www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

标题: 房价高估+家庭负债 威胁加国经济 [打印本页]

---

作者: householdwife    时间: 2012-3-18 20:22
标题: 房价高估+家庭负债 威胁加国经济
房价高估+家庭负债 威胁加国经济

---

道明银行（TD Bank）16日在报告中警告说，加拿大多个城市房价被高估和加拿大人家庭过度负债，对加拿大经济构成明显的威胁。
道明银行首席经济师亚历山大（Craig Alexander）对加拿大房市进行研究后，建议联邦政府採取措施，以控制加拿大人债务水准继续增长。亚历山大在报告中说，因为有外国买家的涌入，温哥华是加拿大房市面临调整风险最大的城市，房价届时有可能下跌10%至15%。
6 ]) a/ ?/ x5 H. t
0 e8 ~. y" A, K6 G9 v$ B多伦多建设大量的公寓，现在让人质疑新上市的公寓是否有足够的买家，或者说是否那些投资的买家是否能找到租客。多伦多房价也有下降的可能性。
9 D4 ^1 T% W8 w7 E
亚历山大说，现在利率超低，一旦利率上调，所有城市都存在房价下跌的风险。加拿大人的债务与个人可支配收入比率约为150%，亚历山大预测，明年底这个比率可能升至160%，当年美国房市崩盘时就在这个比率达到160%的高峰值。
1 h. C% ~. ?% q  ^( W' @
) ~" w4 m: ]# H3 G/ s  n: P% s1 }银行估计，如果利率升高两至三个百分点至正常水准，加拿大将有10%即100多万家庭将被迫使用40%以上的收入偿付房贷月供。加拿大央行说，这个水准将致使加拿大家庭出于一个非常脆弱的境地。

道明银行在报告中提出控制加拿大家庭债务的多项建议，其中之一就是将房贷最高偿还期限，从现在的30年缩短至25年，其他建议包括对借贷者进行承受能力（stress test）测试，测试借贷者在利率上升至5.5%时的还款偿付能力。

---

作者: 西闷庆    时间: 2012-3-21 03:55
呵呵，非常感谢，很好很强大
4 [$ T# [9 H% S5 W2 F" t4 {0 f$ f; y
" p' M3 d' v( N# x

! X! w( v* J! K) u6 ]( n4 u& s
2 v" v0 \1 b. N. u* B
2 o! p3 _, N; Y  n# o& k

8 s+ d) P9 Q! o0 }
  ?. w4 `. i$ K) @

# A- }( j- i7 Z5 Z: p3 u8 B- m# {, A
4 x( O/ D' P# f- G2 L
: h9 z2 K, E9 f$ Z6 n) v: E  ~
万妖之祖 武动乾坤最新章节

---

欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://montrealchinese.com/)

Powered by Discuz! X3.2