投资或投机？这只是中国买家关注加国房产的第三个原因 - www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网蒙城华人网蒙特利尔留学生论坛蒙特利尔中文网蒙城中文网

很多人会认为，中国买家关注加拿大房产的主要目的，是为了投资，或投机。有统计数据显示，关注加拿大房产的中国买家中，为了教育及自用的潜在买房者最多。

之前普遍认为，外籍人士、尤其是中国人对加拿大住宅市场的投资，导致房价持续高速增长，这是导致加拿大首次使用外国买家税来冷却房市的重要原因。

不过，苏富比国际地产加拿大公司和居外（Juwai.com）联合发布的一份报告显示，中国买家去年希望进入加拿大房市的首要原因是教育，而不是投资。报告统计了居外每月超过200万的中国用户后，得出的数据是，关注加国各地房产的中国用户中，关注蒙特利尔房产的中国用户，有46%称为了教育目的；关注温哥华房产的目的是教育的占44%、多伦多41%、卡尔加里9%。

关注房产中排第二的目的也不是投资，而是自用，这可能意味着要买的房子不是第一住宅物业。其中关注卡尔加里房产的人中，有62%的人称自用是主要原因；关注多伦多、蒙特利尔及温哥华房产的中国人中，出于自住目的的比率分别是37%、34%及25%。

苏富比国际地产加拿大公司总裁亨德森（Brad Henderson）认为，这些数字显示，在中国购房者如何看待加拿大房地产方面，存在误解。人们对这些外国买家形成的看法，更多是基于各种轶事，而不是统计数据。

去年温哥华在8月份开始实施15%的外国买家税前，媒体披露了很多中国买家抢购当地豪华房产的故事。在实施外国买家税后，温哥华房市的销售量确实急剧下滑，尤其是豪华房市。不过，报告披露的统计数据是，大部分中国买家寻找的住宅物业价格都在65万5,050加元以下，这与很多人认为的中国买家主要关注高端房产不相符。

投资是中国买家关注加拿大房产的第三大原因。从投资方面考虑，中国买家仍然关注温哥华和多伦多房市。关注温哥华和多伦多房市的中国用户中，有27%的人称主要为了投资；然后是蒙特利尔的23%及卡尔加里的21%。

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