www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
加国房地产技术性“崩盘”！房价跌至2021年水平
[打印本页]
作者:
cargo
时间:
2024-11-7 18:29
标题:
加国房地产技术性“崩盘”！房价跌至2021年水平
加国房地产技术性“崩盘”！房价跌至2021年水平
/ {8 o1 C. D% q- O1 X# j; W$ m! ]
加国无忧
0 A* z; L3 K" U/ s* ]5 ^/ ]
1 }6 e, y% T8 H, f% P3 F" U9 x" f
* I6 p, e5 v* r7 T
大多伦多地区房地产价格的繁荣在上个月继续消退。多伦多地产局(TRREB)的数据显示，10月份综合基准（典型）房屋价格再次下跌。价格现已回落至3年前的水平，跌幅接近10年前房屋价格的一半。业内认定房价在短时间内从历史高点回调20%或更多就被认为是“崩盘”。
1 X! W, H; A! g" `$ M
; m+ W% [( P# w/ c4 F$ i+ P0 D
& s. P3 t" C' a' }& e
多伦多房地产价格三年内大幅回落，与房价最高峰相比跌了25.3万元，且还在继续下跌。
2 w6 U4 d1 I) {7 s$ f A) H6 f% W7 A! O
: q, T2 x8 |6 m; o
w, U9 f( k- K
7 d& A& s$ B5 h$ G
: l& i+ r" k$ O) T
大多伦多地区的房价已正式回落至3年前的水平。
0 G; w+ ?. v) ~
# A' T y/ V0 f3 G
+ R. d' Z& a/ O/ O& Q6 |6 J
& i# U" R/ ?* K4 X/ z0 N0 {
# o& Q6 ]$ g! \! P9 [
10月份，一套普通房屋的价格下跌0.8%（-8,400元）至1,060,300元。这个价格比去年下降3.3%（-36,700元），并使价格回落至2021年9月以来的最低水平。
M" T' E6 B' I8 [
底部即将来临？多伦多房价略有回升迹象
. ]$ e& k/ C9 t2 h
4 a s' C( i" {' y5 i
7 O2 [; }) c# ?. Q' {# l
那些希望物价稳定的人可能很快就会走运。今年的负增长已经连续3个月收窄，而且已经摆脱了7月份报告的5%的降幅。现在就下结论还为时过早，因为月度降幅仍然很大。12个月降幅放缓在很大程度上告诉我们，降幅比去年要小。这与经济增长将很快恢复的说法相去甚远。
0 g0 U9 h; b8 r) c
; I( \4 k) @. B5 r
( L. @. {, ^+ W$ C6 n
多伦多房价自峰值以来已下跌19%，接近技术性崩盘的定义
' e# t/ L; y! f- I5 Q0 }
3 e) ^2 E; e. [1 L5 F# \ E" z' m
% W( u! y8 {. n: g# D+ c
上个月的跌幅刚好足以跌至3年来的新低，超过过去两年。自2022年3月创下历史新高以来，TRREB基准已下跌19.3%（-253,500元）。这一跌幅几乎是当前房价的四分之一（23.5%），几乎是10年前房价的一半（47.2%）。从技术上讲，这一跌幅几乎被认为是“崩盘”，也就是价格在短时间内从历史高点回调20%或更多。
$ H8 h u5 I9 a# u4 P5 ~: z
2 f8 e+ [% ?' b$ f
# _0 r+ e$ f+ ]4 m/ q6 u
3 T% U- l9 W4 ~7 F( f0 A
9 D2 D( l% z [2 \! ~: a
大多伦多地区房价仍在下跌，但显示出一些轻微的回升迹象。这主要是由于利率下降或预期利率下降，这有助于激励买家。然而，目前房价水平在很大程度上仍超出家庭的承受能力，而且依赖于投资者。这些投资者受到高租金的激励，支撑了房价估值。现在，随着移民政策在未来几个月出现大幅改革，预计租金将下降，市场也将发生变化。这可能会促使更多投资者退后一步，等待更清晰的市场方向。
. k! T7 J9 R6 D' g
' h7 \$ `, T! Q% Y
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://montrealchinese.com/)
Powered by Discuz! X3.2