中国国内由于人口红利消失，劳动力成本上升等诸多因素导致近年来实体经济的利润率大幅下降，从制造业到零售业都受到严重影响，因此大量资本转移到不动产，而国内炒房一族就是这一波富起来的人。不同于加拿大，作为发展中国家的中国，城镇化的确支撑了房价。
中国人的平均智商通常是比较高的，学习的能力自然也会比较强。相对其他族裔，华人更热衷谈房子，炒房子，无论是同学，邻居，同事还是朋友，聚在一起，就会聊到房子。Ben认为最近几年，中国国内国力增强，GDP迅猛加上人民币的泡沫，让中国人的购买力在全球变得很强，而这些中国比较新的中国移民来到加拿大的一个重要的事情，就是买房子。Ben不禁想，中国人真的比印度人，伊朗人，犹太人和白人都聪明吗？
买了房子半年后，发现邻居的房子卖得贵了很多，不觉喜上眉梢，哈哈，我的房子升值了！下面该怎么办呢？继续买！买房，似乎成为了赚钱的代名词。很多地产经纪也推出所谓的“杠杆论”来为自己招揽生意，似乎，买到房子就是赚到。但加拿大毕竟不是中国，多伦多也不是北京，涨是必须的，跌也是早晚的，还是那句老话，出来混，总是要还的。房子，归根结底，是用来住的，不是用来赚钱的！
看看上面这些触目惊心的标题，你是否被忽悠了呢？
那么，多伦多的房价为什么会跌呢？Ben左思右想后发现，驱动最近半年多伦多房价下跌的主要因素并不在于市场的调节，而纯粹是政府政策驱使。作为一个移民国家，在居住人口不断增长的时代，控制住房价，确保房屋价格可以负担是政府的职责。在自由党开始执政后的2015-16和2016-17年3月这中间，房屋价格增长超过年25%，这在政府看来，不是一个可以容忍的事情。过高的房价不仅仅会带来经济运行的风险，更会让作为移民国家的加拿大失去对优质移民的吸引力，并同时招致本地居民的反感。作为选票至上并精通市场运作的自由党，打压房价是必然的，而热衷赚钱，对政治不感冒的华人自然会成为牺牲品。
首先被辗压的是3月左右换房的，这些人应该不会太有钱，他们无非是想买了房子之后再卖，而买过后还没来得及出手就赶上大跌！这些人是凄惨的，不会有太强的经济实力，否则可以完全hold住不卖。但市场的意外情况会让他们损失上几年甚至十几年的努力与汗水。但他们并非政府调控的目标。
政府的主要目标是炒房的，这些人本身收入并不高，他们通常在每年1-2月买房子，然后在5-6月的高点卖掉，有些会装修或最多出租1年。他们中的另外一些人会买入楼花，在伺机加价卖掉！据报道，CRA发言人表示，在2015年4月与2017年6月期间，税局将安省和BC作为查处房地产交易偷税漏税的重点，两省共立案22,811件，追回漏缴及逃缴的税款$3.7亿。其中安省查处18,942件相关税务案，追回税款$2.917亿；BC立案3,869件，追回税款$7,860万。
| 欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://montrealchinese.com/) | Powered by Discuz! X3.2 |