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标题: 加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月 [打印本页]
作者: montreal    时间: 2024-9-11 16:13
标题: 加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月
加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月
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2 [% _; E6 R! t0 \1 H$ \& h/ e  y一份最新报告显示，加拿大最大和最贵城市8月份房租有持续下降的趋势，但较小城市的房租则上升。+ G; Z& x# W5 B4 J+ Z7 E

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' H; s) R/ d0 J# n, Y房屋租赁网站Rentals.ca和房地产研究公司Urbanation的报告发现，温哥华8月份平均房租较去年同期下降6%，至3,116元，录连续第9个月下降。& L' L+ V1 j) l. q3 I

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多伦多房租下降7%，至2,697元，录连续第7个月下降。7 F* M7 L) ^' C7 k

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魁市利载拿等较小城市 房租出现两位数增幅
9 R, M; K/ Y2 U渥太华、满地可的平均房租也轻微下降，而卡加利的房租录得2021年2月以来首次下降。
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9 ]' l* {) G  i7 ?+ u! x相形之下，一些其他城市的房租则出现两位数增幅，包括魁北克市增加22%，至1,705元；利载拿(Regina)增18%，至1,418元；魁省加丁诺(Gatineau)增15%，至2,054元。
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这些涨幅导致除安省和卑诗省外其他所有省份平均房租都录上涨。# k7 O8 V' R4 {  \! C$ G5 l; g
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& T& z5 u' v5 n/ ~& b* P0 o' F整体而言，较小市场的房租涨幅压过了最大城市的房租降幅，使8月份的房租要价较去年同期增长3.3%，至2,187元。2 {' T/ A" I/ d/ P2 y3 z

5 c' K5 l0 x! \. F  Y# n
* C8 s* x$ S% b# m: O* n然而，8月份的房租年增幅系3年来最慢的一次，6月份房租年增幅为7%，5月份年增幅为9.3%。
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5 Z% _4 w% V7 Z1 Y, H报告称：“房租增幅放缓可归因于今年柏文完工数量达到数十年来最高水平，以及最近的人口增长放缓和就业市场疲软。”$ C; }2 P7 T5 o/ i9 Q

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8月平均房租也较7月的2,201元略有下降，但近期整体租金变化不大。房租在新冠肺炎疫潮期间曾低至1,700元以下，疫潮前的平均房租则在1,900元以下。
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联邦政府已推出一些措施，试图减缓房租上涨幅度，包括限制国际学生人数及减少临时居民人数。
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: D0 m$ m# Q3 ?3 K3 M5 I另外，联邦政府也拨出更多资金建造更多出租屋。不过新租屋的建造因高利率和建材成本增加而受阻。
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