: w( g5 j# C N! V2 p6 r同时，财长费拉逖周三表示，他认為加国楼市已冷却了一些，现时没有必要為楼市降温。「我看不到有清晰的证据显示楼市有泡沫。」他对楼市泡沫的定义是──楼价在国内某些地区急升。」 / \0 z. W; ~/ t- ]* s
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IMF吁採措施防楼债积压 . j( N. `5 M v* ^ O' s
: }) ?8 s' _2 M& A4 m& ?% [4 l费拉逖亦指出，在加国一些地区，尤其是温哥华，需求仍然高企。不过他解释这是由于亚洲地区买家投资在温哥华楼市上，所以情况才会跟加国其他地区不同。 % j. [) P7 L' t2 @& y6 l
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不过，国际货币基金组织却发表报告，指加国或有需要考虑推行额外政策，以减慢楼市升势。报告提到：「当前的楼市发展需要更多的警惕，(加国)应该考虑增加谨慎的措施防止楼债积压。」 2 V2 F! \; Y- D7 [& Y+ S* D9 f6 Z
加拿大统计局早前公布的数据显示，楼按借贷佔个人入息的比例，在6月底时上升至150.8%。国际货币基金组织解释，自2009年年初开始，楼价上升，市民的楼按借贷亦同时上升，至今已经升了三成，当楼价高企时，这些负债仍然在能负担的水平。不过，一旦楼价下滑，这些债台高筑的市民就要进一步紧缩开支，减少消费，在现时对外出口的需求已经疲弱的情况下，国内消费大减，全国经济都会被拖累。 ' m) ?2 S, B3 ]; G+ E$ z
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市民在楼按方面的借贷已经够了，如果再累积更多借贷，只会令危机加深，甚至出现崩溃。认為当局有必要採取行动。 6 ?8 z, r k$ \9 w& }