温哥华对外国买家征税 房地产市场似乎并没有降温迹象
2016-09-01 23:23:27
BC省政府在8月初开始向温哥华的海外买家征收15%附加税，意在控制火热的房地产市场。但温哥华市中心几家高端房地产近期的销售情况表明，限制海外买家的举动似乎并未影响到温哥华当地房市的火热。
, n w* D' Z( l+ IBosa Properties本周在新税引入后仍然上调了Cardero项目的房价，并且销售量良好。市中心高层公寓的价位再次打破之前的记录。
Holborn 集团在5月表示，公司已经售出214套豪华公寓，并且创下加拿大房价新高，平均售价为1615美元/平方英尺。但现在Bosa Properties称，在Coal Harbour地区Cardero项目116套公寓中，其中100套已经被预售。价位均在1750美元/平方英尺的范围内。Bosa Properties表示Cardero项目预计在2019年底竣工。
Cardero项目启动的时间正是人们对外国买家税收将对房价造成什么长期影响的激烈争论之际。有一些初步的迹象显示大温地区销售量与去年相比稍微有所放缓。
然而，Cardero项目启动后不到两周，Bosa预售了所有的的一居室尺以及718平方英尺的两居室公寓，只有更大的两居室和三居室公寓还为售出，价格为1880美元/平方英尺。
Bosa Properties的市场营销副总裁Daryi Simpson表示，“到目前为止我们非常满意市场的反应，我们欢迎这100多家新业主的到来。”
今年市中心新公寓项目屈指可数，城市发展研究院(UDI)的分析师Jon Bennest表示，“在Cambie以及UBC校区，只有少数公寓仍在出售。但在东温，只有少数公寓仍未出售。”
根据UDI表示，在过去几个季度，温哥华新混凝土公寓的购买力已经明显下降。相比之下，郊区新公寓的负担能力更为稳定。
本周Bosa Properties和Kingswood Properties正式提出申请重新规划Cardero对面另一个豪华公寓大楼，他们计划在这43层高的大楼里建造217个公寓单位。