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标题: 蒙特利尔市的购房资助计划！ [打印本页]
作者: 皇家报税行    时间: 2014-4-28 11:29
标题: 蒙特利尔市的购房资助计划！
蒙特利尔市的购房资助计划！
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为了吸引人们定居在蒙特利尔市，特别是因购房流失到南岸，北岸，西岛的年轻家庭（培养税源啊？！）蒙特利尔市政府推出了购房资助计划。（Laval市也有类似计划。)

    图为蒙特利尔好学区NDG最近上市的三卧两卫复式公寓,叫价33.8万,本周末自由参观.

本文仅供参考，最新内容条款及申请步骤 [url=]请访问官方网址[/url],见文末。

蒙特利尔推出的购房资助计划！
   
新建房
购买者类别
最高购房价格1
财政资助
政府补贴
欢迎税返还
单人购买者
$200,000
$4,500
40%
夫妻无孩子
$235,000
夫妻有至少一个孩子
$265,000
$10,000
100%
$295,000
三个卧房的 “家庭住房单元”
$12,500
1 包括税和额外费用。 最高购房价格，如果是Novoclimat认证的建筑可以提高$2,500；如果是符合绿色建筑标准的建筑（LEED-compliant building）可以提高$5,000.
二手房
购买者类别
最高购房价格2
财政资助
欢迎税返还
无孩子的购买者
两单元房-Duplex
$360,000
40%
三单元房-Triplex
$400,000
至少有一个孩子的购买者
两单元房-Duplex
$360,000
100%
三单元房-Triplex
$400,000
2 包括土地和建筑。
有孩子的购买者在购买一年的OPUS全价通票的基础上，有资格免费享受6个月的公共交通设施。同时这些家庭可以取得两张免费的Accès Montréal卡.
重要声明：
·                每个申请者必须证明在最近五年之内、在魁北克省(Quebec)没有拥有过任何民用房产（由此我们称此计划为首次购房补贴项目）。
·                作为至少有一个孩子的购买者的类别，在购房之日必须至少有一个孩子小于18岁，或者在购房之日起6个月之内将出生。
·                “家庭住房单元” 是指一个新的民用住宅单元，它包括至少5个房间，其中3个是卧房，并且根据勘查证表明，建筑面积（floor area）至少是96平方米（1,033平方英尺）。
·                两单元房-Duplex: 民用建筑，包括2个地上居住单元，其中一个用于出租、而不可以作为其它用途。
·                三单元房-Triplex: 民用建筑，包括3个地上居住单元，其中两个用于出租、而不可以作为其它用途。
·                新建房必须是登记为有保证项目（warranty program）的新房。
·                如果财政资助的批准是建立在一个已接受的购买合同（offer-to-purchase）的基础之上，该合同必须在18个月之内完成；申请者必须在购买之日起的6个月之内递交申请和所有要求的文件，已取得财政资助。
·                如果财政资助的批准是建立在一个销售契约-房产过户（deed of sale）的基础之上，申请者必须在过户之日起的6个月之内递交申请和所有要求的文件，已取得财政资助。
·                申请者在获得财政资助的批准之后，自批准之日起有6个月的时间提供所有要求的文件，已取得财政资助的付款。财政补贴的申请只可以在4月底开始提交，一旦市议会通过了新的计划，并生效。
财政资助的举例说明：
·                一个有孩子的首次买房的家庭，以$345,000买了一个二手的两单元房-duplex，此家庭将居住在第一层，第二层将出租给一个租客。
·                      此家庭有资格获得100%的欢迎税（real estate transfer tax）返还, 是$3,675。
·                一个有孩子的首次买房的家庭，以$285,000买了一个新的 “家庭住房单元”，有三个卧房，建筑面积（floor area）是96平方米。
·                      此家庭有资格获得：
·                             100%的欢迎税（real estate transfer tax）返还, 是$2,775，和
·                             一次性财政补贴$12,500
·                             总共资助：$15,275
·                      另外，如果此Condo建筑是在SHDM’s AccèsCondo的项目下建造的，此家庭将有资格获得$28,500的购买信用度(The purchase credit is the amount advanced by SHDM by way of downpayment)。
此文件是 By-law concerning subsidies for home ownership [03-168] and proposed modifications的总结，也许会有其它附加条件。
一次性财政补贴由Société d’habitation du Québec (SHQ) 和 Ville de Montréal as part of the Rénovation Québec Program一同提供。 The Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) 将对低收入家庭提供援助。 欢迎税（real estate transfer tax）返还是蒙特利尔市政府Ville de Montréal提供的资助项目。

本文仅供参考，最新内容条款及申请步骤 >>> [url=]请访问官方网址[/url]（英文）
http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=5097,16351566&_dad=portal&_schema=PORTAL






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