标题: 利率战悄悄开打加拿大银行为保份额使出浑身解数 [打印本页] 作者: cargo 时间: 2024-9-1 12:19 标题: 利率战悄悄开打加拿大银行为保份额使出浑身解数 加拿大银行为保份额使出浑身解数 利率战悄悄开打4 ~$ }2 E' M$ {& `% a+ ^: J! E
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+ Y0 v( S' m9 e4 B随着央行降息，加拿大利率战正悄悄拉开帷幕，各大银行为了紧急保住市场份额，正在使出浑身解数，加拿大按揭贷款巨头加拿大皇家银行（RBC）承认正在发动利率战。7 T/ ?* {( u- B5 c( r( Z& n
o5 {& A) m! F; l" K* ` . c; y( D: F5 P9 E, o据《金融邮报》（Financial Post）按揭贷款策略师、利率分析师麦克利斯特(Robert McLister)撰文指，加拿大最大的按揭贷款机构加拿大皇家银行（RBC）行政总裁麦凯(Dave McKay)在周四（29日）的电话会议上承认，RBC正在经历他所谓的“历史性”和“激烈竞争”。 3 O" l E' D6 }9 G 6 u9 k p: H, t( G( W # L! n. m0 b3 {( e8 V# F+ X* @3 a5 |' P A2 J) ~8 O
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他解释说，事实上，皇银按揭贷款业务的收入仅为过去的三分之一。- x! M. A9 |2 O
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该公司在周五（30日）的电邮声明中补充：“由于资金成本波动和竞争性定价压力，我们的按揭贷款业务息差较低。”并称相信这些趋势正在影响整个行业。 x! r( I# c" A" e, I在利率上升、债务负担沉重和房地产活动疲软的情况下，为了紧急保住市场份额，各银行正在使出浑身解数。 . K1 W3 c' c5 n+ A& s1 h* M" _: z# i- v9 r& s' o% K
1 g- q. Z; ^$ W) C4 u人们在寻找优惠利率时，比以往任何时候都更需要进行比较购物。但也要小心一些“特别优惠”是简单的按揭贷款，会让你无法转移或再融资。8 q$ k6 m Y. s% i/ B3 V) p: y
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% N, ?! V8 p( f # b- S& Y' C3 [6 `+ a " O( r: Y& l: `; W8 W2 G. \要小心一些“特别优惠”贷款4 i' R4 Q4 ~0 X; b3 W
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与麦克利斯特合作的一位经纪人最近分享了一个引起共鸣的警示故事。 ; |8 u9 \$ s6 G* E @% s' o! O+ `/ H* Q. p( t9 L# J0 M
他的一位客户在续约时获得了银行提供的“超值”按揭贷款，借款人接受了这笔交易，因为他不必重新申请，而且利率比他在网上看到的要低一些。( q, h4 B1 M, c5 t1 P/ @4 d u
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8 i* v& d+ ^# O/ A! l两年过去了，此人需要提前再融资，但提供按揭贷款的机构不允许，除非受到严厉处罚。 - _9 ]8 z" K3 I. r, o9 e. R0 ~ B. s4 p9 T! H
9 S: ?% n, q& a更重要的是，他可以从同一家贷方那里选择一个稍微贵一点的选择，并且允许免罚金再融资。最终，他在两年内节省了2,100元的利息，但却被处以23,000元的罚款。$ M$ J* k1 a( E7 w
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找出最低的借贷成本需要勤跑腿，包括线上研究、咨询一两个经纪人，并直接与入围贷款人核实条款。- V. q7 z- \; D9 A k0 D% s5 P4 d