% x# a& {0 ]/ r, e; [" B 美1月楼价9年最低 8 d: W2 ]6 t7 f3 e: `9 @
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% w- V4 ^1 o$ F G2 l o v) j& Q S&P/Case-Shiller指数显示美国大城市楼价1月份仍下跌,但其他数据指2月楼价上升。 % L: Q2 B7 o$ r' Y g0 v) E+ b' h# H: C
根据昨公布的S&P/Case-Shiller美国20城市屋价指数,美国主要城市住宅价格连跌5个月,并且跌至2003年以来最低水平。 9 N0 ~) e: e7 q. B
9 x e6 M8 h$ F/ F) e 今年1月该指数按月连0.8%,但该指数是以3个月滚动平均数计算,所以包括的数据是从去年11月至今年1月。按年计算则跌3.8%。 & x# n* S# X$ t 0 u/ Z% w, U3 z0 ] 在20大城市中,16城市楼价下跌,只有迈阿密、凤凰城及华盛顿楼价按年上升。 ) m0 x/ u" E' \! O R9 i4 L/ d7 [$ L8 n& s# ?
S&P指数委员会主席David M. Blitzer说,虽然出现正面经济迹象,但住宅价格继续下跌。 2 b5 Z3 q) r( Z( W r/ C% {* L: v1 x# w: e0 d! s9 j" N8 n$ v
联邦政府提供的住宅价格指数1月份不变,但较近期数据显示住宅市场正在稳定下来。 ( o, V# z( x- g3 ]+ _ 8 | U) |1 m/ M 根据美国全国住宅经纪商会2月份步数据,新屋价格跳升6.1%,二手住宅价格也升0.3%,是2010年11月以来首次楼价按年录得升幅。 + j; i9 j5 d0 [* l' X- i, h$ M$ W 2 \: G" _! B/ b1 a, E7 t- R. [/ n( A 楼价上升反映需求增加,导致同一住宅出现多个买家竞价,而这通常是楼市好转的象徵。 加拿大家园论坛 9 Q+ ]% \, _1 D5 ]/ Z( i7 t7 j8 J- I" Z- H, X+ d1 `4 |& v
不过,美国今年至今的楼市小阳春,部分塬因是天然异常温暖,由于很多业主仍面对银行收回物业的威胁,而且银行也持有大量空置单位等候出售,所以有分析认为,很难确定楼价会否继续回升,遑论会否飙升。 7 o/ i+ p1 H. c( O7 Q6 }
- g/ x% r( P! [' V6 ~/ C 油价升打击 美3月消费信心指数回跌 4 k+ V: ~/ O$ P; e. ~: p
5 X' `; ~( g! T. e 美国咨议局公布,美国3月份消费信心下跌,受累汽油价持续上升,但受访者对于现状的信心却是2008年以来最高。 7 j1 L8 w: [$ t) v ' d7 h: O, z L) V 咨议局公布,3月份消费信心指数70.2,高于分析员平均预测的71.5;2月份指数则由最初公布的70.8,向上调整至71.6。 " g( ~6 v7 Q# r5 ]8 k V$ F- ~9 g6 L4 v, k! @- P
该局消费者研究中心主管Lynn Franco指,消费信心温和下跌,主要是短期展望变差,不过数字显示「消费者觉得经济并没失去动能」。 2 s* o' B* Y1 s% i
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一般情况下,如果美国经济表现良好,消费信心指数起码是90。 . z. I3 H: p! A2 X
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月初,另一机构公布的消费者情况指数同样下跌,受累汽油价上升。 + V3 j) l1 ]- H, x ?