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标题: 最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动 [打印本页]
作者: montreal    时间: 2024-8-29 22:57
标题: 最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动
最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动6 l, l0 O0 J2 Z9 k. e9 `# |4 H) d

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2 V2 M  W7 w) ?4 k# K7 E" t  ?让广大房奴振奋的消息来了！, x6 P9 {2 l+ k& t4 U/ X/ X2 W
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2024年8月，加拿大金融机构Credit One发布的报告显示，加拿大央行可能会在2024年底将政策利率降至3.75%，到了2025年底至少降至2.75%，而最低目标可以达到2%。
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( m: g( D7 w4 m5 e3 i9 R0 Z黄三水说，加拿大人哭高利贷久已，这里的“哭”和“贷”都没写错。如今加拿大房主苦不堪言，特别是在2021年前后买房的人，都被套在山岗上。: \- V4 Q2 |5 K% L  J& E1 A

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当美联储开始释放降息信后之后，加元汇率强势反弹，美股也开启一轮大涨。接下来大家就比赛预测降息的速度和幅度了。4 D8 ^8 ?3 N# H* f
截至目前，Credit One的预测是最激进的之一。在报告里预测降息到2.75%至25之间，这其实需要一定的勇气，但也符合全体房主的心思。而买家则是喜忧参半，喜的是贷款成本下降，忧的是房价有可能反弹。' ]2 M+ U5 A3 U: G$ O
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) K% r; X: y% Y" B- e$ ECredit One预计政策利率将呈现持续下行趋势，明年每季度至少会有一次0.25%的递减。# o1 |$ ]+ [* }" \* }& e  G( `; S

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报道称，这一预测基于2024年7月更新时设定的4.5%的利率，将在2024年9月4日的下一次更新中降至4.25%。4 A: I3 \1 d/ s) [

4 z& [" W+ @1 c0 y! T+ U4 ]5 P4 C
% y0 b- t! ]. h# N据Credit ONE认为，2024年7月的最新数据显示，通货膨胀率继续放缓，达到了2.5%，这是自2021年初以来的最低水平。与此同时，加拿大的就业形势也出现了挑战，青年就业问题尤为突出——青年失业率超过14%，是十多年来的最高水平。. P1 d" B, v: H/ r8 z
加拿大联邦政府则于8月26日宣布，将减少在加拿大的低工资临时外籍工人的数量，以鼓励企业投资于加拿大工人和青年。
. t" F3 `* s. F* ]所以报告指出，加拿大没有需要解决的通胀问题。经济趋势同样平淡。
* I7 F7 ^/ t* ~' e; e! w人口增长继续超过招聘速度，而职位空缺的减少和企业扩展的低迷可能导致更多人暂停求职。
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1 n  H; q1 k4 x  E( C/ _% v年轻人在劳动力市场面临严重压力，因为他们要与新移民争夺工作岗位……鉴于劳动力市场的闲置、下降的人均GDP以及通胀可能过度下行并低于目标，加拿大央行将继续使利率正常化。, r3 m4 v3 S) @& u/ {

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如果经济下行加剧，甚至出现全面衰退，政策利率的下调速度可能会更快，在这种情况下，2025年底可能降至2.0%至2.5%。
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Credit ONE的报告还预测，美国通胀放缓和经济及劳动力市场状况恶化的类似趋势，以及迄今为止美国联邦储备系统的举措和信号，这些都会影响加拿大央行的政策。0 U. b! r- k  |- e5 k; T& g

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快速的利率调整反映了对美国货币政策预期的变化。这与年初的‘利率更高更持久’的观点截然不同，充分体现了预期对新经济数据流动的敏感性。
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3 x7 e0 h! y! G' K2 S/ C, eCredit One还列出了降息时间表，不过表是按照保守值制作的。7 q. D& A1 D  l# R. f3 t" R' B
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2024年9月4日：4.25%: O) U* V8 V5 V( W- L" I
2024年10月23日：4.0%/ {9 {) a3 K' \  {/ l1 f
2024年12月11日：3.75%% I) e4 T3 Y' t
2025年1月：3.5%+ j% y0 r" u9 E* q5 ]  Z
2025年3月：3.5%! I% b5 @4 S8 _& e
2025年4月：3.25%' t2 `' a5 j0 d% o' h
2025年6月：3.25%
9 s6 L2 L4 q1 N+ V2 k* Z% i, w2025年9月：3.0%. ]! u: ]) b% t% `
2025年10月：2.75%4 H4 u& c* m& N/ l4 `4 p2 k/ |# b
2025年12月：2.75%+ K8 q) z/ h" _; r0 e; X! K
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" w2 Q3 s' v7 x: \所以，相信这份预测的朋友在买房的时候可以选择浮动利率了。9 d, g/ U- e) d# ?, J/ _! }
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