标题: 卖盘暴增50%！加拿大这城市公寓均价下跌至73万 [打印本页] 作者: cargo 时间: 2024-10-9 22:22 标题: 卖盘暴增50%！加拿大这城市公寓均价下跌至73万 卖盘暴增50%！加拿大这城市公寓均价下跌至73万 ' I) E6 K% f. y+ i/ ]0 {6 E 加国君 , O: R. k7 _4 Y5 v# h9 C一份新报告称，由于预期买家需求增长，越来越多的卖家挂牌出售房产，加拿大大多数主要市场的Condo公寓库存都在增加，今年前8个月，大多伦多地区卖盘暴增了 52.8%，而成交均价则跌至7万，系加拿大全国唯一下跌的主要地产市场。 7 o! d7 @% a% X4 w: x; ~4 X8 ?% K7 E4 w9 E, \+ I, j: h
4 n& E, r. b1 H" g$ }4 Z1 p加拿大房地产经纪公司Re/Max近日发表一份报告，研究了今年 1 月至 8 月的公寓销售活动，结果发现，卑诗省的菲沙河谷以 58.7% 的同比库存增长领先加拿大其他城市，其次是大多伦多地区，为 52.8%，卡尔加里为 52.4%。* x" E8 S! M. d4 v
" S v z% K( F5 V. K9 @* U 4 \3 b& N' z. K$ O + b1 I) c, b1 ^. F- ^( f7 B6 K 1 ^" C# M u9 m5 X紧随其后的是渥太华，库存比去年同期增长了 44.5%，埃德蒙顿为 17.7%，哈利法克斯为 8.1%，温哥华为 7.3%。7 H% G/ p1 F9 y5 M; L/ V! M
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Re/Max将大量房源供应的涌入归因于卖家预期今年第四季度和 2025 年初需求将会回升。 3 ^5 p, i3 S- F9 W+ k5 p7 HRe/Max Canada 总裁 Christopher Alexander 在新闻稿中表示：“近年来，高利率和严格贷款政策对首次购房者造成了沉重打击，尽管不得不支付创纪录的高租金，与房贷支付额相当，但许多人仍无法实现购房目标。” b& G% K; I$ l! D+ \ , \2 S. O* u b, d: p- v) B- y- m. i5 ]: {9 c0 v" t
“目前市场的平静是暴风雨前的宁静。到 2025 年春季，被压抑的需求预计将推动更强劲的市场活动，特别是在入门级价格点，因为首次购房者和投资者再次争夺负担得起的公寓产品。”* u6 m9 B7 K% Q2 O0 P
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大多伦多GTA地区 是唯一一个平均公寓价格同比下降的地区，在调查期间下降了 1.9%，至 732,648 元。" n4 w- ?6 ]. b
; F" F- D M# ] + n( y- B. m1 g卡尔加里在平均价格增长方面处于领先地位，上涨了 15%，达到 347,203 元。2 W# |7 I0 R4 ^3 r u3 z2 n
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大温哥华地区是公寓价格最高的市场，平均价格为 823,550 加元，比 2023 年上涨 1.9%。% e. a9 V6 r& P3 x
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