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标题: 多伦多140W豪华公寓 两年狂跌32W [打印本页]
作者: cargo    时间: 2024-10-22 16:46
标题: 多伦多140W豪华公寓 两年狂跌32W
投资公寓的哭死了！多伦多140w豪华公寓、亏损32w甩卖！两年狂跌  z3 A5 {7 a) A
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现如今在多伦多投资公寓的朋友们可能心急如焚。不仅亏损，还没人买。
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7 e2 b4 a2 U8 D整个 9 月，多伦多的购房者开始利用降息和房价下跌带来的越来越实惠的条件。因此，许多房产（包括多伦多这套一室一卫公寓）的售价远低于挂牌价和原价。
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根据清单，这套角落公寓配有原始的金属仓库窗户、城市天际线景观、高达 13.5 英尺的天花板以及超过 1,100 平方英尺的居住空间。 ' U$ C1 Q9 q5 V# \

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该公寓于 2022 年 2 月首次售出，售价略低于 143 万加元，当时较低的借贷利率刺激了 GTA 房地产市场的需求并推高了价格。   ?1 d6 I! ?0 @4 f) ^( W% S  L

! N  r3 I1 G+ ~. O+ L3 j
) i; @- o0 k% x" L$ s( h该住宅于 2024 年 9 月重新上市，并于本月初以 110 万加元的价格售出，与两年前的价格相比，损失惨重，高达 328,000 加元。
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& _0 k5 t2 f6 r2 X- u过去几个月，安大略省的许多其他房产也以远低于挂牌价的价格售出，其中包括位于基奇纳的一套三室四卫住宅，以 460,000 加元的亏损售出；$ B' W: A9 r, H2 G) c

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位于伦敦的一套四室住宅， 在经过四次尝试出售后，以 650,000 加元的亏损售出；以及 位于奥沙瓦的一套定制住宅，以惊人的 800,000 加元的亏损售出。
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根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新市场报告，9 月份整个地区的房屋销量同比增长，因为更实惠的条件吸引了更多买家进入房地产市场。 $ Q$ L% s8 H! b
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, X) l7 L" P7 E% P( A6 jTRREB 主席詹妮弗·皮尔斯 (Jennifer Pearce) 表示：“随着买家利用抵押贷款指南的变化以及借贷成本下降趋势，房屋销售量将随着人口增长而稳步增长。” & M3 ]: o. p. @1 V8 J- j9 `, d, s
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! V" @1 `. e+ U- @: X“随着每次降息，越来越多的 GTA 家庭将有能力进行长期购房投资，包括首次购房者。” : w+ Q+ K# _' u9 M( @8 I

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- r' ?1 d& b3 VGTA 房地产经纪人报告称，2024 年 9 月通过 TRREB 的 MLS 系统售出了 4,996 套房屋，与 2023 年 9 月报告的 4,606 套相比增长了 8.5%。
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" z: n0 d1 ^  E# d, y5 k5 N9 月份 MLS 房价指数综合基准同比下降 4.6%。平均售价为 1,107,291 加元，与 2023 年 9 月的平均售价 1,118,215 加元相比，下降幅度较小，仅为 1%。
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TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 补充道：“9 月份房屋销售量同比上涨幅度超过了同期新房源数量的增长。这导致市场供应更加充足，并提高了买家重返市场的议价能力。”* f$ @3 @" [# W/ I. q3 u

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$ A1 J( R0 k6 Q( o5 h3 l1 R“价格谈判的能力，导致价格同比温和下降，特别是在首次购房者欢迎的更便宜的公寓和联排别墅领域。”
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6 A" u% R" R6 V! D! ~/ A参考链接：
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https://www.blogto.com/real-esta ... -23-per-cent-value/$ s+ L9 P: T; _
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