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尽管这两家银行目前已分别回调至3.29%与3.09%，但道明银行突然在市场投下震撼弹，将4年期固定房贷降至2.77%的历史新低，5年期也只要2.99%。 5 Y3 d# F" n& N. C/ \8 L
房贷经理黄瑞宜表示，随著美国经济复苏，银行借贷成本降低，加上联邦多次紧缩信用条件，让符合贷款条件者减少，银行资金宽松，为消化手中资金，自然会提供更优惠利率吸引客户。 ! n* a& ~- E" {0 c& @' Z+ k. G
以道明银行为例，4年期固定利率只要2.77%，有些客户甚至可争取到2.74%。尽管其他银行尚未跟著调降，但她强调，只要客户要求，银行多会跟进。
不过她提醒民众，利率虽低，但五大银行对贷款人的资格要求仍高，若无足够收入证明，还是无法取得贷款。反观某些信用合作社(Credit Union)，目前仍接受收入不高的自雇人士申请贷款，且成数可达65%，但利率可能高些。 6 [6 r5 ?5 m- ]% t1 X' s
黄瑞宜指出，绝大多数新移民在申请贷款时都选择五大银行，但在本地居住一段时间的移民以及透过贷款经纪人协助的购屋者，会尝试信用合作社的贷款服务，有时信合社所提供的贷款利率更优惠。 ' D; J a/ k5 P( e" d