房贷收紧见效果 多伦多回跌 温哥华升势减弱
| 2018-03-16 10:36:31 明报 |
国家银行的经济师表示，房贷收紧新措施已对本国2个最难负担城市的楼市造成影响。
根据Teranet国家银行屋价指数，多伦多上月份屋价录得0.1%的跌幅，亦即仅回升1个月便再次掉头下跌。去年多伦多屋价曾跌数月，但今年1月好转，上升0.2%。
不过，2月份屋价下跌的情况在全国主要市场相当普遍。这个屋价指数覆盖11个城市，当中只有温哥华、咸美顿及哈利法克斯3个市场屋价上升，这样的市道乃是2014年10月以来首见。
事实上，这个综合屋价指数上月份单月回落0.1%，将过去半年来累积跌幅推高至1.9%。
国家银行经济及策略研究部经济师Marc Pinsonneault在分析简报中指出，如果剔除温哥华不计，对上6个月期间，这个屋价指数若非持平，便是告跌。
他指出，目前看来，加息及没有保险房贷要求的收紧，最起码已对本国2个屋价最难负担的楼市造成影响。
根据他的估计，温哥华上月份楼市销量显着下跌，屋价上升压力在未来数月可能减弱。
继1月份单月急升1.2%，温哥华上月屋价升幅已明显收窄至0.4%。