www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
加拿大房市高估54%：前景不明 卖不卖伤脑筋
[打印本页]
作者:
householdwife
时间:
2012-5-4 22:07
标题:
加拿大房市高估54%：前景不明 卖不卖伤脑筋
加拿大房市高估54%：前景不明 卖不卖伤脑筋
3 Y& R) z3 U' h% g7 l
" }+ ], ~# X9 ?7 \9 e: k2 k$ Y
目前大多楼市一支独秀势不可挡，而大温房地产却走势混沌，多项指标显示加拿大房价在全国范围内已面临修正压力，但看好者仍大有人在。
) c+ v( k9 r: F9 M! ^/ L; x
* f5 E/ j% y% ?0 n5 V
许多屋主正为应否在房价仍高时挂牌出售而伤透脑筋，有人起而行，获利了结，但也有人认为房价上涨只是纸上富贵，且本地租金及交易成本太高，在走势不明之际，一动不如一静。
4 A+ e `6 d# y! V' M2 _
* K7 Q8 }6 h7 p% m% A: c6 x
过去几年加拿大房市在北美可谓一枝独秀，温哥华更是屡创新高，但近期多项指标显示，加国房价已面临修正压力。
- n3 E' o# W- X) J7 {
9 a" D6 m5 `% l
经济学人杂志(The Economist)近期完成的全球房价调查也指出，从「房价/收入比」(price-to-income)来看，加国房价高估32%;若从「房价/租金比」(price-to-rents)观察，房价更高估76%。整体而言，该报告认为加国房价高估54%，在全球仅次於新加坡、香港及比利时。
( h" O3 Y& r" \! k4 _" y
+ t F" R; L3 p" f
许多专家认为现在租比买划算，使得市场观望气息更加浓厚。许多屋主也正为是否应在房价仍高时挂牌出售而伤透脑筋。
. u& B' H' a9 E2 M
# u4 c) ~) g) i) V0 g% f' t f
一名不愿具名的屋主表示，她与先生在2004年花44万5000元在北温购入一栋独立屋，屋龄近百年，室内2400平方英尺。早在2008年前一波房市高点时就想出售获利了结，但因先生反对而作废。
4 F9 i4 m- j3 W5 U' N
1 a" p2 l9 f- f. \; D7 |
但今年3月两人看法一致，认为大温房价已到顶，於是决定挂牌求售，不到一星期就以超过100万元的价格售出。现在他们一家四口租屋，每月租金远低於过去的贷款额，且手上多了一大笔资金。
* W3 L( K/ W- O9 w
4 n1 L" g7 `3 B4 D% v
列治文市民宋小姐表示，现在将房子卖掉确实可赚一笔钱，但对自住型屋主而言，还是得另外租房子，大温租金目前还是太贵，还不如缴房贷实在。
' g2 k: [, a" ]( F" d. `5 j
; h0 n e# w5 ]: |! M
素里市王太太也认为，除非是投资客，否则现在贸然将自有住宅售出，不见得有利。她说房价上涨只是纸上富贵，加上本地房地产交易成本太高，光是付给地产经纪的费用就要几万元，将来想再买房子，又得支付高额交易税，如果非必要，一动不如一静。
, o- W$ l" X; |& l% ~' V
: `) ~2 y9 g2 x+ P1 F7 b% H
作者:
常官落叶
时间:
2012-5-5 21:53
好东西啊，谢谢楼主啊！！
- O8 V* B# m0 w6 u2 s0 L6 n
) _, m3 o) |" [0 E0 w2 y
. Z/ { D" h# \: a: U
7 V" A1 N; `1 K/ f4 F- ?1 h% }
/ W. d' F" G+ ?9 M8 i7 C
3 n( P# E+ [6 K* G
2 b' f6 C$ C0 E$ Y
! g9 X Q' R4 W9 O3 c5 K' B& d; U
' u" E# e3 }/ n* r
! T' Q: H+ B0 P
* Y( J# m9 y3 v; D9 a( c
3 q: P3 ^7 Z2 T3 P- S8 W
3 M. F* L6 _' e- {, v1 \
& L) j. \- U c: w
永生
武动乾坤5200
作者:
西闷庆
时间:
2012-5-6 09:45
参考参考，我认为很好，大家说说
* p! T0 J6 x1 ?( v" H7 @( m3 P% E
7 k' \5 t& R1 U5 e
1 I$ ~0 b0 O. G3 E3 {3 e
& I$ c# t2 J/ t4 f. i
- _7 Q8 Q2 H" r& j( H
* A( o- B9 l8 N6 M4 H
3 b4 U( n+ L$ V+ V
+ Q* k6 ]4 ~ h* m1 X& p
H/ t0 z5 [1 |+ z" A; f
1 L& x& m! J0 I( [$ Y0 e
" S2 U) X& s5 C; _9 d$ o' f
( a/ m& z9 O" Y
0 ~# g1 n: \4 i
" m( C$ i8 `$ r' s: o9 }
官仙
武动乾坤
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://montrealchinese.com/)
Powered by Discuz! X3.2
0 ~# g1 n: \4 i