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标题: 蒙市新公寓租金貴面積細 安樂窩難尋 [打印本页]
作者: kingston    时间: 2016-7-19 14:41
标题: 蒙市新公寓租金貴面積細 安樂窩難尋
本帖最后由 kingston 于 2016-7-19 14:43 编辑
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蒙市新公寓租金貴面積細 安樂窩難尋
2016-07-15 10:45

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縱使蒙特利爾的公寓數量達到新高，但一些社會房屋倡議團體並不高興。
3 b& d) g( T- \5 P2 k  n7 N; J1 ?本地社會房屋倡議團體FRAPRU警告說，現時興建中的出租新公寓，對大部分家庭來說是太貴及太細小。 ! W# ?" p4 ^$ B- Y/ r4 r: G
FRAPRU的資料顯示，單在今年的頭5個月，便有超過1,400個新公寓在蒙特利爾市場推出。至於在整個魁北克，去年有超過1.3萬個公寓推出，比過去10年的平均新出租公寓數量超出53%。 ; a. |, u7 I" c- }0 H
FRAPRU的統籌瓦賽揚(Francois Saillant)說：「單看出租房屋的供應量會讓人高興，但我們必須細看這些新房屋的價格，我們能否負擔得起。」
  x0 T. b4 G  w: P( I5 v  N/ a瓦賽揚以臭名昭著的Ilot Voyageur大型出租房屋項目為例，他說每月租金可高達$2,600。
/ J7 W& F! k# m& @1 p據加拿大房貨及房屋局(CMHC)的數據顯示，蒙特利爾兩睡房公寓的平均租金為$1,290。 8 S  p( P9 o+ [' ~5 P/ e" O" ~
瓦賽揚說：「從Kijiji分類廣告網站查看，便會發現蒙市公寓租金普遍昂貴。」
" G! j: A9 i: M( D- ?6 e( GFRAPRU發表聲明說，投資者無視家庭需要，市中心內明顯缺乏至少3睡房的單位。, p) D# P! O( u! {/ A
難找合適面積公寓
- P* q/ J/ D. c2 F在7月1日搬家日後，今年據有22個家庭因為找不到住房向蒙市房屋辦事處求助。瓦賽揚稱大部分「無家可歸」家庭便是因為找不到合適面積的公寓而走投無路。
' I# _2 f- y' p% l7 a縱觀全省，至少有120個家庭需要尋求協助。其中以Gatineau區情況最嚴重，求助個案高達60個。 + G: d8 W! K& |5 i/ o1 u
FRAPRU組織者柯瑞瓦(Marie-Jose Corriveau)說：「情況與2000年代不同，當時純粹是房屋出租供應量不足。但時至今日，很多房屋變得太貴及太細小，導致很多租客(包括低收入家庭)很難找到合適住所。」
  _* y! r  a' E; A, x/ ]! C4 VFRAPRU估計若趨勢持續，蒙特利爾新出租單位數量將在近20年來首次超過新公寓數量。 7 ^3 X3 ?' ?; e8 h1 m8 ?
然而，這並不意味公寓建築量有放緩。FRAPRU估計蒙特利爾島在2015年10月有14,479個公寓，比2010年增加125%。
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