www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
房价高估+家庭负债 威胁加国经济
[打印本页]
作者:
householdwife
时间:
2012-3-18 20:22
标题:
房价高估+家庭负债 威胁加国经济
房价高估+家庭负债 威胁加国经济
道明银行（TD Bank）16日在报告中警告说，加拿大多个城市房价被高估和加拿大人家庭过度负债，对加拿大经济构成明显的威胁。
% i' p( X, B1 g; @ u% x; K
道明银行首席经济师亚历山大（Craig Alexander）对加拿大房市进行研究后，建议联邦政府採取措施，以控制加拿大人债务水准继续增长。亚历山大在报告中说，因为有外国买家的涌入，温哥华是加拿大房市面临调整风险最大的城市，房价届时有可能下跌10%至15%。
5 l) Z+ s( S: W* {2 x. c& ^
7 s: U; b; \: F, o: z
多伦多建设大量的公寓，现在让人质疑新上市的公寓是否有足够的买家，或者说是否那些投资的买家是否能找到租客。多伦多房价也有下降的可能性。
( O1 i a, H1 ?$ x) M" C( O) ]
6 m, d, C2 W6 _" J/ {3 A* K
亚历山大说，现在利率超低，一旦利率上调，所有城市都存在房价下跌的风险。加拿大人的债务与个人可支配收入比率约为150%，亚历山大预测，明年底这个比率可能升至160%，当年美国房市崩盘时就在这个比率达到160%的高峰值。
; ]$ q" \9 b" t v$ V; h
+ R5 U4 w; F9 P K4 C2 c# T
银行估计，如果利率升高两至三个百分点至正常水准，加拿大将有10%即100多万家庭将被迫使用40%以上的收入偿付房贷月供。加拿大央行说，这个水准将致使加拿大家庭出于一个非常脆弱的境地。
# u) K- y7 b, i+ [/ Z4 j
2 u) V. }# V( H) x( W
道明银行在报告中提出控制加拿大家庭债务的多项建议，其中之一就是将房贷最高偿还期限，从现在的30年缩短至25年，其他建议包括对借贷者进行承受能力（stress test）测试，测试借贷者在利率上升至5.5%时的还款偿付能力。
作者:
西闷庆
时间:
2012-3-21 03:55
呵呵，非常感谢，很好很强大
& e& `- e' J. t" V! Q
" m5 p8 ?" S9 y& Z
}7 U7 F$ X) o1 h1 S0 ^
# X$ k+ m9 f4 ]6 N6 z/ a9 P; D
% A) C. E) K5 y9 f1 F: n
0 o I1 U3 u7 J9 H& `* _- U
" v. Z* O: _ ~" ^" U
* d2 I- P& q9 y. f* }
- o+ @! y7 a. H) K
# k8 B+ W. Q x$ Q) b2 o* H
" g7 f; M8 p4 n4 o
) n8 H# f& b+ i8 P% |# |
2 t) C; i' [0 p X' d
8 a0 h3 f/ [! n0 X0 h D9 [
万妖之祖
武动乾坤最新章节
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://montrealchinese.com/)
Powered by Discuz! X3.2
