加拿大央行加息送福利：打工者工资要起飞
加拿大央行周三宣布加息的同时公布了一份研究报告，指本国打工者的工资增长应会加快。
央行称，劳工市场低迷被消化和国际油价低的影响消散有助于工资增长，但是工资水平仍将处于历史较低位。
研究报告称，自从商品价格下跌以来，加拿大人的工资一直不见明显增长。相比之下，美国的工资自2015年初以来增长较为强劲。
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在发布这份报告的同一时间，央行宣布七年来的首次加息。央行在其货币政策报告中说，就业增长强劲，各种措施显示工资有适度增长。
央行官员在研究报告中写道，影响加拿大人工资的最重要因素是劳工市场的低迷不振，生产力增长疲弱也对加美两国的工人工资构成压力。
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在商品生产领域以及与能源产业关系紧密的地区，工资增长急剧下跌。而商品价格下跌对工资的拖累是在2016年初达到峰值。
美国的工资增长从2015年初以后加强，尽管其劳动力市场持续加强，但近期的工资增长也开始放缓，研究者说：“美国的经验显示，加拿大人的工资增长仍然处于历史较低水平，特别是当劳工生产力增长低和劳动力结构效应对工资构成拖累。”
本国较年长的工人近期工资增长疲弱，这可能说明越来越多的退休人士已经开始拉低整体的工资水平。
央行的另一份关于劳动力参与率的报告中说，加拿大的就业参与率下跌幅度自金融危机以来并没有美国那么大，而加拿大目前吸收更多黄金就业年龄的工人要比美国更加有限。
研究人员也说，加拿大就业参与率的未来发展，预计很大程度上与结构性因素有关，而不是周期性因素。
加拿大央行加息25厘：华人业界对此嗤之以鼻
昨天加拿大央行宣布加息25厘，这是7年来首次加息。尽管最近的民调显示如果利率上升1%将有77%的加拿大人付不起每月额外的130元的利息，然而华人业界对此嗤之以鼻，加息对华人屋主的影响几乎为零。
5 n8 ^, ]% i# L8 Q4 n# Q有华裔贷款经纪表示，加拿大央行加息25厘本身没有什么具体的影响，它的真正影响是传递一个信号，一旦启动加息，就不好预测它的速度会有多快，什么时候会停下来，本次加息就是一个苗头。
众所周知，加拿大经济一直在追随美国，美国加息后加拿大已经推迟了，但大的趋势是不会变的。
本次加息一定会对房地产市场产生雪上加霜的效应，因为银行贷款压力测试施行后一二线银行贷款已经非常严苛，安省地产新政16条之后，市场反应迅速，此次加息，会让更多人拿不到贷款，购买力受到限制，自然影响市场发展。
应该说，加息对华人影响非常有限，而对95%的本地人影响巨大，很多西人过日子的钱都是可丁可卯，每个月多付几十元都是不小的负担。在这种情况下，央行一定会十分谨慎，政府还要考虑自己的执政地位的，没有人愿意把市场搞垮。所以政策出台就像是驯马，跑太快就给一鞭子，这一鞭子力气大小要恰到火候。他预计未来6-12个月房地产市场很难有利好消息。
有华裔地产经纪表示，以她的经验看，加息对华人影响非常有限，真正影响的主要是西人。以贷款10万元为例，如果选择2%的浮动利率，25还款期，每月大致需要还款423元，如果加息0.25%，每月大致需要还款436元，这样相差13元。假如利率再升1%，即浮动利率到3.25%，每月大致需要还款487元，如果贷款60万，则每月需要多还款364元，这的确会影响很多家庭的生活。
该经纪说，央行此次加息，如果您现在的贷款利息是2.35，且并没有选定锁定在此，而是浮动，您的贷款利率很快就变成 2.6 。然而，即便是这样的利率，也是多少人梦寐以求的利率，实际上对于账上连房款的20%首付款都远远不够的，甚至要分租生存的很多家庭或个人来说，就算现在利息是0，您还是买不了房。而对于首付款充足，工作稳定且高薪人士来说，现在的利息再涨2个点，需要买房还是买房，本来现在的利息也是太低了啊。
11年前，2006年2月，该经纪买了在加拿大的第一栋属于自己的物业，当年得到的贷款利息 5.05%。而隔壁邻居是当地西人，她86年买入现在的住房，当年不到$20万，到了89年，当时的贷款利息到了9%，她和丈夫有两个孩子要养，也绝对不会因为高利息而将房子出售。对于自住来说，利率真的不是那么重要。有时间担忧利率，不如去做点其他实际的事。
加拿大业主称加息是雪上加霜 月供增$200就破产
据民调公司Ipsos最近受消费者破产公司MNP Ltd.之委托所做的调查，67%的受访者认为，加拿大正在经历房地产泡沫，其中有43%的受访者认为明年将会结束。接近一半的受访者担忧，如果央行在周三加息，那么他们就会遭遇经济困难。
这家公司的主席Grant Bazian对此发表评论说，很多加拿大人为了买房或是保持自己的生活方式，找银行借了太多钱。更糟糕的是，他们在借钱消费的同时，并没有按时还债。因此一旦利率提高，他们就会陷入困境，有人甚至可能难以维持基本生活甚至破产。
经济学家们认为，加拿大的债务已经创了历史记录，只要利率升高一点，就可能给家庭财务带来很大影响。
根据一家按揭贷款比较网站Ratehub的估计，以一套$750,000的物业(大约是GTA各类房屋的平均价格)为例，若按揭利率仅上升0.25个百分点，那么业主的每月的供款将上涨$83，一年下来就是$996。
如果分析师们预测准确，加拿大央行在未来18个月内提高利率三次，每次涨幅均为0.25个百分点，那么这位业主每月的供款就会增加至 $254，或每年$3,048。
而Ipsos的这项调查就发现，若每月还款增加$130，77%的受访者会感觉很吃力;若每月还款增加到$200，44%的人说他们到了破产的边缘。
调查还发现，退一步而言，即使央行不加息，也有超过1/4(27%)的加拿大人说他们被每月的按揭还款压得喘不过气来。从省区来看，感觉压力最大的是魁北克居民，高达35%的受访者说债务如泰山压顶，其次是BC居民(32%)，再是阿省(31%)，大西洋省(25%)，萨省和马尼托巴省(25%)，以及安省(21%)。
加拿大人喜欢借钱不想还钱
就在本周一，联邦机构FCAC(Financial Consumer Agency of Canada)就发出警告，加拿大人只在关心央行加息会导致按揭利率上涨，没有想到央行在加息之后跟着上涨的不仅仅是按揭利率，还有房屋净值信用贷款HELOC(home equity line of credit)的债务也会不知不觉地增加。
Credit Canada的行政总裁Laurie Campbell指出，很多加拿大人尝到了HELOC手续简便，取用方便的甜头，因此不少人把它当取款机，只记得取钱不记得还钱，一旦利率上升，再加上房价下滑，不少业主的债务就会明显增加。FCAC的数据也显示，拥有HELOC户头的加拿大人中，几乎有40%的人没有向本金定期付款。
业主的风险还在于，与按揭贷款不同，绝大多数HELOC的贷款都是根据浮动利率设定的，因此一旦央行加息，HELOC的欠债就会自动增加。另外一方面，业主在付按揭贷款时，只要你一直在付款，你就可以慢慢地分期付;但HELOC不同，它也叫做所谓的“需求贷款”(demand loan) - 作为贷方的银行可能随时打电话给你，并坚持要你偿还全部HELOC贷款。
Campbell还指出，随着房价的不确定性增加，银行或金融机构会认为HELOC比按揭贷款风险更高，主要因为业主都会想方设法偿还按揭债务以并避免违约。为了规避或减少金融风险，贷方就有可能致电给业主，要其尽快全额偿还HELOC。这就会把业主置于相当不利的境地：一方面要分期支付按揭，又要尽快偿还HELOC，其家庭的经济压力陡增。
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