| , u" Z" w9 H& k4 P) A5 I3 J# ] 世界日报6 q2 ]) |0 S$ `- k5 J ) P) N8 t8 s- L3 Q; F" { 3 H$ T: U8 w) s5 w. y9 z  " s: j+ H8 |* y8 d3 I0 I; _2 `5 |! B, q# |( }1 f 于冰冰表示有固定收入的民众如实报税，有助成功申请银行贷款。(记者牟兰/摄影)& @* D, ~ W8 k) n# M/ A( W; Z+ s " ~# w$ q: z4 d+ ]+ B6 j" o, M" B: V 华人低报收入而遭国税局调查的事件频发，不但得补缴欠税，还会使自身信用受损难以获得房屋贷款。新美贷款银行于冰冰8日指出，一华裔家庭做超市生意，为省税隐瞒收入，却住豪宅、开名车，最终却因贷款支出与生活开销高于所报收入，被国税局调查后遭重罚。. d' }- Y: u4 H: N# Z# Z5 i + D# n' K& N. q& V+ l" q% N* v$ A 市议员顾雅明办公室、中美医师社区服务基金会、纽约长老会下城医院“福安康宁”华人社区保健计画和联合健康保险，8日在法拉盛联合举办“财富与健康日”。讲座中，于冰冰呼吁华人民众如实报税，否则被罚欠税，还会使自身信用受损难以日后借助银行贷款扩大生意。! `8 }9 [1 B- I  她举例说，有一户华裔家庭从事超市生意，居住在小颈一栋豪宅，门口还立有两个石狮装饰。不过，两夫妇为逃税，申报为低收入户。尽管按时还银行贷款，实际房贷支出加上生活开销，呈现“入不敷出”，引起国税局起疑展开调查，最终遭到罚款。$ E1 L( c2 C+ c. O 于冰冰表示有固定收入的民众诚实申报收入，可使银行提高对自己还款能力的信心，有助成功申请银行贷款。而相较于其他商业贷款，房屋贷款利率低且成功率高，“要学会用别人的钱赚更多的钱”。她指出，一对华人夫妇在纽约开有五家美甲店，二人将自己赚的钱每年如数上报，早在两年前就成功申请银行贷款，居住在现值约500万的豪宅中。若夫妇二人只看眼前小利，少报两三年收入，虽省了小钱，却错失了该住宅在两年内的升值空间。 她指出，申请银行贷款购买合作公寓和(Co-op)和共有公寓(Condo)时，银行除审核客户本身信用外，还会审查购买住宅本身的情况。若合作公寓被银行认定为用于投资时，批准贷款的机率较小，“该类型房屋没有产权，应以自住为主”；而共有公寓用作投资时，成功申请贷款的机率较大，但也有诸多限制。商住混合楼若商业用地过大，超过大楼面积的20%，信用良好的客户也可能在申请公寓单位时被银行拒绝贷款。 |
% Z1 m1 H+ v; l6 E- ?3 e
; {$ D0 h z& M- b6 h
9 p3 c0 y: y5 F7 w: Q
4 G* r* x% n, U3 W
, `6 F/ I4 n$ _' Y2 M