国际油价下跌冲击加国经济，但加国房市却出现两极化发展，盛产石油的亚省房市交易急冻，但温哥华与多伦多仍持续红火。专家指今年春季将是亚省房价是否大跌的关键，但随着经济重心转移与银行降息，温哥华与多伦多两地的房市反而受益。
不仅如此，新挂牌求售的物业数量也大幅增加40%，卡城地产经纪人李蔓丝（Paula Leemans）表示，想不到短短几个月，卡加利房地产已从卖方市场进入买方市场。
爱民顿情况也类似，但两地房价尚未明显滑落，许多市场人士都认为现在还不是真正的「买方市场」，可能要等到春季卖压大量涌现，房价才会真正松动。 # E' N% @+ f: T: B
反观全国房价最高的温哥华与多伦多，1月房市热络，房价持续走高，尤其是供应量有限的独立屋，买气更是红火，频频出现多组买家争夺的盛况，日前温市东区一户独立屋标价110万元，挂牌不到7日就在数十组买家抢标情况下，以高出挂牌价数万元售出。多伦多情况也类似。
财经评论员邦纳尔（Greg Bonnell）表示，油价下跌对亚省房市势必带来冲击，若低油价持续，许多人担心工作不保不愿进场买房，甚至抛售手中房子，一些售价40万元以上的豪宅冲击最大。 ) B1 I6 i/ @$ f9 e! F, n3 j
至于温哥华与多伦多，他认为随着央行减息以及加国经济重心转移到安省与卑诗省，对当地房市反而有利。近期两地房价持续走高，丝毫不受油价下跌影响，因此他认为纵使亚省房市下跌，也不会产生骨牌效应。