5 q0 V0 B; |! d1 o! K9 T 北京二手房已出现滞销。“我本人在2013年也在卖一套房子，100平方米的房子，就卖不掉。”万科副总裁毛大庆“五一”前夕在一次内部交流会上透露，“现在是越等越卖不掉，经纪人让我降价，我告诉经纪人，我是以成本价卖的，都没计算利息，结局就是我不卖了，收租金。” 6 e6 ?; Z( {7 L* w W" ^$ a9 s- r: x
相关数据统计，北京二手房价格已经连续4个月下跌。 4 u& D, }; Y: u* }0 G( w- A2 U" a1 N, b" |/ D' J
在二手房价格跳水的影响下，北京一手房市场发生分化。调查发现，在资金压力下部分楼盘通过打折的方式“以价换量”，而另外一部分不愿让利的楼盘却面临无法定价的局面。 * u! J7 ?' X2 V5 r 7 `! ?. C- m7 A 二手房降价遇冷 , e G, x1 G: ?% f ^# R! a$ r7 S8 O- @: Y7 {
合生国际，位于东三环内，该区域每平方米均价都在5万元以上，只是目前有价无市。“相比而言，这个137平方米的房子是目前降价幅度最大的，但还是没有人来买。”该中介都不记得打了多少个电话，也没有推销出这套房子。 & h! K" f/ `/ g! i " M, ?4 P! J$ y1 \) C+ G 四环外的房子也面临着同样的窘境。去年年底，位于管庄的远洋新悦，81平方米要价260万元，业主负责税费。“当时钱都准备好了，最后房主临时决定放到今年再卖，想再涨价。”如今，王先生庆幸当初房主反悔。 / f+ }$ q% S; `& Q- Z( \ 0 K* U5 h: h$ N# E4 N4 \ 目前，这套房子叫价250万元，房主承担税费，但还是没有人来买。“像这样直接降价10万元以上的二手房已经开始普遍。”我爱我家一门店经理介绍。' E$ ~+ a7 h2 f; d! O8 S; W
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统计数据显示，二手房价格也已经从去年12月以来连续4个月阴跌了。中原、链家、我爱我家等大型中介机构调查，有多套房的业主心理发生了明显的变化，担心未来房价会掉头。1 I5 e/ {' |& F0 b/ |3 T
) [$ F4 e4 i0 d* y 中原地产华北区董事总经理李文杰表示，二手房房源挂牌议价空间继续增加，有60%的房源挂牌价格都在一季度出现了下调，4月首周二手房议价空间从一季度的2%左右上涨到3%。“北京楼市观望情绪浓郁。”$ ?% o6 y# c- E$ W
/ G. G( N& l3 e6 \ b 根据中原地产的数据，至4月27日，4月北京二手房成交6317套，环比下降18.2%。这是接近最近6年以来的最差纪录。 5 P5 k, Q* d8 l3 N 3 ]8 j6 @' M Y, @" r2 T! i5 V 新房促销战打响& m, ~- B. h) `, [& \% O. R0 h