www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

标题: 楼价快见顶 卖屋趁早 [打印本页]
作者: householdwife    时间: 2012-5-12 18:36
标题: 楼价快见顶 卖屋趁早
楼价快见顶 卖屋趁早

6 w- M4 [/ o. x
0 w8 Z8 M, V4 R& V3 Y分析家说﹐加拿大屋价接近顶峰﹐国民不妨考虑﹐在屋价下跌前出售房产﹐锁定升值带来的利润。 ; p' y3 V1 A3 J' V( A4 H

0 h5 }  e3 `- L  Z7 e7 X# t
3 R& w7 J" s# t9 S! q全国平均屋价现在达到37万元﹐温哥华则高至近80万元﹐都在创纪录的水平。很多观察家相信﹐屋价早应向下调整10%到25%﹐在几个最热市场﹐降幅可能更大。
  p0 b8 @6 q" d
# V  @  y9 b* L$ E& y道明银行(TD Bank)高级经济师伯利顿(Derek Burleton)说﹕「屋价对收入、屋价对租金的比率﹐所有指标都在发出警示信号。如果你仅是以获利为目的﹐现在出售时机不差。」
: W" o4 ]# Z4 N& J
" ]- x$ c6 q& n/ Z: O- @8 ]卖房所得利润﹐可用来储蓄、还债、进行传统投资﹐甚或到房价更低的市场﹐购买更多房产。 ) F" g! L+ {& `/ r

0 d$ @8 n4 Q3 ]5 e) C当然﹐对多数国民来说﹐不会卖掉家庭住宅﹐租房或迁到便宜的地产市场居住。伯利顿说﹕「即使屋价升了﹐我也不会现在卖掉我的住宅。因为我享受现在的住处﹐搬家很痛苦。」
# M6 [  K4 `% L8 O2 n
7 s3 m& u4 y: @2 e8 }  x* ]尽管不能保证房价会调整﹐观察家说﹐其他信号也在显示这个可能。
. e/ \5 Y3 M6 D& F6 h" k0 p( P) m: Z
国内的业主已接近70%的纪录性水平﹐需求预计将下降﹐多年来可能首次进入买家市场。   ~' j+ x2 f6 O, A
# _4 W  b% U; ?  f6 E9 {
中央银行(Bank of Canada)行长简尼(Mark Carney)上月警告说﹐他準备调高利率﹐联邦当局也收紧借贷规则﹐或会触发房地产下挫。 : Z9 ^8 u+ h4 N" r# W9 ?

! I2 K( {6 a8 B8 K% E- T' O在市场术语中﹐高峰时卖房等于「锁定」过去10年升值带来的利润﹐如果是主要的居所﹐还可以免付税款。 : O' F& B/ h* D2 Y; ~' v+ N3 \& d
1 A! N: U% @; V% e  u' v2 X1 l
同时﹐自2000年以来﹐住宅升值速度远远高过于屋租﹐屋价对租金的比率超过历史正常水平﹐在发达国家中在最高之列。
, N/ I& @9 \6 G7 D% N1 W6 k3 b4 e3 S! ?1 `6 m3 t. O
这是显示屋价估值过高的有力指标﹐而且租房比买屋便宜。 : Q4 f7 L6 C! I& W. q! X4 d

: K2 Q" r$ k7 t5 l# r0 {, B6 n6 e7 d资本经济(Capital Economics)的马达尼(David Madani)预计﹐未来数年屋价将下跌25%。他提醒说﹐卖屋好像卖股票一样﹐时机很重要。市场显然到达或接近峰顶﹐所以很快是时候行动。
作者: 常官落叶    时间: 2012-5-12 23:04
好人一个啊, v4 T/ X- Z- S. v  F+ U2 O% K) l

0 Q: c  Z' A* p6 C0 @5 d# C
# C8 h% N5 i- ~) O1 @$ u6 s& Q" u" R
% t( I% G& r7 M# T1 j3 ~* O. B* T/ K4 R* N/ y5 @
: J6 U& M1 g; i4 n" ~  ?
6 u! [( V5 M2 ~' U, m1 z$ B" k

3 L# E. m. W& t9 N
+ U5 E7 i& s$ ]5 W; C8 X: |9 v0 @% v7 W: i9 J& b
* E8 Z( l8 F- U# c, ]
$ B" r  [9 Q4 c) Z

# |" r# R- b  [4 S6 G+ h$ a4 {5 G
  w0 i& [- z5 {6 x( y$ E' c/ X: F7 \傲世九重天 武动乾坤txt下载
作者: 常官落叶    时间: 2012-5-13 12:24
我也想听大家的建议！谢
6 P7 g2 C% H6 c& G$ j
5 q4 q7 }( }$ _- o; C' g& r0 F% P; W0 @' t+ X  k
& F6 r7 `$ _: j+ k5 }7 e
7 e; W' o) ?1 P& [, L: l/ S  f

; m7 a# v: m; c5 ?8 v* I2 W& s6 E/ C% x) h; l" \# u  z# S& l
" o- x) L3 r! X% U
; [2 a/ |2 W' G7 B( {

4 b3 f& m# b* P& v/ H/ w
& k/ ]& g8 \# M; e4 f4 Z$ A& C/ u. C9 _: H9 v
; w6 L; Z# |& \& B
. f% L' ]! O3 }4 a
超级医生 武动乾坤
作者: 西闷庆    时间: 2012-5-13 13:16
呵呵，加油!
& E0 u  x0 c6 W; Y* E% N. c3 {* \5 y" @6 p# ?# Y) `1 f

5 ~# `% }; M' x  |
% L# y$ H1 H0 F. K4 O3 _# b! U/ r2 O: H

7 R0 B% c/ u2 [) Y: l2 A
. T& M6 B* P( X0 S- k& d. e$ `1 v. S' k7 H" _" u( O0 b& [

0 ?+ W$ u3 q! ?* U( I% F9 p# B; j6 T4 w0 a- c8 L, {

) K+ T6 i' P" H3 B$ d3 b, p( f0 [6 u  R: L! v1 ?$ R) B

5 R! u! V0 N% U7 `; K! @7 {& D( K$ ~/ t3 m$ O
异世傲天 武动乾坤5200
作者: 常官落叶    时间: 2012-5-13 15:52
顶下再看哈* ?; N1 R, ?4 G

4 }) i( E7 Y" d: z# n) S7 u
3 m/ f' e  _" j- y$ u, |: z7 G5 x# |* @$ r' _2 l; k/ g3 F/ m

7 E4 @; ]' L" D! g4 X* B! V4 l3 v3 `4 i3 ~9 A& y
2 _; E# `6 t0 F. a0 u$ F+ V3 D5 p

* ^3 u3 s" S/ u) X8 r
& q* O, n: m6 H0 O( n7 X; h! }; i  Z7 r3 x' [: ~' h1 h4 H

9 k  j" q: M6 B# h
- g8 m; t0 D$ i, L; W& F& _, |, o
0 {: p) b$ U. L1 m, V" |/ ^6 y! N# h+ S3 w3 ?- b0 [
修真世界 武动乾坤最新章节
作者: 常官落叶    时间: 2012-5-14 07:59
顶．支持，路过！. k2 p& E' w8 m' T! f5 _

$ m. Z4 w% m6 `
! S  B& B% ]) c+ p1 O0 o5 V  q: S
2 b3 V% Q( r8 Y& Z$ I/ B4 E& u9 x: h3 ~

: i: r2 T2 y* s  x" s1 }: w" a, D$ j( e0 X# E# c) R- Q
% j9 N- m. J3 ]7 D# U
7 {4 ]3 y5 n5 L# ?, W
" w. }! ~0 e+ p1 x; L
9 O2 E$ Y9 E$ W- k9 K

9 S' D7 X. U; T" d5 k7 s. ^  Y; w: p- K- }( h
1 @& B" m+ ^( _
官神 武动乾坤
作者: 常官落叶    时间: 2012-5-16 06:08
楼主万岁，万万岁，哈哈哈哈，谢谢了  u- B7 C" h6 @1 g/ M8 t

: W3 `3 I. u1 t, e2 s/ Z
) y0 v% Q9 V6 l4 a% X) k3 e' U# T9 C8 h- f; \# C$ a+ w" G
; L% u3 d6 z) e! U) e, f$ n

: C6 ~5 e8 S( L- v+ N& q& x; F' T* `' L9 Q5 q5 i
- h" b- A4 [0 w6 z4 @

! ^% B: O' |! E; d
2 w) K% Z8 T; U6 u  }! c! K8 S" E5 D* |

5 M7 ]+ Y9 ^% e* Z) ?, w5 c) D  y
, {. W1 [% h, _2 b1 @SkipBeat华丽的挑战 海贼王漫画



欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://montrealchinese.com/) Powered by Discuz! X3.2