www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
地产局∶加拿大楼市正在降温 全国房价下跌
[打印本页]
作者:
householdwife
时间:
2012-8-8 07:09
标题:
地产局∶加拿大楼市正在降温 全国房价下跌
地产局∶加拿大楼市正在降温 全国房价下跌
1 `) a0 }7 Z/ C; s7 @0 G
) d3 ~9 f* P) ^
根据加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association简称CREA)16日公布的统计报告，与去年同期相比，今年6月房屋销售量和房价均有所下降， 由此显示出一度火热的房地产市场正在冷却。
" Y3 v6 V2 y! C* W/ ?% o
3 }, `, B- |, z! M# s( |
在CREA这份最新统计报告出炉前，便有数项经济学家撰写的房地产市场报告认为，加拿大某些类型的住宅价格虚高，虽然专家们在房价究竟被高估多少、房价下跌究竟会多快之事上难以取得一致意见。
' ~7 B7 u/ x' |% w9 e+ F5 C
6 a: n A4 L9 \% p1 \9 v; E
6月的成屋销售量比5月减少1.3%(连续第二个月月度销售量下跌)，通过全加最大的房地产仲介机构CREA属下经纪人成交的成屋数量为4万6444笔，也低於去年同期的4万8591笔。
' M1 _' T, ^: ~& K9 a: U
6 e% U/ {. s1 _5 f8 n! i3 d
房价同样下跌，今年6月全加平均房价为36万9339元，比去年同期低0.8%。
' \7 u0 S- q p
6 e7 h/ j, b; Z' Y2 v' a
然而，加拿大的房地产市场是不平衡的，在大多数市场量、价均下跌的同时，一些市场房价仍维持强劲。譬如在大多伦多地区，6月的成屋销售量比5月下降2.3%，更比去年同期下降将近8%，可是在更多住
& v, }% e* p, K* S+ I
1 h5 P7 R. v% y- E# E
宅上市求售的同时，房价继续显著上涨∶6月平均房价上升至50万8622元，比去年同期增长6.8%。
R0 T- X: ^( R
" u: t1 o% X6 V) f
加拿大皇家银行(RBC)的高级经济师赫吉说，预期随著联邦政府提升申请房贷门槛规定的实施，本国房地产市场今年将持续冷却，等到明年央行提高基本利率，房市会进一步向买方市场转化。
9 |. Y+ b4 K% @& y, f! n L. X8 h) d) g. f
+ Q, D" [! \, h: `
为了阻止国民负债继续增长，和阻止房价进一步上涨，联邦财政部上月再一次提升申请房屋抵押贷款门槛。根据将从下周一起生效的新规定，房贷的最久偿还年限(amortization)从现行的30年进一步缩短至25年，以房屋作抵押申请贷款时最多只能取得相当於房屋价值80%的贷款，而非现行的可以取得相当於房屋价值85%的贷款。
: X9 v* Y6 ]2 V
' O) L* I+ S1 I0 x2 |
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://montrealchinese.com/)
Powered by Discuz! X3.2