房价上升 加拿大家庭资产人均身家达26万
| 2016-06-17 09:56:28 明报 |
过去的1年，加拿大家庭净资产随着屋价上升3.8%至9.63万亿元的历来高位，人均计算逾26万元。
皇家银行经济师顾芭(Laura Cooper)表示，全国屋价上升，支持房屋资产增长，继而带动非金融资产按年上升6%至5.48万亿元。
总家庭净资产因而在季内录得1.2%的增长。以目前全国合共的9.63万亿元计算，平均每人拥有266,900元的身家。
屋价升值，既令到加拿大人帐面上更加富裕，房贷负担也随之加重。
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加拿大统计局的资料显示，今年首季房贷佔了家庭债务的65.6%。事实上，房贷份额的季度增长，至今已经持续了6年之久。顾芭在简报中称，债务的增加，主要是温哥华及多伦多的房贷额增大所导致。$ S& Y* o3 U% L' V# p0 o
住宅按揭在今年首个季度增加6.5%，成为了自从2012年首季以内最大幅度的年增长，也将家庭的负债推高至1.93万亿元。
不过，家庭负债与净资产比率由去年末季的20.5%回落至20.3%。过去5年，这个比率的走势主要向下。
顾芭表示，来自家庭财务压力的风险需要紧密的监察，但由于偿债成本稳定﹑房贷拖欠率偏低，以及屋价的升势为资产的价值带来支持，目前转坏的迹象不多。