www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

标题: 魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了 [打印本页]
作者: cargo    时间: 2024-9-10 15:53
标题: 魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了
魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了
6 n8 q; V# F. }, z6 j1 K. S6 a

$ e1 j% |& ^; e% f, A) A魁北克省的丹福德湖(Danford Lake)小村庄的居民可能很快就要被迫离开他们的家园，因为房产估值和税收将大幅飙升。
* u5 n& z7 Q; e2 \
1 i8 P$ S$ F; [/ u' A4 ~6 q  s+ _- p  T! Y8 Z) {" v5 |
丹福德湖(又名 Alleyn et Cawood)是位于渥太华以北约一小时车程的地方，常住居民只有300人，每年有度假屋的临时居民来来往往。今年早些时候，当地房主被通知，2025年他们的房产估值将增加370%，与之相应的房产税也会大幅上涨。
* ?. ]& T- L1 j$ y' p; V
3 U4 k2 o- h9 I5 M+ j
. x9 T. J; Z/ O# G' l* y- e9 @
" ~  o1 |2 x: y' i& C
1 I/ `7 W% Z' {5 d1 L: ^5 W% D" p8 G+ m4 S4 \

- q7 g4 I. a8 g% h" p“目前，我的房子估值为19.9万加元。等到2025年这个新的比较因素生效时，我的房子将价值73.8万加元，”终身居住在丹福德湖的现任市政议员西德尼·斯奎蒂(Sidney Squitti)说。
" \2 T9 u4 M" @: F8 g
% \9 T' T  I$ r5 l2 r
# V$ a, ^& m& Y& _8 Q& |3 k& P7 A( W/ l+ B! K# s

( u6 z6 R( r- N3 }: t0 L“因此，我的房产税将从每年2500加元增加到8000加元。”
  I2 f& m5 q, a+ B" L0 t斯奎蒂表示，这一剧增是由于房地产开发商出售了100多块空地。
1 @* {7 \! {( n6 p$ G7 C! X! ]  @$ G4 i, f) q6 d* U: `& B

3 V5 b* I3 ^' \( m8 L“这些土地的估值大约是1.4万加元，但它们以4万或5万加元的价格售出，导致我们区域内的房产价值数据被扭曲了。”: k9 n! N7 Z& V: ^% @: R
# v# v8 M1 t2 w/ E1 e2 S0 {; N8 }

  L- q& N, G+ Y1 V  r
2 J; X# L1 l4 |8 g
6 ^8 Q8 I0 q# d( i1 s0 X! N/ l  ]4 X
$ ^& m2 F0 m* h9 U1 u
2 d0 Q) G; i2 u% m' O市政总监伊莎贝尔·卡迪纳尔(Isabelle Cardinal)表示，这些土地的销售是在疫情期间进行的，当时很多人希望离开大城市，寻找更偏远的地方定居。
  ~4 v. z$ b8 B  {* H- K$ L6 {2 C8 ^- X' _

, y% t! w; T  }- @8 X# Q6 R8 l2 ]+ b5 b. Y$ T1 Z

9 x. W9 j6 A% g% N2 u# c, O
! P! d& K( O6 O" Z6 c+ e/ V
2 f# ~  z1 K) [, }4 ^“我们有来自德克萨斯和加拿大西部的买家，这片土地在疫情后不久上市，非常受欢迎，”卡迪纳尔告诉 CTV 新闻。“这些开发商以这些价格挂牌出售土地，人们就买了。”3 c. D4 j1 ]) A- D- f% ?# o2 ~7 `

8 U$ p0 `  t2 a1 S7 d* g
, M" M6 e0 w' m* L7 Z* n卡迪纳尔是村里的居民，她目前的房产税大约是每年3000加元，370%的上涨意味着她的房产税将升至超过1.2万加元。% ]8 C0 s& M( W$ C, v
5 `, F9 G; D! k( L

! Y7 _) G& o( C. F' q“现在，我的市政估值是28万加元。根据新的比较因素，它几乎变成了110万加元，这完全是荒谬的，”她说。“当我丈夫看到税单时，他说如果有人愿意以110万加元的价格买我们的房子，我们马上打包走人。”
0 L% T) z& H: Z9 e, j( h# Z
/ ]- `! Z" `+ G: `9 G6 @# X. |  v  e6 h
斯奎蒂表示，2025年的估值并不能准确反映该村的房屋、居民或季节性度假屋的真实情况。
5 B1 f/ X$ }4 b* I
7 F- I+ ^4 L: d' y- K4 [
! K& g  S4 |/ u, r6 U她提到，该地区缺乏基础设施，比如下水道和水处理设施。
1 E0 @2 e0 a0 i; V: {0 |& q1 k; b$ c/ Z
0 N4 ^% D3 m/ Q* u
3 f7 |& l7 d6 ?5 Z8 M- Z“我们是庞蒂亚克地区最贫困的市政之一，如此大幅的上涨可能会使整个村庄消失。如果人们无法支付税款，我们将变成一座鬼城。”% y% L2 N/ U2 I1 Y3 H2 d/ E- K& a! ^
* Z9 E+ K& |# s) ^4 U8 R
' V& D  t# t; K5 ]0 N; m9 y( H
居民被迫离开家园
) }: N; L% [" H: X8 d1 L* ?
5 L* r, R& V5 A5 O3 |" ?
& _: ^; S+ `2 X- y这种上涨对居民，尤其是许多年长、退休并在丹福德湖居住了大半生的人来说，影响是巨大的。
7 x' [# E8 x& f+ f" q( ^3 r% Z7 w( n* Y# D8 Z
7 X8 |$ @/ ^) l# X& k& b
琳达·米尔福德(Linda Milford)表示，自2000年以来，她的房屋没有进行任何装修，但房产价值却飙升。
# P* S! |3 }) I: E7 Z- I" a
6 b: V# V& U. c- B
' E" G. T. B$ s8 V0 ^
3 s, \( l) k+ i  N3 d3 T$ O2 m
8 P+ b: G9 X* f, [$ J) R) J1 F1 E( |8 u4 W# }  r- Z

3 l* u, h8 S0 Q  R“现在是86700加元，明年将变成320790加元，”这位退休寡妇告诉 CTV 新闻。
/ P1 r1 c% O; m3 q( g9 i7 f8 |* g! _! ~  U
0 S" L8 K. n5 ~. C& H
“这很可怕。我是老年人，依靠固定收入生活。我去哪儿找这笔额外的钱来缴税?”/ H1 Y& v7 x0 C: k, V8 f
" g) }$ R4 ?; A& H5 G
! |/ R+ \3 ^8 R" ]8 |4 H
尽管预计估值超过32万加元，米尔福德表示她绝对不可能以这个价格卖掉自己的房子。% L! k3 z3 W) e) v/ Z* h$ Z4 f" [

" g+ i5 I+ N$ h, S' n+ N& W0 t+ ?: _
许多居民担心，由于房产税上涨，自己将被迫以更低的价格出售房屋。  G' v/ ]$ e" u

# W" r* C. t& V) i* ~; e: ~+ Z6 [+ ~1 A
“我的楼上还没装修好，我的地下室还漏水，这太荒唐了，”她说。
+ @$ z, s. ~- `1 O% R& x( z6 D5 ~9 S% y; B4 |6 a% s

  @' X* }" b6 w9 W% j+ K米尔福德说：“那些新来的买家在买地之前没有做好功课，他们为土地支付的价格远远过高。”
# O& G+ J) I/ L9 l. W
8 M1 [2 r6 ?+ ~9 s
" \. b4 ]4 S% L8 M! y8 X请愿和新法规/ H0 S4 C6 i: C
7 {% f# e* L: _( l% U8 l( N5 [
0 [+ `; K0 \1 X: j$ j
斯奎蒂和卡迪纳尔是村里大约十个工作组成员中的两人。他们今年夏天发起了一项请愿，希望向省政府抗议370%的税收上涨。
7 U$ e" N1 C- ^. _
! U8 D* `, O6 C7 q0 F0 _8 {
5 D; ~+ C1 u: H“我们目前在省议会有一份请愿书，”卡迪纳尔说。“我们正在抗争这一省级程序。我们希望取消这一比较因素的影响。”
/ ?$ P. U5 n& W
9 W2 X/ O- N$ j& Q( F3 J$ k
5 p8 F" a! t6 `4 T4 ], d, K5 l  d. W6 \/ s& h( ~- V& X! p

, u! r$ @( f# e7 t% ]: N$ Y  l3 H, v
* J/ A8 _" R/ _6 S2 M. \" u
斯奎蒂补充说，如果丹福德湖不对这一大幅上涨进行抗争，这种情况可能会影响到周边的市政，那里也计划进行更多的开发。
5 {( e( c( _  ^: k
0 D6 t6 C0 t# n
# g& w+ ~$ l9 w+ F! F“很多人都很害怕，”卡迪纳尔说。“我知道一旦人们收到税单，我们市政办公室接到了很多电话，因为纳税人都很担心。”3 j% ]8 z& o# k- f7 u) H7 T
, N7 w. I0 W% b* l* ?
6 J  z0 m2 t& @
请愿书可以在此处找到，签署时间截止到9月11日。
. q/ j. `( S: P6 M- [
# K  k; o1 Q& r4 \# M4 d. n- O! R8 T9 s, l
庞蒂亚克地区的监事简·托勒(Jane Toller)乐观地表示，房产税率上涨很快会被重新评估，高税率只会适用于那些购买未开发土地的土地所有者。
/ o+ L2 A% z- v& l! o+ r- n4 j& S( j0 i0 X  F2 g: U7 i
% P  z$ ?' N3 |# Z: X8 i
) j0 ]3 q/ v( r- B6 T
+ k) t2 `& m7 k) v

+ c% [, j( i, Z  `) Z/ e, C9 T* n5 Y6 h4 a. Q0 l# x" F
“9月15日，他们可以上网查看他们的房产具体会被征收多少税。370%的上涨并不是对每个房屋普遍适用的，”托勒说。+ C3 Y, K+ A: a
% |  F. Z/ W/ ]

$ ^4 ]0 N& `5 D% o7 s托勒表示，她计划引入一项法规，以防止这种情况在庞蒂亚克的其他市政再次发生。7 l) N5 ]2 u5 r- Y  Y# F* a3 U1 m4 s

+ _2 P3 b% M* M. O0 J& v/ |0 K5 n) l
“我个人希望我们能在今年秋天通过这项法规，”托勒说。“我希望看到的是一项新的法规，可以删除比较因素或对其进行上限设置。”* c; F, s8 o) B+ `4 M, Q: Y3 R
! D/ M" Q5 n. ]- Z) M




欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://montrealchinese.com/) Powered by Discuz! X3.2