www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
有住房比有退休金更可靠 成为加拿大人致富途径
[打印本页]
作者:
cargo
时间:
2024-11-3 16:30
标题:
有住房比有退休金更可靠 成为加拿大人致富途径
有住房比有退休金更可靠 成为加拿大人致富途径
; X& s8 J8 Y- q" D% u4 c
加拿大统计局最近的调查发现,拥有住房甚至比雇主资助的退休金计划更可靠,更能提供退休后的生活保障。
- h* s3 \* k4 i0 l
" m [, W+ z& M+ n$ Y" t3 J$ h2 _% b: S
4 P$ r$ W3 F. J8 g3 x. I
加拿大统计局数据显示,最年轻的加拿大房主净资产通常至少是同年龄层租屋者的10倍,而对于接近退休年龄的人来说,这一差距更扩大到近30倍。
2 X7 S4 s% E# v+ P/ Z, F
1 w$ x! h3 ~: C
" u# [9 a$ N2 Y
加拿大统计局金融安全调查于本周二(29日)公布的数据,为许多加拿大人的看法提供了佐证,拥有住房更能成为致富的可靠途径。
) T5 E. |' _4 L9 k, \
" B# ], s \8 ]( s( Z9 \ a/ C$ |
9 I5 V9 ?9 s3 x7 p
对于最年轻的家庭(最高收入者年龄在35岁以下)来说,2023年有房产者的净资产中位数为457,100元,而同一年龄层租屋者的净资产中位数为44,000元。
3 H2 T9 |8 V' H2 A, M' [% b: c
l3 i+ S3 S- c' r
! o# N% r9 S G
55岁至64岁房主的净资产为1,241,800元,几乎是租屋者中位数43,000元的30倍。数据显示,65岁以上有房者的净资产中位数为1,081,000元,而租屋者的净资产中位数为72,000元。
/ {7 ?5 J- ^6 R2 a/ J
# i7 h) G% M! x, F D8 m/ B$ ~
) m+ R- x- W# e& M3 p
统计局调查发现,拥有住房甚至比雇主资助的退休金计划提供了更多财富。拥有主要住所但没有雇主退休金计划的加拿大人,去年的净资产中位数为914,000元。与此同时,那些拥有雇主退休金计划但没有自己房产的加拿大人,净资产中位数仅为359,000元。
2 }7 D! {$ u* m! b
5 v/ ?' L8 a3 M; H# H7 g+ J
* r& w: M4 }9 y/ u6 x
智库Generation Squeeze创始人保罗-克肖(Paul Kershaw)表示,“这些数字是严峻的、令人担忧的,表明我们存在一个系统性问题,有可能让年轻的加拿大人陷入文化成瘾——透过房价上涨来为积累财富提供资金。”
" k! g+ e( l0 F* j4 p
- L) H' `" W8 [' ?/ M' y
! W8 h7 W) l9 ]+ M5 I8 H
数据显示,全国平均房价5年内上涨了30%,过去10年上涨了64%,其中多伦多和温哥华地区的房价突破了100万元。
! n+ d% x( ~- r7 _" r A# @9 h
# A# w w6 S u! f8 J, p% Z
# ~2 G, w# }* d! y
房价上涨已帮助各世代房主增加了财富,其中最年轻群体的财富增幅最大,从2019年到2023年,35岁以下家庭的中位净资产增加了45%。
2 W( N0 ^% V9 R. Q* m9 \
7 c0 q" x+ K9 p+ A( M! r
4 j- L( m, l# J5 S9 H& S; k
但高昂的房地产成本使许多加拿大人被挤出市场,也使房屋拥有率下滑。
' g" P6 C) u9 |% J# ]! z1 i
: [: Y' X9 K, j9 M! x8 }% O' a
8 m% f& j5 o, N& K- w( j
安省工程公司C.F. Crozier & Associates Inc.总裁莫坎(Nick Mocan)表示,这项调查凸显了年轻家庭获得住房所有权的紧迫性,他的公司已连续4年为员工提供高达20,000元的按揭首付款,迄今为止有36名员工得到这项福利。莫坎表示,他的员工对该公司的喜爱,“反映了加拿大年轻人对必须拥有住房以增加净资产的强烈愿望”。
9 b0 }" v4 [& ?; Z7 W
: K; Y6 p1 D% I1 N1 e% }$ P
* m2 W' ?! m; v; E8 |6 J: I( g( J
对于其他年龄层的加拿大人来说,这一数字同样严峻。
' M3 H+ l. J- i2 _% G
I) d/ b/ J0 Z8 J, e
3 V* P& l5 K2 k7 A4 a# j: S* n
根据统计局的数据,那些收入最高、年龄介乎35岁至44岁之间的房主,去年净资产中位数为673,000元,而租屋者净资产中位数为61,200元;45岁至54岁之间的房主净资产中位数为972,200元,而租屋者的净资产中位数为50,800元。
5 y$ n0 z* b j o. G! ? Y
- h! o; {; [8 P6 K
8 f9 o8 w4 x/ P& g6 L2 X9 a
联邦政府一直在努力创造更多经济适用房以及减税,并为开发商建造出租公寓大楼提供更便宜的贷款,渥太华也减少了每年接纳的移民和临时居民数量,希望能够抑制住房需求,从而降低房价。
, ], N" p- v* Y4 l$ b/ [
w C0 U8 h- _/ M% N4 T/ Q
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://montrealchinese.com/)
Powered by Discuz! X3.2