H+ J5 S* n9 V- j$ k
+ S' [* w) K! o* B) E2 r , ?4 T! p x [% G候诊区的墙面是单调的米色，墙上排列着一些通向较小房间的门，这些房间内，行政法官主持审理案件。) ^: W# r& x( c+ L. U
, [$ A5 R, f4 a, L * S% O7 \ U9 [最繁忙的听证室专门处理房东因未支付租金而提出的投诉。这些案件每个仅分配五分钟时间。根据魁北克法律，租客如果拖欠三周租金，可以被驱逐。. c7 T+ k( p) G, K# ^ X
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在一个下午，行政法官Leyka Borno穿着黑色法袍，坐在高高的讲桌后，审理了32个涉及未支付租金的案件。这意味着每半小时要审理六到七个案件。 " r u* O& \! {" T# a: Y ?$ H% T/ `# O$ A* w