( j `0 G, ^+ `$ Z) w* `. C0 x
6 {2 B4 a5 T$ [' G |
麦克白在接受加拿大广播公司CBC的采访时表示，他说，加拿大的房地产市场已经出现了资产泡沫的所有最经典的特征：价格快速上涨，那些觉得自己错过了买入机会的人大感后悔，媒体的大量报道，以及人们对房地产的痴迷。他说，一些已经跟了我30年的客户，在过去10年中开始痴迷于房地产。
麦克白接着说， 我越研究，问得问题就越多，也更相信加拿大处于显著的泡沫中，另一个观察的方式是与其他国家比较，如美国、葡萄牙、爱尔兰，我们现在已经是世界上房地产最贵的国家之一。 0 v0 b. L+ O; w
9 E& ^( o7 C0 k- g6 z# \预测硬着陆
如果房地产市场确实下跌，加拿大的政治家和政策制定者们希望会出现“软着陆”，即价格会逐渐下降，但麦克白不认为加拿大不会这么幸运。 ( B! E6 Z/ j9 z# r6 ~( a" E2 p' u
他说，“如果我们是在泡沫中，象我相信的一样，那我们是不会出现软着陆的，而是硬着陆，硬着陆意味着我们必须回到泡沫开始出现前的趋势线上。” ; b0 q& f ~5 Y7 g6 S. m/ { v
在这种情况下，麦克白说，硬着陆是指房价有可能大掉40% 到50%，从而将引发经济衰退。 % O+ j) Z8 k' r Q
对于经济衰退的幅度，麦克白认为，“可能比90年代初的经济衰退还要糟糕一些，取决于房地产市场的矫正持续多长时间， 美国的房地产矫正现在可能还没有完全过去，已经持续了差不多9年，这样的衰退可能会达10年之久。
房子不是投资 8 S3 [% h0 b! K i7 f
让麦克白感到担心的是，加拿大人普遍把自己的住房看作是投机性投资。
他说，应该把房子看作为一种生活方式的选择，人们应该把住房作为自己居住的地方，把购房作为不用再缴纳房租的途径，但肯定不能指望住房是任何投资的一个组成部分。
加拿大的房地产市场自1990年代中旬以来就不断膨胀，近些年来的膨胀则更快更大，希利亚德·麦克白并不是唯一一位预测加拿大房市崩溃的人，国际的一些知名机构、专家早已纷纷警告加拿大的房价被高估了许多，然而，到目前为止，加拿大房地产市场的情况尚没有兑现这些预警。 0 s& W# ?' A. A" n$ m6 o% H- g* p8 o, |
上个星期，加拿大总理哈珀在美国纽约对商界人士表示，加拿大没有面临临房地产危机。
加拿大中央银行 – 加拿大银行行长斯蒂芬·波罗兹承认加拿大的房地产市场存在风险，但认为有可能软着陆。 ( |; u7 x. K9 U. O4 E" j( X