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标题: 数据吓人 华人到底在海外买了多少房？ [打印本页]
作者: montreal    时间: 2011-10-21 23:13
标题: 数据吓人 华人到底在海外买了多少房？
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' K* [% ]; `( s0 a  A  c8 \! w3 w中国购房者最喜爱的国家依次是加拿大、澳大利亚、美国、新加坡、英国、德国。据高力国际透露，加拿大温哥华、英国伦敦、澳大利亚墨尔本、中国香港等城市成为国人海外置业首选之地。# e- E8 a; r' D
在英国，仅在最近两个月内，中国人在伦敦买房的投资就高达1.2亿英镑（12.7亿元人民币）。在伦敦的金融区，金丝雀码头，三分之一的新售房屋被来自中国大陆和香港的买家买走。中国的投资客在购买高端房地产时平均花费650万英镑，超过同期在伦敦买房的其他60个国家和地区的买家。
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在加拿大，华人聚集地的温哥华，2011年一季度，华人购买新房的比例占到了当地市场的29%。在韩国，2011年1至3月，中国人在韩国购买的房产面积达到16.56万平方米，比去年同期多出一倍;总价值为749亿韩元（约合4.48亿元人民币），比去年同期的156亿韩元增加了近4倍。$ e" H+ F" ?: C8 w9 h8 k0 r
在香港，据中原地产研究分类，总价在1200万港元以上的住宅可归入豪宅。2007年上半年，内地客在香港购买豪宅的整体金额占比不过9.7%，到了2010年下半年，这个比例变成28.8%。9 F2 i/ g. B' V
在外汇管制的现阶段，资金外流有相当大的隐蔽性。很难找到一个准确的数据，来描绘海外置业热潮带来的资金流出规模。某中介机构预估，中国政府近期调控楼市新政挤出来的投资资金，保守估计超过4000亿元。这些钱有多少杀向了海外楼市，还无法统计。过去6个月，通过高力国际在中国的国际物业部已完成超过1.3亿元人民币的海外住宅项目投资。据美亚置业统计，2010年通过房产中介赴海外买房的金额超过50亿元。而多位代理行人士均对表示，实际规模肯定远远大于这一数字。
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