标题: 上市量疯涨：加拿大公寓价格快速下跌，销量崩了 [打印本页] 作者: cargo 时间: 7 天前 标题: 上市量疯涨：加拿大公寓价格快速下跌，销量崩了 上市量疯涨：加拿大公寓价格快速下跌，销量崩了 7 u$ c5 {& I ~7 r% `0 X2 a 加国无忧3 P2 ?. I( G! T6 F3 O- U
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多伦多地区住房市场的衰退丝毫没有停止的迹象，因为销售量和价格，特别是新公寓的价格，继续迅速下降到新的低点。 ' m6 L6 d; _: B" [$ x' B* M4 h; A% H W: C2 U0 J s
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过去人人都争相购买这个地区珍贵房地产的时代已经一去不复返了——事实上，几乎没有人再认为这是明智的财务决策，甚至连那些曾经通过租赁或转售赚取有保障利润的投资者都不再热衷于购买新建公寓。 - t) n$ m, T# ^' u $ k+ x3 B- i! T$ r- e + c6 l: i! j1 Q: t% w4 X( n行业领导者的最新数据显示，上个月新公寓单位的销售额比去年同期下降了81%，这一点尤其令人担忧，因为当时我们已经处于某种低迷状态。8 H& A5 ^# w; \; n/ b: @ k
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与新公寓销售的十年平均水平相比，来自Building Industry and Land Development Association (BILD)的数据显示，2024年9月的数字下降了惊人的85%，而新房销售量总体下降了同样显著的58%。季度数据情况同样暗淡。* p6 Q6 A1 _, P8 N4 O
* s- G3 x2 Y1 r& m/ P% P! v $ v9 K, z2 t; w% N8 P1 g价格还会进一步下降。过去两天，上市与售出的比例超过了1200%。虽然利率下降，大家都期望市场回暖，但实际上这将向市场涌入更多房屋。. o* \+ Y) z0 o a
与此同时，9月标志着大多伦多地区公寓（新建或转售）平均售价出现有史以来最急剧的月度降幅之一，从8月的667,700元降至9月的654,300元。6 K& ^! d% g% ~$ b% H: C7 I2 ^. r0 i) Z