www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
大温房市进入买方市场 挂牌数增加 销量下滑
[打印本页]
作者:
蒙城中文网
时间:
2011-10-7 23:15
标题:
大温房市进入买方市场 挂牌数增加 销量下滑
大温房市进入买方市场 挂牌数增加 销量下滑
7 [ {3 q5 a4 X, ?
3 S% W( b' y: `! R+ v7 l2 g' \
据世界日报消息，大温地產局（REBGV）4日表示，今年夏季连续几个月掛牌数持续增加，但销量下滑，使得房地產市场进入买方市场。9月份销量為2246户，较去年同期微增1.2%，但仍是过去十年当月销量的第三低纪录。9月大温平均指標房价為62万7994元，较去年同期上扬8.8%，但较6月创下的歷史高峰下滑0.5%。
; v0 L* a8 n- g$ y( l% [( j( Y
/ ^9 C2 a; ~/ Q
+ r& L: b1 ~$ I5 f
0 m& X" A/ ~; j2 l7 X
大温房市成买方市场
+ @' j, p& K! G( b2 T
S7 X/ A) S, o. x
大温地產局4日发布9月份「多重列销系统」（MLS）交易统计资讯，区內成交总数為2246户，较去年同期的2220户微幅增加1.2%，但仍基本维持今年入夏以来交投清淡的格局，当月销量為过去十年来的第三低纪录。
; x5 n# b4 `2 r
0 Z0 l) u8 U3 `- b+ C H
9月新增掛牌数為5680户，是17年来当月第三高纪录，较去年同期的4731户增加20.1%，也较上月的4685户劲升21.2%。
Q6 J1 C3 n5 ~# l
- F- G- O" a( Q! s# Z. C8 o. P( z8 o
事实上大温房市掛牌求售数量从今年初以来逐月增加，截至9月底止总数已达1万6085户，较上月增加4.6%，亦较去年同期增加4.4%。
/ N4 ]5 P; `0 l$ v+ k
8 Y0 b( ^* W" ?0 T
大温地產局主席赛提卡西（Rosario Setticasi）指出，市场掛牌数持续增加，但销量下滑，使得更多卖方彼此竞爭，与春季相较，现在的潜在买家有更多物业可供选择，也会花更多的时间才做决定。
1 d$ I a$ W3 k0 \8 ?
& ^0 N. l6 e; h! G6 S4 D4 O
他说，目前的「成交与掛牌比」（sales-to-active-listing ratio）為14%，创今年以来的新低，一般分析师都认為只要这项比值降至12%到14%，並维持一段时间，就可確立房地產已进入买方市场。
7 D. t! U2 ^+ C* y) E1 \
- _3 t. z: D% m2 }" ~/ S6 b
在房价方面，9月大温「指標房价」（HPI Benchmark price）為62万7994元，较去年同期的57万7174元上扬8.8%，但已较今年6月创下的最高价63万921元下滑0.5%。
, w; A8 j% T" n( A- m Q5 n
1 Q& g; [! n( \$ k5 h+ U
9月大温独立屋成交量為957户，较去年同期的866户增加10.5%，但较前年的1423户大幅减少32.8%。独立屋「指標房价」达89万6701元，较去年同期上扬13.4%。
( i' C' {" Z4 W
. V. Y- Q, @/ j* ?: p& J
公寓销量922户，较2010年9月的971户减少5%，更较前年9月的1489户大幅下滑38.1%。指標价则為40万5569元，较去年同期上扬4.4%；城市屋销量367户，较去年减少4.2%，更较前年大减43.3%，平均指標价為51万6697元，较去年同期上扬5.4%。
8 x. Y6 I4 P) a! k# z! v# X
0 K& A/ W1 m* O- \
温哥华西区独立屋9月平均指標价為203万720元，较去年上扬24.5%，与十年前价位相较，更大涨230.6%；列治文独立屋指標价為107万7967元，较去年上涨21.8%，亦较十年前上扬210.2%；本拿比独立屋指標价94万9389 元，较2010年9月上扬23.1%，与十年前相较，则上涨177.9%。
7 G7 X1 V4 H, h- D x
" |- i2 o8 B# w6 _5 S
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://montrealchinese.com/)
Powered by Discuz! X3.2
+ r& L: b1 ~$ I5 f