28元/㎡的房价是中国房价的最低点吗？ - www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网蒙城华人网蒙特利尔留学生论坛蒙特利尔中文网蒙城中文网

高有北上深，随便一出手，过道、地下室、车位都能卖出天价来；低有鹤岗，“楼层适中、采光良好”的房子，都能卖出白菜价。而且，高没有顶，低没有底，各种“纪录”随便就被突破。

7月初，北京西城区的六铺炕的一个小区的一套“学区房”成交，一套12.2㎡的储物间以360万的天价成交，单价30万/平方米，“最贵学区房”还是个优惠价，毕竟挂牌价就达到了400万。

那么低的呢？这么说吧，相比来看，鹤岗的600元/㎡都是“天价”。

猫哥在看售房信息的时候也吓了一跳，虽然不知道这算不算中国最低价，但是在猫哥的可见范围之内，这是最低的了。一套位于玉门市老城区的70㎡的“荒废房”，虽然标价1万，但是其售房主题上来看，2000元左右就能拿下。

对，2000元买整套，单价28.57元/平方米，这么看起来，不及鹤岗的二十分之一，而北京的那个储藏室的单价，是它的1万零500倍，差不多可以买下大半个老城区了，毕竟现在老城区的居民还不到3万人。

这不仅是突破了猫哥的想象力，顺便还突破了购房网站的下限。1万已经是这个二手房网站中，关于整套房的最低值了。

其实也没有想象中的那么破，根据其卖点，实际上也并不算真的荒废，房屋结构完好，而且可以通水通电通暖气。

而玉门本地人对于这样的房价已经见怪不怪了，毕竟在另外一家二手房网站上，玉门没有任何一间房挂牌。

玉门老城的很多房子，是早前玉门石油管理局盖的，成排的公寓房，在那个年代还是可以的，但是随着市局都搬走了，剩下的房子，也就只能任他们在那里荒废。

所以，以往还繁华的南坪街道，已经荒了，北坪逐渐成为了集中居住区，没人住的房子已经停水停电停暖，而北坪那边，怎么住划算呢？

如果住自己的房子，要千把块的取暖费，如果将这个取暖费的钱变成包含取暖费以及其他费用的房租，住起来显然更划算。

有的虽然是“自己的房子”，但是产权却是石油管理局，想卖房，就得通过石油管理局；而产权理得清的房子，很多又已经断水断电了，想要再通，又是一个大问题。

所以，那里的房子，已经成为了“鸡肋”，食之无味，弃之可惜。毕竟2000块的卖房款，也不过是玉门老市区一年的房租。

这是问题的答案，也是产生这样答案的原因。就像很多欧洲城市一样，一欧元就能买到海景房，当然在已经空心化的城市里也是乏人问津。

唐朝的王之涣的《凉州词》有句：“羌笛何须怨杨柳，春风不度玉门关”。玉门与玉门关均得名于玉，虽然无论是汉、唐、宋三朝的玉门关，均不在玉门境内，但春风度不度并不重要，油才是玉门的命脉所在。

玉门曾“富得流油”。是真的流油，清朝的时候本地“鸦儿河”因石油涌于地面，采之可燃灯，逐渐名称都变成了石油河。

1939年8月11日，中国第一口油井出油，中国不再是“无油国”，玉门成了中国石油(6.56+0.46%,诊股)业的起点，全国95%以上的原油出自玉门，即便是49年后，玉门原油产量也占全国的50%以上，位置举足轻重。玉门市区也因石油而成型。

但是，随着越来越多的地方发现石油，而且从产量上来看，玉门并不具备太大的优势。1959年的峰值产量140万吨，放在哪个大型油田上，其实都是有点薄弱的，所以玉门更像一所学校，培养人才、积累经验技术是第一要务，出油倒成了“实习”副产品。

所以，中国产油的地方，北到大庆，南到四川，而甘肃附近的长庆、柴达木、吐鲁番，都有玉门人的身影。

在历史的十字路口，玉门人不得不面对“向左向右”的选择，曾经一度“市局合一”的玉门市和玉门石油管理局，也分道扬镳。玉门市政府选择了疏勒河流域范围内的玉门镇作为新市区，玉门石油管理局选择了带着学校、医院以及石油工人们，去了酒泉的肃州区，建立了玉门油田生活区。

留下来的是玉门土著，但对他们而言，70公里外的新市区和80公里外的酒泉市，都不是最好的选择。在这个半废墟的城市里，还是有2万人左右，选择与玉门老市区的一草一木为伴。

同样没油的，还有同在酒泉的阿克塞和青海的冷湖，他们更决绝一些，直接全部废弃了老城。如今阿克塞“石油小镇”博罗转井成为破败的代名词，《九层妖塔》在这里取景，看中的就是它的破败程度，而冷湖的老基地，也是一片废墟。

无论玉门、冷湖还是博罗转井，算是一个特殊历史条件下的产物，城区迁移是不得不做的选择，但这背后也像极了一些城市的宿命。同是城市，不同命运，在一些大城市人口还在膨胀的时候，它们就成为了为大城市输送人的储备基地。

以前，它们叫做资源枯竭型城市，那里的煤铁油及有色金属资源，消耗殆尽，资源枯竭，城市就只能再谋出路，享受中央转移支付待遇。

今年，这样“缺人”的城市有了一个新的名词来形容它们——收缩型城市。

较早从事收缩型城市研究的首都经济贸易大学教授吴康，利用2007年至2016年十年的数据，从660个城市（包括直辖市、地级市、县级市）中，识别出了80个“收缩型城市”，占比12.1%，这些城市2016年人口数据少于2007年，且连续三个自然年人口增长为负。

而其合作伙伴清华大学龙瀛教授根据两次人口普查得出的数据显示，2000年-2010年间，有180个城市的人口在流失，从城市密度来看，将近1/3国土面积的人口在变少。

城市收缩，如果再具象一点，除了整区在收缩，“街道办”这一单位也在收缩，龙瀛教授的数据显示，900多个街道办事处人口都在变少。

经济不发达地区，一直以来是人口流失以及城市收缩的重灾区，谋生路要紧，虽然这几年一些中西部城市的人口向东南沿海的转移减少，但是向区域中心城市转移的趋势渐大。

另外，资源型依赖型城市或者单一支柱产业城市，更易收缩，像玉门，老城区依赖石油，石油枯竭后迁移至新市区，而新市区电力又成为支柱产业，顺便还发展了已经“产能过剩”的区块链；像伊春，森工产业很好，但是遇到砍伐禁令，那么其他产业又“独木不成林”。

尤其是在城市化进程迅速的当下，越来越多的大城市放开了落户限制，久而久之，那个城市，变成了户口本上的籍贯，成为了一代人回不去的故乡。

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