标题: 加拿大央行会继续降息！但紧盯不会让房价飙涨 [打印本页] 作者: cargo 时间: 2024-11-7 18:40 标题: 加拿大央行会继续降息！但紧盯不会让房价飙涨 加拿大央行会继续降息！但紧盯不会让房价飙涨 k* E- Q& v: j: ~. t
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加拿大央行高级副行长罗杰斯（Carolyn Rogers）表示，随着房屋销售开始激增，加拿大央行正密切关注加拿大的住房市场，但只要经济按预期发展，降息将继续。, s; |/ s" e/ J% X- J; r% h2 W
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, g: ^% ^0 |& {* C1 T8 t罗杰斯周三接受《星报》专访时表示，央行尚未准备宣布在抗击通胀方面取得胜利，但对于经济朝正确方向发展的信心正逐渐增强。& ~! x) l. `& \: K; z
+ S! `/ c0 K$ k! N/ u/ x1 ^) u ; ~1 P, m' L/ x7 l1 p# M$ q0 d5 L现在的挑战是如何在不让房价再次飙升的情况下降息。 " O; f* v1 t( M" |! } # T5 X4 U; Z1 T5 c* ?/ _ U/ E% o& [8 V5 v9 g$ b' M) w& P. a
她表示有一种风险仍然存在，即再次出现预期过高，给房市带来压力，“我们将密切关注”。( l% `. O; e8 T6 M$ O$ O& E
10月23日，加拿大央行将关键隔夜利率下调了50个基点，这是前三次降息的两倍，降至3.75%。1 d5 t, N, t* G
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$ l- T# v2 W7 e& _本周二公开的央行理事会讨论摘要显示，由于9月份的通胀率意外达到1.6%，对于10月采取更大幅度的降息，而非25个基点达成了“强烈共识”。# Z/ I1 o/ ~9 p2 D/ r
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罗杰斯表示，这是因为央行对经济复苏及增长潜力的信心增强。 n. X& V9 B. W
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5 `( ~7 F. ^2 c5 L4 N ; A1 O0 T3 j1 D: i" m, Z! I" c然而，房地产专家警告称，未来类似举措可能给市场重新点火，因为购房者似乎已经准备入市。同时，数百万借款者将在未来两年内以更高利率续签利率贷款，可能引发一波房屋销售潮。5 v ~) \8 w3 W/ ~( k
1 _; ]5 d* d1 s- A5 i9 i% P. ^ + Z) n) G3 ^5 }+ B罗杰斯认为房主们不一定需要更大幅度地调整支出和储蓄模式。她说：“一些抵押贷款持有人正在储蓄，以应对即将到来的贷款续签，他们会还款，其他人则调整了支出模式，在预算中腾出空间应对还款变化。” ; {3 G) Z# L5 R+ u$ T1 F2 j# \2 e3 a* y+ p
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罗杰斯周三在加拿大经济俱乐部的演讲中将“抵押贷款续签的压力”描述为对经济的“尾部风险”，央行仍在密切关注加拿大人如何应对这一变化。5 m: Q5 E2 n; h) ?
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她说，央行希望在与加拿大人沟通时尽可能清晰，同时避免给出“虚假的确定性”。0 J2 F# I# S9 P$ @) M
& L3 {9 F6 `# O' ? 8 S$ N, S* P& F9 y5 Y4 _$ m“我们现在正在向房主明确表示，只要经济继续按预期发展，我们预计利率会下调。”7 S: `4 }" u) ?1 L( M! S2 S5 o
, ^7 v* p3 c4 U2 _* _ 5 A- k4 D' F& A: e. I针对之前的加息策略，她表示：“我们不认为在每个方面都做得完美无缺。”她补充说，央行正在回顾疫情应对措施，并将在明年初发布评估报告。6 X: |* U- } q
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当被问及如何评估央行的表现时，她表示：“我不认为我们已经准备好为自己评分。我们将通胀率控制到了目标范围，但价格稳定是一种状态，而不是终点……需要一段时间，直到我们和加拿大人都感到有信心，认为我们已回到稳定的价格水平，不再为此担忧。我们还没有完成。”9 r5 T, l3 j) c' R1 J6 U