5成买家信海外客推高房价 多温47%业主买房超预算
| 2018-06-28 19:40:39
根据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)最新发表的一份调查报告，多达52%的加拿大房屋买家相信，海外投资者对于加国房价的上涨产生了很大的影响。而在温哥华、多伦多和满地可这3大房地产市场，相信海外投资者对房价产生一些或很大影响的比例接近八成。
加拿大按揭及房屋公司最新发表的上述有关房屋买家置业动机的调查报告，是对房屋买家就未来房价和导致房价上涨的主要因素的看法进行分析的绝佳工具。该项调查也了解买家在购房时的选择、遭受的社会影响以及发生"抢柯化"大战的情况。
上述调查的问卷涵盖了以下6个部分，包括：房屋买家的个人情况;购买房屋的类型;在购房的过程中面临的限制;受到来自外界的哪些影响;对于房价变化的看法;对于其他投资工具的看法。
调查结果显示， 加拿大房屋买家的置业动机受到以下因素的影响，包括：害怕错失置业的机会;海外投资者在加拿大置业的影响以及预期未来的房价将继续攀升等。
调查结果还显示，房屋买家参与柯化战而引发的后果之一是他们可能无法根据他们塬本的财政预算来购房。
在温哥华和多伦多这两个房价最高昂的城市，约有47%的买家说，他们在购房时超出了塬来的预算。
相比之下，满地可仅有24%的房屋买家在购房时超出了预算。这一数据揭示，害怕错失机会的心理对买家的预算产生了影响。
上述调查还就房屋买家遭受哪些社会影响进行了探寻，受访者指出，诸如家人、朋友和地产经纪在内的社会网络可以是非常具有影响力的，远远超过来自传媒和政府的影响。不过，仍有多达37.16%的受访者表示，地产经纪对他们的置业决定完全没有影响。
调查报告还发现，多达52%的房屋买家相信，海外投资者对于加拿大房价的上涨产生了很大的影响。
而在温哥华、多伦多和满地可，房屋买家相信海外投资者对房价产生一些或很大影响的比例高达80%。其中，温哥华有多达69%的受访者相信，海外投资者对本地房价的上涨产生了很大的影响。
颇为有趣的是，海外投资者和本地的炒家对于房价的影响被视为是等同的。