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标题: CMHC是否是真的好心帮人买房？ [打印本页]

作者: 蒙城地产 时间: 2019-7-4 22:04
标题: CMHC是否是真的好心帮人买房？

昨天经纪公司开了个研讨会，嘉宾给经纪们好好讲解了自由党最新出台的10%免息贷款政策，并且深入讨论这个政策的目标对象，政治考量，以及最终的效果将会如何，听完以后醍醐灌顶，现在总结出来和大家分享一下。

这绝对是一个自由党拿本地人开刀的政策，至于有没有给移民族群带来实惠，很难说，但无疑，政府和CMHC会是最大的赢家，当然，这个政策也体现了自由党政府对房地产经济的呵护和依赖。

首先我们来简要讲解一下这个新政，这个政策，就是对于首次购房的低收入者，最多可以给10%的无息贷款，获得房子10%的所有权益。

对于本地年轻人来说，买房最大的问题，不是月供，而是存不出首付，只有5%的首付的时候，是要向CMHC购买房价5%的保险（特么的还要加税！）这个钱，是要加在按揭贷款金额里面的，也就是说，你100万房子，5万首付，还要买5万加水的强制保险，结果你的按揭比100万还高！首付呢？给CMHC买保险了。有了这个政策，5万首付，90万贷款，买100万房子的90%权益，等于95万换90万，那5万还是没影的，哪里去了？呵呵吧。看上去，给你给毛衣，但这羊毛都是从你身上薅下来的哦。

如果要不买强制保险，就需要有20%以上的首付，这个，对于本地人尤其是魁瓜来说，完全没有办法靠自己搞定的。但是，很多移民族群，都有办法搞定这个首付，当然这些族群，主要是自由党的铁杆票仓。

CMHC占有房产10%的权益，说的还是净权益，黑得很，非常非常黑的，比如下面有两口，20万买个小旧屋，CMHC借给他们2万，然后他们辛苦翻修，花费很多，回头50万卖掉，CMHC要出来收走5万，等于说，小两口翻修的投资和投入的人工，都要白白送给CMHC。

WTF！要是房子越住越旧，卖不上价，18万赔钱卖了，CMHC损失也只有2000，别忘了，你之前还交给CMHC1万保险费呢，CMHC还是白得8000对吧。

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