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2月移民部取消投资移民计画，3月大温独立屋平均成交价较2月下滑11%，两者是否直接相关，众说纷纭。（本报资料照片） / x j7 V7 m% m/ Y" H( Q* W但究竟何者才是真正反映市场状况的指标？大温地产局用整整26页的文字来解释“HPI”的意义，但真正看得懂的可能没几个。同时一直以来，所有地产局对房市都是“报喜不报忧”。 9 S& D& }0 o% Y7 h& g7 A- G5 L
资料显示，大温2月独立屋平均成交价达136万1023元，联邦宣布取消投资移民计画后，3月平均成交价仅有120万9542元，且当月没有任何一笔超过1000万元的物业成交。4月平均成交价持续跌至119万8828元，但地产协会的HPI持续上涨4.7%至95万6700元。 . y1 ]# x4 T* [7 d/ ~
Ian Young认为，说大温独立屋平均价格单月涨跌幅超过10%并不多见，2011年至今共有五次，且多为上涨，3月单月下滑超过11%是有纪录以来第一次。 ; z6 L0 K0 ?! s$ s( s4 D1 n6 I
不过3月大温独立屋平均成交价大幅下滑11%，是否真是联邦取消投资移民计画所导致，也是各说各话。