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1 C' j7 y, s$ Y1 t: z$ |* ]" E8 P / ~' Z/ I v- B3 R7 J底部即将来临？多伦多房地产价格略有回升迹象* W5 S- H& s, N. |
, e# y" D5 a. D7 P E A- j1 I! d, m' @5 y% n' l, p : O/ Q* p, C. m, }1 F( m ! Z4 M' c( J& O! J9 Y. h" _今年的负增长已经连续 3 个月收窄，而且已经摆脱了 7 月份报告的 5% 的降幅。现在就下结论还为时过早，因为月度降幅仍然很大。12 个月降幅放缓在很大程度上告诉我们，降幅比去年要小。这与经济增长将很快恢复的说法相去甚远。: A, T4 a2 v/ }5 U X1 T! K
- j; \' ?; [5 i4 X0 p) [0 S! e 4 E* K* I2 t& n. S / s/ K( D5 h! R/ j+ ] % \! N4 X+ y; `2 z, d多伦多房地产价格自峰值以来已下跌 19%，接近技术性崩盘的定义" P! U, |( J1 s% ^0 N7 T' o x z
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1 p& t: E/ R: S* f上个月的跌幅刚好足以跌至 3 年来的新低，超过过去两年。自 2022 年 3 月创下历史新高以来，TRREB 基准已下跌 19.3%（-253,500 加元）。跌幅值几乎是当前价格的四分之一（23.5%），几乎是 10 年前房价的一半（47.2%）。; i c/ j. H) j, j _
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从技术上讲，这一跌幅几乎被认为是“崩盘”，即价格在短时间内从历史高点回调 20% 或更多。+ ^0 N) k( [, f! k! C3 `
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大多伦多地区房价仍在下跌，但显示出一些轻微的回升迹象。这主要是由于利率下降或预期利率下降，这有助于激励买家。然而，这个市场的价格水平在很大程度上仍超出家庭的承受能力，而且依赖于投资者。这些投资者受到高租金的激励，支撑了这些估值。 : ^. G3 N+ z9 F 9 ^. y ? o) a# {+ ~' u* i/ h+ w+ ^, @4 \- l
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现在，随着移民政策在未来几个月出现大幅改革，预计租金将下降，叙事也将发生变化。这可能会促使更多投资者退后一步，等待更清晰的市场方向。 3 R8 z( r% d) L, B: K: |3 \