www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

标题: 卖两套学区房 可以拯救一个亏损的上市公司 [打印本页]
作者: laval    时间: 2016-9-26 20:17
标题: 卖两套学区房 可以拯救一个亏损的上市公司
卖两套学区房 可以拯救一个亏损的上市公司: ]6 h/ e0 P" u6 c9 H& W

+ }* s$ j) k  f7 T! P, n日前，“一家公司依靠出售两套学区房以求扭亏”的消息刷了屏，但这在当下房价暴涨而实体经济处于低谷的环境下并不稀奇。
3 a1 y, M0 H& N7 O, @8 d( U
0 U" q$ ~1 V' z+ q  `*ST宁通B发布的公告显示，该公司将转让的两处房产均位于北京市西城区槐柏树街，建筑面积分别为141.31平方米和141.60平方米，挂牌价格不低于经备案的房产评估价值。& K" a0 T$ X# R2 K: @8 ]% [4 v

" x( O: J0 Y0 d) y# D公告称，拟转让房产的账面价值及评估价值上述两套房产原值总计214.71万元，截至2016年7月底，已计提折旧84.97万元，账面净值总计129.74万元。
! w3 i* ~4 B  z7 E& K
+ h- ^0 M+ N" H' m# m% c经过中资资产评估有限公司的评估，截至评估基准日2016年7月31日，即*ST宁通B拟处置的两套房产账面价值为129.74万元，评估值为2272.62万元，增值额为2142.88万元，增值率1651.68%。9 X" {; D; q8 |' E5 [
& Z( Y2 E; }* e8 Z; \) i, F
因毗邻北京市重点小学北京小学本部，《证券日报》称市面上该小区销售单价逾10万元/平方米。若按此计算，这2套房产的出售价格则会高达2829.1万元，较目前房产账面价值高出21.8倍。若以当初购入价7589元/平方米计算，增值幅度也超过13倍。
* P- Q. z) q9 X7 K. C  p+ p" Q
+ n, _3 N* n9 h  B  {6 d1 a此前，该公司因连续两个会计年度出现亏损，股票已被实行退市风险警示。若本次该公司能够成功出售两处学区房，上半年的亏损将被抹平，扭亏保壳的可能性将大幅增加。4 ]0 Q2 Z) S% N! L2 V5 U, \
$ j& l) ]3 T2 {6 {: y/ W0 k! G! z
' m2 T, b: Q) g
3 G# p" l; V* r% Q, F
（图片来自公告）
2 e/ T/ ?. k. p& w

6 G1 T9 `& k/ T2 S该公司依靠出售两套学区房以求扭亏，在当下房价暴涨而实体经济处于低谷的环境下并不稀奇。6 o- ~0 p* [. {" y9 r8 b
$ [/ K* C: [% J( ]5 N
以A股上市公司为例，根据搜狐财经统计，在2926家上市公司中，有395家面临上半年净利润为负的尴尬局面，这其中还不包括各种注资、重组后财务数据优化的壳资源。其中，有115家上市公司净利润为正但不足500万元，而500万元，只是北京五环以内一居室的最低资产配置。) v! }- M7 r/ h

; }: L* y% @/ @" T$ y7 a有业内人士对此表示担忧，其对《证券日报》表示，“楼市过热，一家上市公司上千名员工辛苦干一年，很可能不如一个人在一线城市买一套房子的收益大，这种情况如果继续下去，那么对于经济的整体发展不会是一件好事情”。
: G* c5 \0 G, x3 i



欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://montrealchinese.com/) Powered by Discuz! X3.2