www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

标题: 有住房比有退休金更可靠 成为加拿大人致富途径 [打印本页]
作者: cargo    时间: 2024-11-3 16:30
标题: 有住房比有退休金更可靠 成为加拿大人致富途径
有住房比有退休金更可靠 成为加拿大人致富途径: Q4 C+ |) I/ T. g
加拿大统计局最近的调查发现，拥有住房甚至比雇主资助的退休金计划更可靠，更能提供退休后的生活保障。
' |; p8 z  E6 P* o3 V, x
  w3 o4 D# U8 \! W: [* F8 r; M& m2 O/ R# \7 p
加拿大统计局数据显示，最年轻的加拿大房主净资产通常至少是同年龄层租屋者的10倍，而对于接近退休年龄的人来说，这一差距更扩大到近30倍。8 \% r" Y# u, O, N, d5 v. y
3 z: j! ]8 E. D3 p  I

2 A* |) t7 F# `# u' P$ S加拿大统计局金融安全调查于本周二（29日）公布的数据，为许多加拿大人的看法提供了佐证，拥有住房更能成为致富的可靠途径。! e7 W% g2 T+ D% R

8 A9 t/ B0 {% L2 `
! C# c: _- X+ q% ~' f: y对于最年轻的家庭（最高收入者年龄在35岁以下）来说，2023年有房产者的净资产中位数为457,100元，而同一年龄层租屋者的净资产中位数为44,000元。
7 O) W4 ?1 c4 c( D- p/ Y/ q) v1 u4 _8 H. l- Z7 g& r2 b7 }

) ~% Z* f6 |4 z55岁至64岁房主的净资产为1,241,800元，几乎是租屋者中位数43,000元的30倍。数据显示，65岁以上有房者的净资产中位数为1,081,000元，而租屋者的净资产中位数为72,000元。  ?/ X* a. V3 a; p7 E: T

- `) h1 y* x* c* T, i0 \. g0 P
2 [- N1 ^* H; D% {; C5 \- N! L# u3 p统计局调查发现，拥有住房甚至比雇主资助的退休金计划提供了更多财富。拥有主要住所但没有雇主退休金计划的加拿大人，去年的净资产中位数为914,000元。与此同时，那些拥有雇主退休金计划但没有自己房产的加拿大人，净资产中位数仅为359,000元。
" h6 G# L7 A0 \5 A
% i4 M1 c% _$ ?$ l% Z+ Z8 T; ~- n" ]7 t. G9 K  @' F* [
智库Generation Squeeze创始人保罗-克肖（Paul Kershaw）表示，“这些数字是严峻的、令人担忧的，表明我们存在一个系统性问题，有可能让年轻的加拿大人陷入文化成瘾——透过房价上涨来为积累财富提供资金。”
6 m4 W0 @8 w( _. n) B+ Z! R4 T. K7 a

0 d; v& ]3 N' L- s数据显示，全国平均房价5年内上涨了30%，过去10年上涨了64%，其中多伦多和温哥华地区的房价突破了100万元。
+ E; ?5 |0 z( s6 y9 a$ v3 B
; H& w! V1 h/ c; m- F9 x/ ~# n' m2 m6 J1 E" I- V5 G0 T1 ^
房价上涨已帮助各世代房主增加了财富，其中最年轻群体的财富增幅最大，从2019年到2023年，35岁以下家庭的中位净资产增加了45%。
1 o: j; S+ v/ @# l9 X
( b0 N; l5 F. N7 j( Z& E
! q4 F4 b* F- r) ]( x8 ]7 g但高昂的房地产成本使许多加拿大人被挤出市场，也使房屋拥有率下滑。  O) e! n1 m$ G# f9 `- X- c

* a$ g" k  I6 a3 z' ~9 Z  I% z) |9 \. y: N) Z  t3 F1 j- ~
安省工程公司C.F. Crozier & Associates Inc.总裁莫坎（Nick Mocan）表示，这项调查凸显了年轻家庭获得住房所有权的紧迫性，他的公司已连续4年为员工提供高达20,000元的按揭首付款，迄今为止有36名员工得到这项福利。莫坎表示，他的员工对该公司的喜爱，“反映了加拿大年轻人对必须拥有住房以增加净资产的强烈愿望”。
) B1 g' B4 P% I6 i7 f2 g" p+ C% P4 k9 u( \# G4 `! \0 F

3 D7 g& ~- i9 S8 I2 t2 w+ D对于其他年龄层的加拿大人来说，这一数字同样严峻。
/ {8 f4 p7 C& q4 [/ ^8 U) }6 G) P% V3 J0 |# P' d

5 |) y+ v7 c0 ]5 Q3 P$ z根据统计局的数据，那些收入最高、年龄介乎35岁至44岁之间的房主，去年净资产中位数为673,000元，而租屋者净资产中位数为61,200元；45岁至54岁之间的房主净资产中位数为972,200元，而租屋者的净资产中位数为50,800元。9 Z% Q* k- J* ~, O) O
( Z2 x& T5 ^% x2 U8 l
; p5 [' J) }+ ^, t9 h. o1 j
联邦政府一直在努力创造更多经济适用房以及减税，并为开发商建造出租公寓大楼提供更便宜的贷款，渥太华也减少了每年接纳的移民和临时居民数量，希望能够抑制住房需求，从而降低房价。% b- y- n6 X7 n  E
6 @8 f8 N7 W. G




欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://montrealchinese.com/) Powered by Discuz! X3.2