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标题: 楼价快见顶 卖屋趁早 [打印本页]
作者: householdwife    时间: 2012-5-12 18:36
标题: 楼价快见顶 卖屋趁早
楼价快见顶 卖屋趁早
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分析家说﹐加拿大屋价接近顶峰﹐国民不妨考虑﹐在屋价下跌前出售房产﹐锁定升值带来的利润。 , W6 j  B/ m( ]% k1 N6 T" e; ~
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6 j' m! W! w1 Q  X! e1 {+ Y% x& `全国平均屋价现在达到37万元﹐温哥华则高至近80万元﹐都在创纪录的水平。很多观察家相信﹐屋价早应向下调整10%到25%﹐在几个最热市场﹐降幅可能更大。 ' S7 v; j7 S, w* t, l+ f
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道明银行(TD Bank)高级经济师伯利顿(Derek Burleton)说﹕「屋价对收入、屋价对租金的比率﹐所有指标都在发出警示信号。如果你仅是以获利为目的﹐现在出售时机不差。」 - G( G# V* a$ q8 h& x# G6 ^; y% D

' F8 S/ o  G% f# @9 a& O1 d卖房所得利润﹐可用来储蓄、还债、进行传统投资﹐甚或到房价更低的市场﹐购买更多房产。
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% E7 `6 y( A& m- \当然﹐对多数国民来说﹐不会卖掉家庭住宅﹐租房或迁到便宜的地产市场居住。伯利顿说﹕「即使屋价升了﹐我也不会现在卖掉我的住宅。因为我享受现在的住处﹐搬家很痛苦。」
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) G7 K8 G% z0 _3 n6 \' F: G: Z尽管不能保证房价会调整﹐观察家说﹐其他信号也在显示这个可能。
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! H; Z3 m. F$ I0 u& i国内的业主已接近70%的纪录性水平﹐需求预计将下降﹐多年来可能首次进入买家市场。
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: c! X1 O6 N' `( t* [( x中央银行(Bank of Canada)行长简尼(Mark Carney)上月警告说﹐他準备调高利率﹐联邦当局也收紧借贷规则﹐或会触发房地产下挫。 % Q4 _8 v) g: p# h

  t7 H" b, V3 Y  l7 U0 l+ \在市场术语中﹐高峰时卖房等于「锁定」过去10年升值带来的利润﹐如果是主要的居所﹐还可以免付税款。
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& r7 K  {# S9 I! T6 K" r. L同时﹐自2000年以来﹐住宅升值速度远远高过于屋租﹐屋价对租金的比率超过历史正常水平﹐在发达国家中在最高之列。
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这是显示屋价估值过高的有力指标﹐而且租房比买屋便宜。
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资本经济(Capital Economics)的马达尼(David Madani)预计﹐未来数年屋价将下跌25%。他提醒说﹐卖屋好像卖股票一样﹐时机很重要。市场显然到达或接近峰顶﹐所以很快是时候行动。
作者: 常官落叶    时间: 2012-5-12 23:04
好人一个啊* [6 H0 t, L! l' J5 ]* F

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傲世九重天 武动乾坤txt下载
作者: 常官落叶    时间: 2012-5-13 12:24
我也想听大家的建议！谢
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超级医生 武动乾坤
作者: 西闷庆    时间: 2012-5-13 13:16
呵呵，加油!
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异世傲天 武动乾坤5200
作者: 常官落叶    时间: 2012-5-13 15:52
顶下再看哈
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作者: 常官落叶    时间: 2012-5-14 07:59
顶．支持，路过！
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官神 武动乾坤
作者: 常官落叶    时间: 2012-5-16 06:08
楼主万岁，万万岁，哈哈哈哈，谢谢了
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