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| 加拿大皇家地产公司（Royal LePage）最新报告指出，越来越多的中国买家进入蒙特利尔房地产市场。( k& D9 G# T& `8 c . }) J+ V6 s; b 0 }; k& c/ n! D! X W& f- y 皇家地产魁省区高级总监Dominic St-Pierre说，相对于温哥华和多伦多，蒙特利尔的房价更加合理容易负担，大多数中国买家都在购买廉价的公寓，而并不是价格高昂的独立屋。& {+ i7 H& M" [* P3 r0 m L% Z - S" N8 k1 P! l9 L' Y 不是所有中国买家都有钱, k4 h1 T; W) c9 k, H+ f4 }+ p St-Pierre指出，人们以为中国买家会购买价格高昂的独栋别墅，但是数据显示他们对低层公寓更感兴趣。他说不是所有的中国买家都非常非常富有。 St-Pierre说，最近温哥华为了控制房价的高速增长推出了针对外国买家的重税，但是目前蒙特利尔的情况与温哥华完全不同。 & ^' M: X3 J' ?/ | 他说，2015年蒙特利尔出售的价格在150万元以上的豪宅中，中国买家只占大约1%，今年这一数字也不会增加。 @$ |* D" B7 T3 D3 u% U8 o 根据加拿大抵押和住房公司最近的一项调查表明，蒙特利尔的买家主要来自美国和法国，中国占8%，沙特阿拉伯占5%。 " [9 \# M! b' M St-Pierre认为中国买家分为两种类型，一种是希望购买后自己或孩子搬来居住，另一种是为了获得利润纯粹的投资者。 + X H7 E% S4 G/ N6 a: q 蒙特利尔的房产盛世还没到来 St-Pierre认为，2015年9月份，蒙特利尔和北京开通直航可能是导致中国潜在买家增加的重要因素。 + a+ B% E2 Z- F6 r7 L : O$ I- y7 l% p5 M$ h" I0 N$ ] 蒙特利尔市长丹尼斯科戴尔向到访的中国总理李克强赠送蒙特利尔钥匙 之前“蒙城华人网”报道，2016年蒙特利尔的中国游客数量比去年同期暴增了205%。" `1 n$ L ^7 T Y. o 4 n7 ^+ |: e, f 上月中国总理李克强访问蒙特利尔期间，加航宣布明年1月份将开通蒙特利尔与上海之间的直飞航班，相信在未来几年中国游客的数量将会保持强劲的增长趋势，必将带动本地的房地产市场。 9 D0 ~3 D: u; g* V4 L4 d8 G) N 然而，St-Pierre也警告称，蒙特利尔距离房地产繁荣还差很远。 ; c" O# t( [. k0 s8 E9 J) z 总体呈上升趋势 总体而言，蒙特利尔过去一年房地产市场呈上升趋势，皇家地产今天发布的调查报告显示，第三季度蒙特利尔房屋的平均价格上涨了4.9%，接近$353,000 ($352,798)。3 {5 g' j8 T9 [4 l " a Y% z. E) _; T / F& c8 {& i* C# E# t8 G; |. a 今年第三季度蒙特利尔地区两层住宅的中位数比去年同期上涨了5.7%，达到$443,239，一层住宅的中位数上涨2.7%，至$287,198。) v- I: |/ W# \/ z1 P 报告还表示，尽管价格上涨，但是与加拿大其他城市相比，蒙特利尔的房价依然十分合理。! m& p+ b! p4 ?8 m& M0 g7 l( _3 T |
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