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标题: 加拿大房市高估54%：前景不明 卖不卖伤脑筋 [打印本页]
作者: householdwife    时间: 2012-5-4 22:07
标题: 加拿大房市高估54%：前景不明 卖不卖伤脑筋
加拿大房市高估54%：前景不明 卖不卖伤脑筋: u9 z8 ^) @9 N) M) Z6 l
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目前大多楼市一支独秀势不可挡，而大温房地产却走势混沌，多项指标显示加拿大房价在全国范围内已面临修正压力，但看好者仍大有人在。
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2 i, }+ p, y' w6 X0 O- \" ]许多屋主正为应否在房价仍高时挂牌出售而伤透脑筋，有人起而行，获利了结，但也有人认为房价上涨只是纸上富贵，且本地租金及交易成本太高，在走势不明之际，一动不如一静。
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$ ]# K8 L8 Q* x# ~过去几年加拿大房市在北美可谓一枝独秀，温哥华更是屡创新高，但近期多项指标显示，加国房价已面临修正压力。 # D7 e, Q9 f3 ^  d$ W. b

1 j! e( Y/ H/ t, F7 y* k% a, x2 j经济学人杂志(The Economist)近期完成的全球房价调查也指出，从「房价/收入比」(price-to-income)来看，加国房价高估32%;若从「房价/租金比」(price-to-rents)观察，房价更高估76%。整体而言，该报告认为加国房价高估54%，在全球仅次於新加坡、香港及比利时。 + O& V% r# b3 g- d& S3 C- ]4 _6 S# k
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许多专家认为现在租比买划算，使得市场观望气息更加浓厚。许多屋主也正为是否应在房价仍高时挂牌出售而伤透脑筋。
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- N5 t' m3 a2 n1 X( t% f* L/ Y一名不愿具名的屋主表示，她与先生在2004年花44万5000元在北温购入一栋独立屋，屋龄近百年，室内2400平方英尺。早在2008年前一波房市高点时就想出售获利了结，但因先生反对而作废。
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- L, V1 @2 L! N2 ]  V但今年3月两人看法一致，认为大温房价已到顶，於是决定挂牌求售，不到一星期就以超过100万元的价格售出。现在他们一家四口租屋，每月租金远低於过去的贷款额，且手上多了一大笔资金。
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, s9 Q  M, K! X7 ~# u列治文市民宋小姐表示，现在将房子卖掉确实可赚一笔钱，但对自住型屋主而言，还是得另外租房子，大温租金目前还是太贵，还不如缴房贷实在。
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素里市王太太也认为，除非是投资客，否则现在贸然将自有住宅售出，不见得有利。她说房价上涨只是纸上富贵，加上本地房地产交易成本太高，光是付给地产经纪的费用就要几万元，将来想再买房子，又得支付高额交易税，如果非必要，一动不如一静。3 |! |) u& m' F  l. @

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作者: 常官落叶    时间: 2012-5-5 21:53
好东西啊，谢谢楼主啊！！/ G; y3 [% Y  z& w2 ^6 ], F
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( y; i5 z7 e1 m9 K永生 武动乾坤5200
作者: 西闷庆    时间: 2012-5-6 09:45
参考参考，我认为很好，大家说说& V$ F# E. x' Y% P' ?+ \  F: h

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官仙 武动乾坤



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