www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

标题: 加人欠债史上最高：房价作后盾 老人逆按多 [打印本页]
作者: montreal    时间: 2011-10-12 23:51
标题: 加人欠债史上最高：房价作后盾 老人逆按多
加人欠债史上最高：房价作后盾 老人逆按多

; v9 f$ Y  f) T" z% V; n道明银行周二发表报告，指出加拿大人的欠债情况为历来最严重。最惊人的是，长者的债务亦「与时并进」，节节上升。 ( P+ c2 l) [# {

# k& ?( I9 t) a" I2 m3 v# Z0 I+ M6 S; I# O

$ O1 j$ J" E/ u/ [& A( K加拿大统计局最新数据亦显示，加人债务与收入比率在第二季创下历史新高的149%。道明银行经济师伯莱顿(Derek Burleton)指出∶「较年轻的一群多数因为首次置业而借贷，所以他们仍属欠债最多的一群。」 2 W! i, n" H  h" q; a
' L) `; t  x, f  W4 [( c# W- H4 O
不过，令人惊讶的是，65岁以上的长者，以及那些接近退休年龄的，在借贷市场上仍然十分活跃。「尤其是65岁以上的一群，他们的债务增长速度是10年前的3倍。」同时，长者借贷的增长速度，亦较他们资产的增值速度快两倍。伯莱顿认为，这不一定是坏事，但他承认这样会增加了长者退休时要面对的财务危机。 3 U0 f, y5 }, H5 C# d/ f' }
1 `. c1 B, K7 ?" Q
: I; m+ \- H# d1 q
由於投资利润大减，加上食品、能源价格上升，很多长者不得不选择以「逆按揭」的方式来补助生活开支。 7 \0 B) p1 l/ S8 `0 o4 C6 U
7 z6 e; H- J: L  I% F
逆按揭愈来愈普通，它能让55岁以上人士以房产作抵押，借款用作装修、旅行、日常开支，甚至偿还其他债务等等。
: a5 B# ]1 {$ l( G1 g) F, h
% C! H: P. I9 _* x$ w5 t5 `% |( C
1 @/ L  Y7 ~9 T5 M& {& _
, b1 L4 X7 D: `$ o, [! B逆按揭助生活 5 j! F; f% Y' V4 o$ X& d

. P6 U4 z5 Z  x; C
9 V% ?3 F- r. N- S$ K4 ~贷款者可继续拥有该房产，并可继续居住，直至他们要出售或者搬走才需还债，不少人亦因此而债台高筑。报告指，整体来说，长者的欠债金额较小，而他们亦有较大的资产作後盾。此外，有不少债务是因要买入第2层物业而来的，而不是因为购买消费品而得来的。不过，除了物业外，长者亦有购买更昂贵的汽车。
# y# \$ ~5 \" c% \9 `# K; A& d$ t: J# f" k6 c1 V+ l! u

9 I4 \6 z3 d# ]" P1 H7 u3 E% G; v1 i% }+ U9 z
存款息率低、退休金不足、市况波动，加上现代人愈来愈长寿，这些都影响了长者退休後的生活。伯莱顿提到，研究显示大部分长者都面临下降的生活质素。「欠债会为这些长者的财务前景加添更多不明朗因素。」
+ `& }# q% D4 M# d' M( R



欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://montrealchinese.com/) Powered by Discuz! X3.2