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标题: Montreal 居住区域 [打印本页]
作者: montreal    时间: 2012-8-12 22:43
标题: Montreal 居住区域
Montreal 居住区域
作者：牛哥   有朋友给我留言，想让我谈一下关于蒙城居住区域的话题，这话题太大，我也是经过查证资料，结合自己的体会，才写出这篇，有错误的地方，请了解的朋友及时指出。
   到蒙特利尔来的新移民，临时住下来有以下几种选择：
　　1、预先短租租好房子。长租房子的可能性不大因为这里租房子需要对你信用调查，你还没登陆，无法调查，也无法和你签合同。
　　2、住旅馆酒店。费用较高，一般每晚在Cdn$50-100不等，不适合新移民，只适合旅游者。
　　3、临时居留所，也就是人们所说的“新移民接待站”。最初的移民接待站费用较低，一个房间每晚在CDN$25左右。但经过几年之后，现在的普遍价格已经成为了每间每晚CDN$35-50不等。地下室的可能性还很大。
   综上所述，如果你登陆前有幸找到一个月左右的短租，你应该感到幸运，因为那真的需要机缘巧合。因为大部分转租的人，都想把自己的合同一下转给别人，自己可以轻松的撤离，不会只想短租给新人一个月，更有甚者，趁你急需，把自己不想要的家具，电器，一股脑的作价给你，想租房子，就连这些附属物品一起接收，不然房子也不租给你。只有两种情况，你才可能租到一个月或者两个月的短租房：1，假期，原租客回国度假，又不想让房子闲置，暂时短租一下，补贴点自己的房租。2，原房客正好还有一个月，或者两个月到期，家里来人探亲，或者为工作便利，需要换其他房子。已经找到新房子，但这旧房子房租还是要交，同时交两套房子房租，自己也有点负担过重。所以趁机短租给别人。这两种情况，要正好和你登陆时间相近，你才有可能租到，而且老房客因为急于出手，还有可能会为你倒贴一点房租。
   蒙特利尔住房分类方式为：
   1、Bungalow（平房）、Condo（公寓楼）、Duplex（复式楼）、Cottage（小别墅）；
   2、独立套间在蒙特利尔通常称为1½、2½、3½、4½等；4½房就如同我们平时所说的两室一厅套间房（2间卧室＋1厅＋1厨房＝4间，卫生间算半间，所以称为4½）。
  就租房价格来说，主要看位置，然后看设施，市中心的3半能租到900多元。位置差的4半也有可能才租600元。
  大部分租房价格里应该包括暖气，水，热水，但不包括生活用电和煤气，网络。但也有很多地区是不包暖气的，希望大家在租房之前一定要问清楚。
   生活用电一般的费用应该在每月20元到30元之间。
   暖气的价格，因为制暖方式和房间面积，无法具体计算，但每月再多100元的可能性是很大的。
   如果是一家三口，租个三半或者四半应该够用。
   如果是一家两口，还没有孩子，租个二半到三半也足够。
   如果是单身，最好选择和性格相投的朋友一起合租房子，这样可以省一些，包括网络，电话，水电都可以共享和分担。
   下面说一下蒙城的大体分区：
   蒙城大体区域图：


   蒙城地铁图：


   以圣劳伦大街Boulevard St-Laurent为中心，把蒙特利尔分为东区和西区，居住在东区的居民多数讲法语，中部和西部的居民讲英语的居多。
   DOWNTOWN,也就是市中心，指的是WESTMOUNT区右边直到河边的区域，也就是地铁图上绿线与橙线交接的部分，基本都是政府所在地，和各大公司，商场，街边的咖啡馆，天天人满为患。
   中心位置的MONT-ROYAL是真正的富人区，靠近皇家山，基本都是形态各异的独立HOUSE，这里分辨富人区很简单，只要看街边的HOUSE，形态各不相同，颜色类型各有区别的，就是富人区，因为他们绝对不会与其他人房子一样。
   WESTMOUNT也算富人区，但HOUSE虽然也各不相同，但比较陈旧。
   NDG在地图上没有单独标示，它和CDN区连在了一起，位于WESTMOUNT区的下方。NDG-CDN，WESTMOUNT一带，这两个区学校基本是最好的，房价基本也是最贵的。不少同胞不惜代价住在这两个区主要还是为了孩子。如果为了孩子上学，那下点本钱住学区好一些的，如果没有孩子，选择余地大一些，如果就想省钱，那就哪儿便宜住哪儿了。
   ST LAURENT区，有点象中国城市的高新开发区，开阔，空旷，大厂房多，但建设的晚，所以住宅房子比较新，缺陷是离飞机场近，经常可以看到飞机在头顶不远处飞过。
   Verdun(绿线地上)和COTE-DES-NEIGES(蓝线上)这两个地区叫蒙城华人总接待站，房租相对便宜，但街头随处可见各种肤色的人在街头闲逛，给人一种不安全感。VERDUN区，俗称完蛋区，也有可能见到国内常见的铁防护栏，安全与否，可见一斑。
   LACHINE区和LASALLE区，靠近河边，当我晚上开车从这两个区穿过的时候，恍惚走在中国的某个乡镇，还不是富有的乡镇。但我没有在白天完全的探索过这两个区域，所以无法进行更深的了解。
   一些新移民初来时租在VERDUN,LACHINE,LASALLE等区，一等熟悉后就各取所需，各奔东西了。
   蒙城东北部的ANJOU等区，是纯粹的法语区，原来的奥运场馆就在东北部，还有天然的大植物园，房子陈旧，出租房少。
   西岛在这图上没有显示，但西岛风景是蒙城最美的，周围还点缀这大大小小的农场。西岛和蒙城链接有高速公路，40分钟可以到蒙城市中心。
   南岸及LAVAL，从区域上来说，已经不属于蒙特利尔岛了，因为离的近，统称为大蒙特利尔，它们有自己单独的一套系统，包括交通，教育，医疗等，因为这两个区域建设起步晚，房子比较新，比较大，这几年华人出蒙城岛，到这两个地区居住的越来越多，这两地房价也在随之增长，缺陷是，配套还不能完全跟上。
   通常典型的英语区指西岛，往里主要是NDG-CDN，WESTMOUNT一带，Montreal-WEST在NDG附近，坚持官方名称不叫Montreal-Ouest，全体居民还为此投票。Point Clair、Kirkland、Beaconsfield等区的停牌很多都是Stop，而不是Arret，连法语对照都没有。火车到西岛的广播如果说法语，一定会加一次英语，或者只说英语，连法语都不说。而且好笑的是，火车在Montreal-West以西，报站是英语，过了这站，就变成了法语。
   东部的区域大部分都是法语区了，房价不太贵，环境也不错，如果会法语，在这里生活没问题，还能感受很浓的热情。即使不怎么会法语朋友也没什么障碍，这里会双语的人很多，特别是年轻人。如果不想在租房上花太贵的钱或者没有太多的钱，可以选择东边的法语区（意味着你要和比较穷的邻居住在一起）。法裔区的老户多，只是穷而已，拿政府的支票过日子，一般不会生什么事。
   如果是外来穷人居多的地方，比如黑人，拉美，印巴，阿拉伯等人聚居区，就不太有安全感了。
   辨别英语区和法语的最好方法就是看街边的停牌，如果红色停牌上写着法语 Arret ，应该就是法语区，如果上面写着STOP，就是英语区，如果上面两种语言都写着，那就是法语英语混杂区，如果上面什么都没写，那就不是停牌。
   希望大家根据自己的家庭情况，财力情况，以及工作学习情况，选择自己最合适的区域，很多东西我所了解的也只是皮毛，每个大区都有好区，和坏区，也许只相差三四条街，这些细微的东西，只能等大家来以后自己慢慢探索。需要提示的是，一定要多看多跑多了解，不怕麻烦，才能找到自己心仪的居住区域，最忌不经研究，头脑发热作出决定，这样的决定大部分都是错误的。只有经过前期的小麻烦，才不会造成以后的大麻烦。





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