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标题: 加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月 [打印本页]
作者: montreal    时间: 2024-9-11 16:13
标题: 加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月
加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月! Z! ]$ d3 v1 t

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, {; v3 j3 b" R- J一份最新报告显示，加拿大最大和最贵城市8月份房租有持续下降的趋势，但较小城市的房租则上升。" J" O) ]" Z% o9 W* A4 ^
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房屋租赁网站Rentals.ca和房地产研究公司Urbanation的报告发现，温哥华8月份平均房租较去年同期下降6%，至3,116元，录连续第9个月下降。" v6 D+ H% R' E  h
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8 F) J1 d7 E$ p; F多伦多房租下降7%，至2,697元，录连续第7个月下降。
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魁市利载拿等较小城市 房租出现两位数增幅. y: I5 n! [7 ]& ~( X
渥太华、满地可的平均房租也轻微下降，而卡加利的房租录得2021年2月以来首次下降。
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相形之下，一些其他城市的房租则出现两位数增幅，包括魁北克市增加22%，至1,705元；利载拿(Regina)增18%，至1,418元；魁省加丁诺(Gatineau)增15%，至2,054元。6 U# g: v3 o9 t) C/ I- F/ M& R0 P6 G
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" Y4 T3 |7 I7 V3 Y7 d1 l0 |, {这些涨幅导致除安省和卑诗省外其他所有省份平均房租都录上涨。. o$ l  ^' m% w
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整体而言，较小市场的房租涨幅压过了最大城市的房租降幅，使8月份的房租要价较去年同期增长3.3%，至2,187元。
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然而，8月份的房租年增幅系3年来最慢的一次，6月份房租年增幅为7%，5月份年增幅为9.3%。- e: I. @# H' U' k7 _) A% w. x7 l
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2 r3 C/ @) H* L# ]7 J报告称：“房租增幅放缓可归因于今年柏文完工数量达到数十年来最高水平，以及最近的人口增长放缓和就业市场疲软。”6 `' K7 a. t9 l% S( G' W+ @' J

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8月平均房租也较7月的2,201元略有下降，但近期整体租金变化不大。房租在新冠肺炎疫潮期间曾低至1,700元以下，疫潮前的平均房租则在1,900元以下。
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1 p# K: y1 @/ C# j, a9 O4 K联邦政府已推出一些措施，试图减缓房租上涨幅度，包括限制国际学生人数及减少临时居民人数。1 X( e  x  {$ b- k) v
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另外，联邦政府也拨出更多资金建造更多出租屋。不过新租屋的建造因高利率和建材成本增加而受阻。
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