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标题: 最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动 [打印本页]
作者: montreal    时间: 2024-8-29 22:57
标题: 最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动
最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动3 Y( D, k% {* x$ X  ]* E% I6 z7 Q
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! m# L) t1 z+ @1 k! z- ]$ o1 x, r让广大房奴振奋的消息来了！$ M! U0 \, e! Y+ G2 S. b* F

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) q$ x! |: `4 }- L' w! e4 W2024年8月，加拿大金融机构Credit One发布的报告显示，加拿大央行可能会在2024年底将政策利率降至3.75%，到了2025年底至少降至2.75%，而最低目标可以达到2%。( u& f  z7 M; L5 u: n/ U; N

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- g9 o; S% {4 q( l黄三水说，加拿大人哭高利贷久已，这里的“哭”和“贷”都没写错。如今加拿大房主苦不堪言，特别是在2021年前后买房的人，都被套在山岗上。. B' `( a2 @* H9 k/ O3 h
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当美联储开始释放降息信后之后，加元汇率强势反弹，美股也开启一轮大涨。接下来大家就比赛预测降息的速度和幅度了。5 J8 u) k: h/ V9 E& y4 z$ ^9 R
截至目前，Credit One的预测是最激进的之一。在报告里预测降息到2.75%至25之间，这其实需要一定的勇气，但也符合全体房主的心思。而买家则是喜忧参半，喜的是贷款成本下降，忧的是房价有可能反弹。
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, U+ D# j5 J0 U( `+ f/ GCredit One预计政策利率将呈现持续下行趋势，明年每季度至少会有一次0.25%的递减。) ?9 g: x8 s, |, a% e  [( J

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报道称，这一预测基于2024年7月更新时设定的4.5%的利率，将在2024年9月4日的下一次更新中降至4.25%。
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据Credit ONE认为，2024年7月的最新数据显示，通货膨胀率继续放缓，达到了2.5%，这是自2021年初以来的最低水平。与此同时，加拿大的就业形势也出现了挑战，青年就业问题尤为突出——青年失业率超过14%，是十多年来的最高水平。
! k/ Q; D  y% S  z3 o加拿大联邦政府则于8月26日宣布，将减少在加拿大的低工资临时外籍工人的数量，以鼓励企业投资于加拿大工人和青年。: W* ~, Z7 q; y; \! w2 }
所以报告指出，加拿大没有需要解决的通胀问题。经济趋势同样平淡。7 j" e' a! m2 {! N0 j3 j
人口增长继续超过招聘速度，而职位空缺的减少和企业扩展的低迷可能导致更多人暂停求职。
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) J" g9 X. n+ Z+ P; y6 Y5 g& q, C年轻人在劳动力市场面临严重压力，因为他们要与新移民争夺工作岗位……鉴于劳动力市场的闲置、下降的人均GDP以及通胀可能过度下行并低于目标，加拿大央行将继续使利率正常化。
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如果经济下行加剧，甚至出现全面衰退，政策利率的下调速度可能会更快，在这种情况下，2025年底可能降至2.0%至2.5%。# P' ^- e; s" j7 Y

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Credit ONE的报告还预测，美国通胀放缓和经济及劳动力市场状况恶化的类似趋势，以及迄今为止美国联邦储备系统的举措和信号，这些都会影响加拿大央行的政策。
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# G5 V: `/ ]- v( [% E) B3 V! a: ^快速的利率调整反映了对美国货币政策预期的变化。这与年初的‘利率更高更持久’的观点截然不同，充分体现了预期对新经济数据流动的敏感性。
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" @0 I4 y& C1 Q1 H' m) e8 R7 dCredit One还列出了降息时间表，不过表是按照保守值制作的。' z/ d  Z; H0 _. o! N
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2024年9月4日：4.25%2 ~: a9 l) G5 Z+ c" m
2024年10月23日：4.0%8 ~  r5 n8 T. {2 ?, M) R
2024年12月11日：3.75%
1 C, j  B6 x7 c& v/ ^& j; ?( Q1 c2025年1月：3.5%# w5 D5 W( P- y
2025年3月：3.5%
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2025年6月：3.25%
3 ]  D( P' p, t8 w. k" G6 X, v2025年9月：3.0%9 V& X; o9 L7 p: A7 d$ ~* W
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2025年12月：2.75%
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所以，相信这份预测的朋友在买房的时候可以选择浮动利率了。. c' n3 M- [, M- ~

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