IMF加国报告指中国买家占温哥华楼市成交33%
2016-06-15 09:27:51
中国买家对加拿大楼市的影响日益受到关注，甚至乎国际货币基金会(IMF)在新的加拿大报告中，也特别谈及中国买家在多伦多及温哥华楼市中的投资额。国际货币基金会指出，去年多伦多及温哥华的楼市估计合共吸纳了217亿元来自中国买家的资金。
这个组织发表报告称，由于受到借贷成本偏低﹑土地供应不足及海外需求的刺激，安省及卑诗省屋价按年增长高至10%至20%的幅度。
在谈及海外需求方面，国际货币基金会特别提及中国买家，在报告之中引用业界的分析称，去年多伦多楼市成交之中，高至90亿元来自中国投资者，所佔的份额达到14%。
温哥华方面，涉及中国买家的销售额更高127亿元，份额亦高至33%。
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换言之，中国买家去年在多伦多及温哥华两地估计合共购买了217亿元的物业。
屋价持续急升会对楼市的稳定构成风险。国际货币基金会在报告中强调，加拿大楼市的脆弱性加剧，需要加强警觉，其中原因包括了安省及卑诗省的屋价急速上升。
报告指出，安省及卑诗省佔了总房贷的55%。
根据该基金会的估计，加拿大全国屋价比基本价值高出了约10至30%。
该基金会在报告中指出，负债与收入比率达到350%之上的家庭的份额也显着的由13%增加至21%。这些高负债的家庭的收入属于低至中等，可以用来应付经济冲击的积蓄较少。
国际货币基金会建议加拿大考虑在贷款与收入比率方面实施限制。如果全国性的措施不足以管控风险，可能需要采取措施来对付地区楼市不平衡的情况。