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标题: 多伦多140W豪华公寓 两年狂跌32W [打印本页]
作者: cargo    时间: 2024-10-22 16:46
标题: 多伦多140W豪华公寓 两年狂跌32W
投资公寓的哭死了！多伦多140w豪华公寓、亏损32w甩卖！两年狂跌3 K$ F, i  }" z+ \! G9 K) V  E
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现如今在多伦多投资公寓的朋友们可能心急如焚。不仅亏损，还没人买。; T& b2 l  a# B* c
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1 B! q) K! d+ V: x4 |整个 9 月，多伦多的购房者开始利用降息和房价下跌带来的越来越实惠的条件。因此，许多房产（包括多伦多这套一室一卫公寓）的售价远低于挂牌价和原价。 3 f+ ]7 n  J$ e
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+ l. v" G5 c; E1 y+ T  b. O. l根据清单，这套角落公寓配有原始的金属仓库窗户、城市天际线景观、高达 13.5 英尺的天花板以及超过 1,100 平方英尺的居住空间。 3 i  F2 q. @% a6 r/ U

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该公寓于 2022 年 2 月首次售出，售价略低于 143 万加元，当时较低的借贷利率刺激了 GTA 房地产市场的需求并推高了价格。 ) O3 r1 b1 Q0 c; j. s
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$ P" K6 p7 N+ _  _2 s该住宅于 2024 年 9 月重新上市，并于本月初以 110 万加元的价格售出，与两年前的价格相比，损失惨重，高达 328,000 加元。
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过去几个月，安大略省的许多其他房产也以远低于挂牌价的价格售出，其中包括位于基奇纳的一套三室四卫住宅，以 460,000 加元的亏损售出；0 P8 D& d; g* o2 t# I
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* Z9 Z. {) x, M2 B& p9 v位于伦敦的一套四室住宅， 在经过四次尝试出售后，以 650,000 加元的亏损售出；以及 位于奥沙瓦的一套定制住宅，以惊人的 800,000 加元的亏损售出。
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根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新市场报告，9 月份整个地区的房屋销量同比增长，因为更实惠的条件吸引了更多买家进入房地产市场。 3 _" r. }! }( N3 E5 d5 q

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9 A; ]6 H+ u, J$ lTRREB 主席詹妮弗·皮尔斯 (Jennifer Pearce) 表示：“随着买家利用抵押贷款指南的变化以及借贷成本下降趋势，房屋销售量将随着人口增长而稳步增长。” 2 X" z4 \; _. [! f) E" b
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( d1 y) Q+ x3 B5 O# Y7 m“随着每次降息，越来越多的 GTA 家庭将有能力进行长期购房投资，包括首次购房者。”
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# [) O) n) _% P2 {6 o' k; {GTA 房地产经纪人报告称，2024 年 9 月通过 TRREB 的 MLS 系统售出了 4,996 套房屋，与 2023 年 9 月报告的 4,606 套相比增长了 8.5%。4 o# Z  d  P2 _- o; r1 P. t' a

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7 x# R  q" K/ `3 j) A9 月份 MLS 房价指数综合基准同比下降 4.6%。平均售价为 1,107,291 加元，与 2023 年 9 月的平均售价 1,118,215 加元相比，下降幅度较小，仅为 1%。, q$ ?0 w6 g3 U  h- q

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, a1 q" D4 u8 _6 ^3 Z8 eTRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 补充道：“9 月份房屋销售量同比上涨幅度超过了同期新房源数量的增长。这导致市场供应更加充足，并提高了买家重返市场的议价能力。”
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“价格谈判的能力，导致价格同比温和下降，特别是在首次购房者欢迎的更便宜的公寓和联排别墅领域。”
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- C& e+ `& T$ Q& q- |( ?参考链接：
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1 c1 ?+ x2 u" t. z& @% `https://www.blogto.com/real-esta ... -23-per-cent-value/
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