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编译：柏丽洁
加拿大部分城市房价飙升令房主感觉就像中了大奖，而另一方面，不断上升的房价又使得越来越多的民众望房兴叹。
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国民银行金融公司（National Bank Financial）在最近的一份报告中指出，加拿大人的住房负担能力已经处于16年来最为糟糕的水平，连续5个季度保持下滑。
今年3季度，每月用于代表性住宅的支出费用要占到平均收入的35.6%，而去年同期则为32.4%。
在多伦多与温哥华，这一情况还要更加糟糕。
在温哥华，目前每月用于住房开支的费用要占到平均收入的77.5%，而在一年前，这一比例还只有62.8%；多伦多的住房开支与平均收入的比例更是由去年的47.2%上升到了53.5%。
“住房支出占比的激增，以及政府各项房地产降温措施的出台，我们有理由相信目前的房价没有可能持续，”NBF经济学家阿塞纽（Matthieu Arseneau ）和达姆斯（Kyle Dahms）这样写道。
维权人士呼吁政府出台更多的抵押贷款收紧措施，同时要求政府在经适房建设上投入更多的资金。
《Condo Bible for Canadians》作者巴纳克（Dan Barnabic）在近日发出警告称：“如果房价继续失控，我们中的许多人将沦为租房者。”
他敦促政府部门彻底禁止外国买家进入本国房地产市场，并要求国有地产开发商建设更为实惠的中高层住宅。
多伦多、温哥华在抵押贷款规定发生改变后“更加脆弱”
阿塞纽和达姆斯称，联邦自由党政府对抵押贷款规定的修改，尤其是去年出台的增加抵押贷款首付比例的措施，使得多伦多和温哥华的住房负担能力进一步恶化。
“此外，因为借款人必须按挂牌利率（比贷款利率要出2个百分点）获得抵押贷款，这进一步增加了购房者的负债，”他们指出。
不过，也有一些经济学家预测，联邦自由党政府于上月发布的抵押贷款新政将有可能导致房价下降，这将有助增加加拿大家庭的住房负担能力，并有利于缓解加人的家庭负债。
加拿大的家庭负债水平已为7国集团最高。
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