加拿大买卖房福利！这7种情况能拿到更多退税
| 2018-02-27 18:00:45
在2017年搬过家、买卖了房子的加拿大人，请看看自己是否能够申请这些税惠。
去年搬家、买卖房、装修等，可能会获得相关退税。
卑诗省弗农(Vernon)地区的专业报税服务公司Liberty Tax Service，在网站上提供了7种可能帮人们拿到更多退税款的途径。
搬家费用
因为新工作或上大学，搬家到40公里以外的地方，您可能可以申请搬家费用退税。
这些费用包括房地产经纪费、搬家费、土地转让税和律师费等。有些搬家费，即使没有收据，例如便餐费，也可以申报退税。
首次置业税收抵免
第一次买房?您可能有资格获得750元的退税额，但这必须是本人(或配偶)在过去5年内拥有的第一个家。
方便行动税收抵免
65岁以上的任何人如果在2017年进行过维修或装修，可以申请这项联邦税收抵免。前提是，这些维修或装修是为了方便老年人在家中走动。例如，活动梯、增加光亮、更方便的浴室等。
这项优惠不仅适用于超过65岁的老年人，如果您与65岁以上的老人同住一屋，为了方便他们的行动也做了这样的维修或装修，也请保留好相关收据，以备申报退税。
购房计划受惠
参与了购房计划(Home Buyer’s Plan)，利用注册退休储蓄计划(RRSP)的钱购买了第一套房子?无需为借出的钱支付收入所得税。
按照规定，首次置业者在买房后第一年无需还款，之后在未来15年内把借款还回到RRSP账户中即可。
关注资本物业
搬进了新房子，如果您还拥有其他赚钱的房子的话，现在您就有了资产收入。按照规定，人们只能在出售主要住宅时获得资本利得豁免。
假设现在您第一次拥有了2处房产，最好向税务专业人员了解什么是资本收益/损失，它们是怎样运作的，以及您可以做哪些准备、减少日后将出现的资本利得税。
此外，记得咨询每年报税的时候如何在税务申报表上申报租金收入和支出。
更改地址和信息
搬家后，不要忘记通知加拿大税务局新住址。致电1-800-959-8281，通知税务部门变更地址的时候，可以顺便把新地址告知货劳税(GST)补贴、儿童税务福利部门。
如果婚姻状况近期有变，请不要等到纳税的时候才更新。如果遇到任何问题，可找专业人士帮忙。
上报主要住宅买卖
如果在2017年卖掉了主要住宅，现在加拿大税局要求纳税人在税表上注明。