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标题: 加拿大楼价完了:11大城8个下跌 多伦多都不行了 [打印本页]

作者: laval    时间: 2015-3-15 18:54
标题: 加拿大楼价完了:11大城8个下跌 多伦多都不行了
加拿大楼价完了:11大城8个下跌 多伦多都不行了 8 @# |6 T) q) _0 N


$ E' |3 C/ F% I  k+ L: ^最新的国家银行房价指数显示,加国房市正在进一步冷却。(彭博通讯社)* J6 F6 @, k( \8 i2 T1 R5 K( N

( G, z/ p! y) }) v' C6 C1 o' S. j加拿大国家银行12日公布的今年2月综合房价指数(Teranet-National Bank National Composite House Price Index)显示,在加国11大房地产市场中有8个下跌,再度表明全国房市场正进一步冷却中。但另一方面,温哥华房市仍然呈上涨态势。, \4 |/ c0 O( p7 b/ g! _: V

9 R7 H6 z& i3 z/ J这项反映加国房价变化的指数上月微升0.1%,但很大程度上是因温哥华房价月度数据劲升1.5%,从而扭曲了加拿大整个房地产市场的统计数据。实际上除了温哥华外,仅有维多利亚上升0.5%,咸美顿(Hamilton)升0.3%,其馀8个城市的月度房价指数都下跌。
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全加最大的房地产市场大多伦多地区2月的月度房价指数也跌0.1%。曾经火热的卡加利市场则是连续第四个月下跌,从去年11月起,卡加利房价的累积跌幅已达到2.3%。5 s) V8 T* h% u. o

- ?4 I7 {5 s5 c6 t' \  N3 |: M多伦多道明银行(TD Bank)的经济师库贾在分析这项房价指数时说∶「原油价格暴跌,已导致卡加利和爱民顿的住宅成交量在去年10月至今年1月间分别下跌超过40%、30%。」" {) \% X9 r; h1 _/ U3 s6 r1 b  o! y* ?
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这位分析师继续说∶「自去年11月起,卡加利的房市便呈下跌趋势,今天的最新数据表明,爱民顿市场也已出现缺口。」% x, a' A, j4 z0 ^9 K; ?
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他预测,卡加利、爱民顿和圣约翰这些由原油开采业支撑的房地产市场的房价,今年可能由最高时的水平下跌10%。
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其它不产油的城市的情形也不妙∶渥太华─佳堤诺地区过去六个月内有五个月房价下跌,累积跌幅为5.2%。满地可市在过去七个月内,有六个月房价下跌,累积跌幅5%。哈利法克斯过去五个月房价接连下跌,累积跌幅5.5%。
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