' W9 Q1 i: K, G& y( P: N0 f% g据外媒报道，美国全球投资市场调查公司分析指出，经济低迷，投资者忧虑欧元区未来，令南欧商业地产市场濒临崩盘，当地华商损失惨重。3 O5 s7 S. Y/ M0 S2 O z* H; r( c
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法晚记者连线当地华商侨领获悉，意大利、西班牙一蹶不振的楼市，使大批早前投资房产的华商资不抵债、大量资产蒸发，一些人甚至破产。 1 T) U, {, U$ C7 A) s H* [( @5 W; E9 B% d* ^3 Z9 N; }4 B
而另一边，逐渐探底的房价，也吸引一些中国公司和富商抄底入市，豪掷万金，欲在南欧掀起新一轮的“圈地运动”。% @3 g( p. y' F' T
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南欧地产交易惨淡 楼市濒临崩盘 % }: g% b, S t# C, R' Z' r; _4 V$ ^& e0 ^4 ^3 }. j% e ~; b
据西班牙《欧华报》报道，今年第二季度，西班牙和意大利两地的商业地产交易数量骤减超90%。 ' n- Q: p; r0 z" r' Z7 I' o9 Q- X3 x$ V* f7 H2 @
西班牙第二季度的商业地产交易登记仅3起，低于第一季度的58起；交易总值为6700万欧元，比上一季度下滑74%，首次逊于邻国葡萄牙。意大利楼市更为严峻，同期仅2起交易，比上一季度的56起剧降。 - C+ D" ~% E1 a' X9 a, [: \ ' K3 _+ k& V5 Y( d美国著名投资市场调查公司市场分析主管凯利指出，投资者避险情绪加剧，尤其是跨境机构投资者，导致南欧房产交易几乎崩溃。 2 d0 I# y# r7 A. p2 S' z$ O& M+ {' }2 H& A
英国《金融时报》称，全球信贷紧缩也削弱了投资者对南欧房地产市场的信心。随着全球信贷危机的爆发，西班牙数千亿欧元的房地产价值被抹去。该国银行持有大量办公楼、商铺和开发土地，其中多数只能以超低折扣价出售。; {+ z2 M9 p1 l
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市中心房子 降价一半没人要 , t1 l; F1 b6 V( O( i- {! h5 L, K6 ]7 b7 Q; b$ c3 j
西班牙中国温州同乡总会主席潘勇接受法晚记者采访时连连叹气，说：“与往年兴盛时相比，房价一路下跌，现在已经降了一半！” " A9 ]" b& |0 r/ i& D4 W4 }8 s. Z7 u% C
潘勇举例说，马德里和巴塞罗那市中心每平米1万欧元的房子，现在四五千欧元就能拿下，但谁都怕赔在手里，没人愿意买，“我们中国人有句老话，买涨不买跌，谁知道这房价还要跌到什么时候？”$ E' p2 H. x1 z: l
' n! b' g) p# f" T) \) I% ^2 n潘勇介绍说，西班牙一直是欧洲比较贫困的国家，也就是近几年才有了快速的发展，这多亏了房地产。三四年前，房地产是西班牙的经济支柱，但泡沫太厉害，受欧债危机冲击，泡沫一破裂，顿时变成绊脚石，把银行和总体经济拉下水。, l$ Z- m: B& P; ]
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主要从事房地产抵押贷款的许多银行的坏账率仍在上升，经营状况持续恶化，银行业全面出现危机。“要是英法德这些国家还能勉强撑过去，西班牙就难了。” 潘勇告诉记者，为了尽快消化过剩的房地产，西班牙绞尽脑汁地打广告、做宣传，希望通过降价和优惠拉动人们的购房需求。: R: N- t# ~- U5 M